Re: Zdanění příjmu z nájmu

Sestra má příjmy ze dvou různých zemí. V jedné z těchto zemí je daňovým rezidentem. Většinou je to dle mezinárodní smlouvy o zamezení dvojího zdanění tam, kde má středisko životních zájmů. V zemi, kde je daňovým rezidentem daní své celosvětové příjmy. V zemi, kde není daňovým rezidentem, daní jen příjmy ze zdrojů v dané zemi. Vzájemné zápočty daně, aby nedošlo k dvojímu zdanění stejného příjmu, se provádí dle smlouvy o zamezení dvojího zdanění.

Bez ohledu na to, kde je daňovým rezidentem, má v ČR povinnost zdanit své příjmy z pronájmu v daňovém přiznání k dani z příjmů FO do 1.4.2014 jako příjmy dle §9 zákona o daních z příjmů, ke kterým může uplatnit výdaje skutečné (včetně úroků z úvěru) nebo paušální ve výši 30% z příjmů. V daňovém přiznání si uplatní základní slevu na poplatníka, takže je možné, že daň vyjde nízká nebo i nulová.