| Firenza | 
 |
(29.8.2017 23:05:42)
Otázka zní jasně. . . Co myslíte? Trh s nemovitostmi sledují jen velmi utrzkovite, ale zdá se mi , že za poslední měsíce stouply raketově. Je to strop nebo to ještě bude pokračovat? A pokud tento jev umíte dat do souvislosti s celkovou ekonomickou situaci tak prosím sem s vaší analýzou. Děkuji.( Mam dojem , že naposled takto ceny letěly nahoru před krizí 2009)
|
| Monika |
|
(29.8.2017 23:14:28)
Do kdy to bude stoupat, to opravdu netuším a taky by mně to zajímalo. Nejspíš do nějaké krize, která možná s našimi cenami bytů nebude přímo souviset (např. jsem četla, že jsou předlužení Čínani, může se stát něco s ropou atd.)
A pokud jde o to, proč to roste, tak developeři tvrdí, že proto, že mají strašně moc administrativních překážek, aby mohly nastavět fůru domů, čímž by se ceny snížily, ale to je možná jen lobbing. V mém okolí (v Praze) se teda byty pořád staví. Ale hodně je, co vidím (koukám relativně často na výpisy z KN v rámci práce), kupují ciznici - z těch výpisů samozřejmě nepoznám, jestli tam i skutečně žijí (a jakou část roku) nebo na to jsou investice. Dovedu si představit, že ceny porostou třeba jen proto, že tu nemáme zatím téměř žádné "rizikové imigranty", takže si jiní cizinci mohou tady kupovat "záložní" byty? A byly a pořád myslím jsou levné hypotéky, lidi asi mají peníze a bojí se, co s nimi bude ... Asi těch důvodů bude víc ...
|
| Firenza |
|
(29.8.2017 23:28:16)
Děkuji  teď to ještě není aktuální , ale za 10,15 let až do rostou naše děti z baby boomu ca. 2004-2014 , tak potěš koště. Kde ti mladí budou bydlet a zakládat rodiny to teda nevím.
|
| sylvaina | 
|
(29.8.2017 23:32:59)
Třeba to bude do té doby lepší. Momentálně mení co stavět, ale ani s kým stavět. Nejsou lidi. A pořád rostou ceny stavebních materiálů...Jak dlouho to vydrží si netroufám odhadnout.
|
| ...j.a.s... |
|
(29.8.2017 23:39:01)
Sylvaino, ale domy si lidé staví docela dost a někteří odborníci se zase ptají, kdo v nich za pár desítek let bude vůbec bydlet.
Nevím, jestli se na ceně bytu podepisuje to, že je jich málo. Já myslím, že je to spíš lokalita, co utváří cenu a fakt, že skoro každý je tím bytem zadlužený, takže má-li dobrou lokalitu, chce na tom zpátky trhnout co nejvíc.
|
|
|
|
| Firenza |
|
(29.8.2017 23:29:18)
A z jakých zemi jsou ti cizinci?
|
| sylvaina |
|
(29.8.2017 23:36:06)
U nás máme poměrně víc Slováků. Pak nějací Rusové , Ukrajinci apod. Ale většina klientů jsou Češi.
|
|
|
| Manka+Cipísek | 
|
(30.8.2017 7:05:49)
Nevím jak moc a jak dlouho ceny bytů porostou, ale musím potvrdit tvou teorii, také jsem to tak slyšela, ale v souvislosti s nájmy. Ceny bytů i nájmů rostou proto, protože se nestaví nové bytové domy. A nestaví se proto, protože stavební zákon klade tak moc podmínek a požadavků, že prostě není možné jim dostát. Když chceš postavit dům, tak ti do toho může kecat úplně každý (hasiči, ekologové, archeologové atd.) Jakmile si jeden postaví hlavu, že se mu něco nelíbí, tak prostě nepostavíš. Lpí se na naprostých nesmyslech, například ve svém vlastním domě bys měla mít označené únikové cesty. A je toho strašně moc a moc. Možná že v Praze se staví, ale tady u nás za posledních 10 let nevyrostl žádný nový bytový dům.
Další problém je v tom, že sice obyvatel nijak výrazně nepřibývá, ale čím dál víc lidí žije single, takže potřeba bytů je větší.
Prý se mluví konečně o změně stavebního zákona, ale v jaké fázi to je a kdy se zjednodušení dočkáme by mě taky zajímalo, ale mě osobně to zase tak moc netrápí, to spíš abych měla přehled.
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(29.8.2017 23:35:33)
Firenzo, než dorostou, tak se ten trh a všechno ostatní může změnit ještě 3x, takže je asi zbytečné nad tím dumat.
Kdysi nebylo moc zvykem, aby rodiče vůbec dětem koupili nějakou startovní garsonku a dneska jsou rodiče, co dítěti koupí garsonku při začátku VŠ studia. Nebo při dobré práci máš dostupnější hypotéku. Někteří rádi bydlí ve sdílených bytech nebo cestují. Je ve hvězdách, jak to bude, až budou tvé děti dospělé.
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(29.8.2017 23:58:23)
Jo,ještě tak rok dva
|
|
| Drop | 
|
(30.8.2017 7:00:44)
stoupat budou, i v zahraničí stoupají, bohužel rostou i raketově ceny nájmů, přišla mi cenová mapa, za kterou se prodávají nemovitosti v Německu, ceny začínají na 10x větší částce v jednotlivých zemích než je tomu v Čechách a rostou
|
|
| Termix | 
|
(30.8.2017 8:13:24)
Jo, ty ceny mě dostaly. Dlouho jsem to nesledovala, spláceli jsme hypotéku a tak mě ceny nezajímaly, ale teď kupujeme další byt. Cena je téměř o 100% větší než před 13 lety, kdy jsme kupovali ten náš. Cca stejná velikost a stejná lokalita.
|
|
| Inaaa | 
|
(30.8.2017 8:38:36)
Architekti brečí, že se nestaví a tím jdou ceny nahoru.
V domě Celínka na Praze 1 bude byt i za 80 mil.
|
| Inaaa |
|
(30.8.2017 8:39:52)
https://echo24.cz/a/iMhDG/nejdrazsi-byt-v-republice-se-prodava-za-80-milionu-nachazi-se-v-prazskem-josefove
|
|
|
| PJana | 
|
(30.8.2017 10:39:29)
Mně nepřijde, že by např. v Praze bylo bytů málo. Spíš je problém v tom, že nové byty skupují spekulanti a ti je klidně nechávají prázdné a čekají, až je zase prodají dál. Stačí se v zimě večer podívat, v kolika oknech se svítí. Teď mi zrovna říkal známý, že bydlí v Podolí a obydlené jsou z celého domu jenom dva byty. Zbytek je prostě prázdný. Podobně to má kolega v Letňanech, kde byty nakoupili Rusové a byty jsou buď prázdné nebo v lepším případě pronajaté, ale bohužel často divným existencím.
|
| Marika Letní | 
|
(30.8.2017 11:25:18)
Přesně tak. Mnoho bytů je prázdných.
|
|
|
| Fren |
|
(30.8.2017 10:42:12)
napíšu co vím: po rozhovoru s prodávajícím bytu jsem totiž došla k jasnému závěru, že totiž na navyšování cen nemovitostí a vytváření tak cenové bubliny, mají svůj lví podíl hlavně tzv. realitní makléři,jak si vznosně říkají,já jim říkám překupníci,naprosto zbytečný článek mezi prodávajícím a kupujícím - toto jsem nakonec poznala několikrát i na vl.kůži.
Tento člověk,chtěl prodat svůj byt za určitou cenu a makléřka mu řekla,že ho klidně může prodat mnohem dráž no a stím dráž už byla taky samozřjmě i ona hned připravena si zvýšit svoji provizi-adekvátně ceně,že,chudnka jedna nenažraná.Naštěstí tento člověk měl svoji představu a plány,peníze pro něj nebyly v tomto případě až tak určující,takže si tvrval na svém a zároven taky nedovolil makléřce si zvýšit svou provizi nad 30tis.Kč.
Mimochodem advokát či notáž takový převod bytu mezi kupujícím a prodávajícím,vč.úschovy peněz a vkladu na katastru,udělá mnohem,mnohem levněji.To dávám jako info pro lidi,kteří by chtěli namítat,že oni s nemovitostmi nepracují,nevyznají a já nevím co - tak tihle advokáti a notáři tuhle práci udělají za ně a protáhnou je v pohodě tímto procesem,opravdu netřeba další zúčasntněé vyžírky typu "makleř"
|
| Drop |
|
(30.8.2017 11:15:13)
Fren, jenže makléř ti ten byt či dům prodává. Když si jsem sama schopná najít kupce, tak ho nepotřebuješ, ale pokud má realitní makléř několik let inzerovat tvoji nemovitost, tak si spočítej, kolik tě ta inzerce stojí, třeba jenom a Seznamu platíš v tisících měsíčně, dům můžeš prodávat roky, jinak sepsat kupní smlouvu a donést ji na katastr není naprosto práce žádná, to souhlasím, vzory najdeš na netu a na katastr to odneseš mezi nákupem
|
| Fren |
|
(30.8.2017 11:27:56)
několik let makléř inzerovat moji nemovitost? - to jako myslíš vážně, tenhle blábol o několika letech? To by si milá zlatá nevydělal vlavnýmakléř ani na slanou vodu a já bych zas neměla tolik trpělivosti čekat - prý několik let 
Za tak tučnou provizi by ta inzerce musela být navíc vyrytá zlatým písmem,nejmín.
Nemluvě o tom,že i my nemakléři máme spoustu možností jak inzerovat - a to dokonce i zdarma,a i za peníze,přes soc.sítě,a takdálena3 krále.
|
|
|
|
| kosatka2 | 
|
(30.8.2017 11:15:20)
Nejsem z oboru, ale dost kamarádů si teď vzalo stoprocentní hypotéky na byty v Praze a okamžitě je začali pronajímat za cenu o tisíce vyšší, než splátka hypotéky, někteří takhle vlastní menších bytů více a sami bydlí v nájmu...
Prý už ty stoprocentní hypotéky měly končit, či co.
|
| Drop |
|
(30.8.2017 11:17:05)
Kosatko, jenže to je podvod. Hypotéka má sloužit k bydlení, ne k podnikání. Takže porušují smlouvu s bankou, která jim hypotéku dala. Pro podnikání jsou zcela jiné úroky, než pro hypotéku na bydlení. Takže riskují a podvádí.
|
| Fren |
|
(30.8.2017 11:29:30)
Comer ty už fakt nepij nebo fakt seš taková ehm jednoduchá? No asi jo no.
|
| libik | 
|
(30.8.2017 11:43:55)
Fren, budeš se divit, ale od určité mentální a společenské úrovně lidi prostě nepodvádějí
|
| Fren |
|
(30.8.2017 13:45:19)
od jakém podvodu píšeš?
|
|
|
|
|
| Termix |
|
(30.8.2017 11:48:03)
Ale blbost. Jsme právě v situaci, kdy kupujeme byt. Banka, u které bereme hypo, ví,že děti jsou ještě malé na to, aby bydlely samotné, a my rozhodně nebudeme bydlet každý zvlášť. Rozhodně nemám pocit, že bych podváděla, a zase je jasné, že ten byt nebude dalších 10 let prázdný.
|
|
| Z+2 | 
|
(30.8.2017 12:30:32)
Možná pokud jde o hypoteku nějak sponzorovanou státem, tak je to možné. Jinak to je nesmysl. Nízký úrok je na základě zajištění.
|
| Martina, 3 synové | 
|
(30.8.2017 12:51:19)
Plus poradne zdanit dalsi nemovitost. Ale to by v CR asi neproslo.
Neprošlo - kdysi tu byl zákon, že je možné vlastnit jen jednu nemovitost - a to ještě jen přiměřené velkosti. Považovali jsme to za útok na naši svobodu, což taky byl. 
|
| Termix |
|
(30.8.2017 13:06:23)
Nezlob se na mě, ale to je snad hloupost. Platím daně z příjmů a nemovitost tedy kupuju z již zdaněných peněz. Z nemovitosti platím daň. Platím úroky z hypo. Proč ještě dál zvyšovat daně?
|
| Federika | 
|
(30.8.2017 13:07:32)
Termix,
no přece, protože to není féééér, že ty si můžeš dovolit vzít si hypotéku ještě i na bydlení,který nepotřebuješ nezbytně nutně
|
| Termix |
|
(30.8.2017 14:01:08)
Protože jsem měla tak složitý začátek života, že teď, když se objevila možnost, kupuju byt do budoucna pro děti. Někdo po rodičích zdědil a nebo zdědí domy. Já nedostala a nedostanu nic, max.dluhy. Takže když se snažím šetřit a přemýšlet nad budoucností dětí, tak je to luxus? Budu zadlužená na dalších 20 let! A ano, počítám s tím, že prvních cca 10 let budu byt pronajímat. Než se tam nastěhuje některé z dětí.
|
| Buřt |
|
(30.8.2017 14:05:46)
Neni to luxus, naopak je to chytre a zodpovedne.
|
|
|
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 13:19:42)
ze jste v CR v celkem luxusni pozici, ze si muzete koupit byt na pronajem za hypo.
Ona je to vlastně normální pozice, to jiné státy mají vydřidušské daně.  Nebo výhodnější podmínky hypoték, to takto těžko soudit. 
|
| Buřt |
|
(30.8.2017 13:27:08)
V CR jsou dane z nemovitosti hodne nizke, urcite se budou zvysovat. Dava to taky smysl - kdyz ty nemovitosti zvysuji svoji cenu.
Tenhle stav je blby pro mlade, kteri resi bytovou otazku prave ted. Brat si hypoteku na 30 let mi prijde silene a pritom je dneska docela bezne...
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 13:35:06)
Dava to taky smysl - kdyz ty nemovitosti zvysuji svoji cenu.
No to smysl moc nedává - jistě, jsou tu náklady na občanskou vybavenost, které obec hradí, ale ty s cenou nemovitosti vůbec nesouvisejí. 
|
|
|
|
| Buřt |
|
(30.8.2017 13:42:07)
Proc je to luxusni pozice?
Vzdyt koupit si byt na hypo a pronajimat ho a tim tu hypo splacet muze zatim takrka skoro kazdy, hypoteky se jeste porad davaji kdekomu.
Kazdy nechce podstupovat tu praci s pronajmem a s tim, ze byt bude zaplacen za desetileti.
|
| Kudla2 | 
|
(30.8.2017 14:08:33)
Pokud je to tak, že současné zdražování je jen cenová bublina, tak kdo si koupí byt dneska za draho, tak možná prodělá kalhoty.
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 14:18:59)
současné zdražování je jen cenová bublina
Naposledy jsem kupovala v r. 2006, kdy se o cenové bublině mluvilo hodně, všichni mi namlouvali, ať počkám: dneska má můj byt o 30% vyšší cenu než tehdy.
Kupuju i nyní a všichni mi říkají, že je cenová bublina... tak za 10 let uvidíme. 
|
| Buřt |
|
(30.8.2017 14:21:24)
Na druhou stranu, v roce 2010 bys ho mozna koupila levneji.
Ale to je samoyrejme jedno, vyzrat se na to neda, nikdo nema kristalovou kouli.
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 14:26:25)
v roce 2010 bys ho mozna koupila levneji.
Kdybych zahrnula i 4 roky placení nájmu, dvojí stěhování a odečetla zaplacené úroky úvěru, tak by možná vyšla černá nula.
|
|
|
|
|
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 14:04:39)
V ČR málo věcí dává smysl.
My tady vycházíme ze zážitku tuhé regulace vlasntictví nemovitostí a stejně tuhé regulace nájmů, které vedlo k zoufalému nedostatku bytů k pronájmu, obrovské korupci a komickým akcím typu "Kulový blesk".
Malá regulace škodí málo, ale škodí. 
|
| Fren |
|
(30.8.2017 14:14:37)
u nás snad ne,ty chytračko?!
|
| Fren |
|
(30.8.2017 14:16:14)
došly ti argumenty, ty jedna inteligentko každým coulem,přidej, ukaž tu tvoji tupost ještě víc
|
|
|
|
|
| Buřt |
|
(30.8.2017 14:17:42)
A vzhledem k tomu, ze v zapadni Evrope jsou ty sazby podstatne vyssi ( i se zapocitanim vyssi prijmove urovne), da se ocekavat zvyseni i tady.
|
| Martina, 3 synové |
|
(30.8.2017 14:21:08)
da se ocekavat zvyseni i tady.
To jistě dá, ale nevyplývá z toho, že je to správně.
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)