Daň z pronájmu družstevního bytu

Celkem 5 názorů.

Nerfka+2

Téma: Daň z pronájmu družstevního bytu

(13.3.2015 8:34:48)
Ahoj,
dávám si tu dokupy daňovku a máme s manželem i byt který pronajímáme dál.
Jedná se o družstevní byt.
Nájemní smlouva zní na 6tis nájemné + 1,9tis za služby
Platíme pak družstvu nájem cca 3,5tis (v něm jsou částečně ty služby které účtujeme k nájmu + pojištění, výtahy a investiční úvěr na revitalizaci)
Nemám nějak kapacitu počítat skutečné výdaje, ani nevím jak se to dělá, takže budu asi dávat 30% paušál.

Počítám to z těch 6tis nebo ze 7900 ?

Děkuji za pomoc.

Katka

Odpovědět

nakukující
•	Re: Daň z podnájmu družstevního bytu (13.3.2015 8:43:20) Jestli nemáš kapacitu na to, abys odečetla od částky 7900 částku 3500 Kč, tak se zbytečně připravíš o peníze na daních. 30 % z částky 7900 je 2370 Kč, tj o 1130 Kč míň, než kdyby sis uplatnila skutečné náklady. A není to daň z podnájmu, ale z pronájmu. Odpovědět

Nerfka+2
	Re: Daň z podnájmu družstevního bytu (13.3.2015 8:52:14) no pokud to mám počítat z 7900, tak to ano, Pokud se to počítá z 6000 tak vychází líp paušál. Ale zároveň není pravda, že všechny výdaje které platím družstvu jsou daňově uznatelné. Něco jsem si k tomu už načetla a tahle jednoduché mi to nepřišlo. Ale díky za názor. Odpovědět

Neznámá

•

Re: Daň z podnájmu družstevního bytu

(13.3.2015 10:05:03)
Já myslím že zakladatelka má v tomto pravdu, některé věci do nákladů dát nemůže, třeba splátku úvěru pokud dům má úvěr, splátku družstvu pokud ho ještě splácí a nejsem si jistá jak je to přesně s fondem oprav.

Služby se dají dá do nákladů, ale musí to být dobře napsané a oddělené ve smlouvě. a také by se měly vyúčtovávat dle skutečnosti.
Osobně mi to přijde komplikované to zjišťovat a doufat že to FU nebude vidět jinak než já, i když asi pravděpodobnost kontroly je malá.
Já bych dala paušál.

Pokud máte ve smlouvě oddělený nájem od služeb tak jen nájem, pokud je to dohromady tak celé.

Odpovědět

margotka78 alias shit-roller
	Re: Daň z podnájmu družstevního bytu (13.3.2015 9:14:45) Marge to zřejmě myslela tak, že má v družstevním bytě podnájemce, jelikož nájemníkem je ona sama. Jinak ano, je to příjem z pronájmu, ale na DB se dělá podnájemní smlouva, pokud se pronajímá 3. osobě Odpovědět