| SendyWendy | 
 |
(23.11.2014 18:15:27)
Ptám se za kamarádku, kterou jsem dnes potkala nešťastnou.
Pronajala svůj byt rodině, která jí neplatí - sami si bez jejího vědomí vyměnili zámek, zapírají se, neberou telefony. Ona je z toho samozřejmě zoufalá, protože za ně všechno platí (sama je na rodičáku a ještě platí nájem jinde s přítelem). Máte nějakou zkušenost nebo nápad, co se v její situaci dá dělat? Na policii jí prý řekli, že tohle oni neřeší, exekuci dá, ale to bude asi trvat dlouho a mezitím se dostane do velkých dluhů ona (nehledě na to, že jsou to asi týpci co maj dluhy všude možně). Navrhovala jsem jí sehnat ňáký svalovce, co si na ně počkají a vysvětlí jim, že když se neodstěhujou, bude zle, a nechat vypnout elektriku..
To je hrozný, netušila jsem, že je možný zabarikádovat se v něčím bytě a žít na účet majitele
|
| ruže červena | 
|
(23.11.2014 18:20:06)
Nechali jsme jim odpojit elektriku a odstěhovali se.
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:21:25)
Tak to by možná mohlo být účinější než jsem se odvážila doufat
|
| ruže červena |
|
(23.11.2014 18:26:08)
Bylo to v podzimních měsících brzo bylo tma a děti se nemohly učit psát ukoly odešli,ale malý dluh nám stejně zustal.Pozor přihlášení se potom zase platí musí si rozmyslet co se jí vyplatí.
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:29:13)
Jo, já myslím, že by to mohlo zabrat, když si večer nerozsvítí, nevyperou, neuvaří čaj, tak je to dlouho bavit nebude. Nevím, za kolik měsíců jí už dluží, ale nájem je 8 tisíc měsíčně, tak v porovnání s tím se to odpojení asi vyplatí.
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:33:41)
A jí jde primárně o to, aby je dostala pryč, s tím dluhem to bude na dlouho a spíš to nedopadne.
|
|
|
|
|
|
| fisperanda | 
|
(23.11.2014 18:27:13)
Ať si pozve zámečníka, vymění zámek, nájemníci klíče nedostanou a hotovo. Odpojit elektřinu, plyn, všechno.
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:32:08)
Ono je to v paneláku, tak tam jde jen o tu elektriku, s vodou by to asi nešlo..
Já jsem jí navrhovala i zámečníka, ale její odpověď byla, že by nakonec u soudu mohla skončit ona, je to právně nějak blbě udělaný v neprospěch majitele.
|
| Sio |
|
(23.11.2014 18:38:39)
Záleží, jak dlouho neplatí. V novém občanském zákoníku je přesně popsáno, kdy jim může dát výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty, myslím, že je to 3měsíční prodlení. Pokud se nevystěhujou sami do určeného termínu, vystěhovat za účasti policie.
"NOZ je v této oblasti pro pronajímatele příznivější, protože stanoví, že pokud nájemce nezaplatí tři nájmy, může mu být dána výpověď bez výpovědní doby.[3] NOZ navíc ruší bytové náhrady a námitky proti výpovědi již nejsou nadále hmotně právní překážkou vyklizení bytu."
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:43:38)
A nevíš, jestli ty 3 měsíce nesmí zaplatit vůbec nic, nebo když zaplatí nějakou směšnou částku, tak tenhle paragraf není možný uplatnit?
|
| Monika |
|
(23.11.2014 18:50:12)
Dluh musí být roven tříměsíčnímu nájmu nebo větší, pak může dát výpověď bez výpovědní doby. Ale ani tak policie nic vystěhovávat nebude, musela být žalobu k soudu na vyklizení bytu a až bude mít rozsudek, tak exekutor :-(
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 18:52:29)
To je hrozný, jak ty zákony nahrávají podvodníkům. Bodejť by platili, když mají tak krásnou toleranci v zákoně.
|
| Monika |
|
(23.11.2014 19:13:45)
No, zákony až tak hrozné nejsou, ale soudy bohužel nerozhodnou do týdne, což by byla v tomto případě taková akorát doba (a bohužel ani do měsíce). Policie tu prostě není od toho, aby řešila soukromoprávní spory mezi lidmi, mají to dělat soudy a kdyby fungovaly rychle, takovíto "vyčuránci" by si dali mnohem větší pozor...
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 19:16:40)
To jo, jde o soudy, ale mně přijdou hodně i ty 3 nájmy, na co čekat, dala bych max. 2.
|
| Monika |
|
(23.11.2014 21:18:09)
No, jo, ale tak si představ, že ti nájemníci třeba nejsou vždycky hajzlové, rodina s dětmi přijde do potíží a nezaplatí jeden, dva nájmy ... Prostě nějak se to asi zvolit muselo. A je to velké zlepšení pro pronajímatele proti minulosti, kdy museli ještě čekat po výpovědní dobu a ještě předtím i žádat o povolení výpovědi soud ... Dost pronajímatelů si taky bere při zahájení kauci ve výši 2-3 nájmů, kterou si pak na dluh může započíst. Ale pak se samozřejmě hůř hledají nájemníci, každý to nemůže zaplatit, zase ale je větší šance, že nežijí na hraně ...
|
| romana v | •
|
(23.11.2014 21:53:02)
Pokud by to nebyli hajzlove,tak by to nejak resili,sami by se ozvali,splaceli by zatim aspon trochu a ne delat mrtve brouky a nereagovat.to pak hajzlove jsou,kor kdyz maji spoustu dalsich exekuci a nove jim pribyvaji.takove jsem mela ja.jsou zvykli takhle parazitovat uz jinde,vzdy ziji nejakou dobu zadarmo a pak jdou dal. Nic neresi,nic neplati,proc taky,kdyz muzou vesele zit v byte zadarmo na ukor majitele,ktery za ne plati bud cele nebo cast poplatku. Byt pak nechaji silene spinavy,zdevastovany. Takove ja nazyvam profesionalni paraziti a tak vypadaji i ti od kamosky Medvedice. Kauce 2-3 najmy napr.v Praze nehrozi,to bych byt nepronajala vubec,to nikdo nechtel dat.Takze mam a mela jsem jen 1 kauci.
|
| SendyWendy |
|
(24.11.2014 8:39:38)
Jojo, taky si myslí, že jsou to profesionální paraziti - vždycky takhle bydlí zadarmo a pak jdou o byt dál
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ruže červena |
|
(23.11.2014 18:44:04)
Taky to bylo v paneláku.Nám se to vyplatilo.
|
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(23.11.2014 23:26:39)
fisperando, tak zrovna tohle je primo trestnej cin
|
|
|
| Beruška+J02A07T10 | 
|
(23.11.2014 18:56:51)
medvědice, nevím
ale trošku mi na tom něco zavání,
měli jsme něco podobného v baráku taky panelák
soused pronajal byt, tak y neplatičům..
ale pokud má člověk všechny smlouvy.. a byt klidně může být pronajatý, tak automaticky nechám přepsat alektřinu, plyn, vodu - prostě ty služby na nájemníka, tím vyloučím to, že mi neplatí služby a já je platím za ně. Maximálně přijdu o nájem, ale neplatím ničí zužitkovanou vodu, elektřinu, plyn.
Ve smlouvě si dám klauzuli o neplacení a nazdar.
Tento soused nemohl je dostat z bytu proto, že nechtěl prostě danit zisk z pronájmu a tak prostě nechal všechny služby napsané na sobě, aby to prostě nedanil, vtipné na tom bylo to, že zrovna hluboko do kapsy fakt neměl, je to pan doktor, ale dost vyčůraný.
Nakonec měl štěstí, protože na tyto otrlíky neplatiče naplatilo nic, ani svalnatí ukrajinci, furt jen slibovali a prd. zachránilo ho, že se rozvedli a ani jeden z nich nebyl schopný byt utáhnout.. ani to málo..
krom toho, že mu zůstal dluh a místo ušetřených pár korun na daních ho to stálo dost za el a spol, tak mu byt ještě totálně vybydleli a zničili.
takže mi to přijde, jakože kamarádka taky pronajala tímto způsobem, protože pokud by služby byly přepsané na nájemníka, tak není problém a jí dluh nenabíhá. a buď by si nájemníci nedovolili nezaplatit a nebo už byli dávno odpojení. 
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 19:01:05)
To máš pravdu. (Já teda tyhle "podrobnosti" nevím, ale přepsané to asi nemá, když to platí).
|
|
| Fren |
|
(23.11.2014 19:14:35)
ty si zmatená jak včela v zimě
|
|
| Markéta, kluci 12 a 6 | •
|
(23.11.2014 20:16:54)
To je nějaký nesmysl. Mám nájemníky, daně z příjmů z pronájmu platím, co to má společného s placením za služby? Elektřina, plyn i voda jsou "psané" na mě, co bych na nich jako měla danit?
|
| romana v | •
|
(23.11.2014 21:39:01)
Co je nesmysl? Voda, topeni treba prepsat vsude nejde a to se ma podle vas tedy danit nebo co. Ve smlouve mam uvedeno kolik mam cisty najem a kolik z toho jsou poplatky. Do dan.priznani jsem uvedla cisty najem do prijmu,poplatky do vydaju,to kdyz ted uplatnuju skutecne naklady do vydaju. Predtim jsem uplatnovala pausalni vydaje a to jsem do prijmu uvedla jen vysi najmu bez poplatku a nemela jsem s tim nikdy problem na FU.Pouze je nutne do smlouvy uvest kolik presne jsou ty poplatky,ktere ja jen preposilam za ty lidi.
|
| Markéta, kluci 12 a 6 | •
|
(24.11.2014 7:25:10)
Vždyť píšu to samé co ty.
|
|
|
|
|
| romana v. | •
|
(23.11.2014 20:16:15)
Urcite nechat hned vypnout elektrinu. Zavolat na energetiku,ze chteji nechat odpojit elektromer, klidne jim rici ten duvod. Ja udelala to same se svymi neplatici v byte.
Vyhoda je ta,ze nemusi do bytu,elektromer je na chodbe. Odpojeni vody, plynu je slozitejsi, protoze by ti neplatici -parazite museli pracovnika pustit nejdrive do bytu,coz by asi neudelali. Moji parazite zustali po /svitili si svickama/odpojeni elekriny asi jeste mesic a pak vypadli,je mozne ze tito vypadnou i drive. Jak tady nekdo zminoval,to ze elektrina, plyn neni prepsana na najemniky neznamena,ze majitel neplati dan z pronajmu. Klidne to prepsat na ne muze a dan z pronajmu neplatit nebo naopak. Takze toto nema tady smysl resit. Take platby za elektrinu a plyn tj.to z poplatku co se da prevest neni ani vetsina z celkovych poplatku,kdy se
jeste plati studena,tepla voda,topeni,pojisteni,vytah,uklid domu,to se plati primo na ucet spolecenstvi vlastniku a tyto poplatky prevest nejdou.Ja jsem az do doby co jsem tam mela parazity nemela elektrinu a plyn prevedeny, i kdyz jsem dan platila. Chtela jsem to platit sama a mit prehled,ze je to opravdu zaplaceno.Diky tomu,ze elektrina byla primo na me,to taky slo rychleji odpojit,jinak by to bylo slozitejsi. Ted u novych lidi jsem elektrinu a plyn nechala prevest na ne,ale az po 3 mesicich uzivani bytu. Take po 3 nezaplacenych najmech jim urcite poslat vypoved,vypovedni lhuta pak je okamzita,ale v praxi se jim ma nechat pry 14 dni az maxim.mesic na odstehovani. vtip je ale v tom,ze ani pak parazite nemusi vypadnout a ani pak vam nepomuze policie je vyhodit. Musela by pak dat k soudu nejdriv zalobu o vystehovani a cekat az to naridi
soud,coz muze trvat par dalsich mesicu a az pak teprve s papirem od soudu by je pomohla vystehovat policie,protoze az pak je to trestny cin,drive ne. Takze radim, poslat urcite vypoved doporucene do vlastnich rukou,predtim jeste tak 2.vyzvu o zaplaceni najmu take do vlastnich rukou. A hlavne hned nechat vypnou elektrinu,na nic necekat,to je nejrychlejsi reseni!!
|
|
| Citronove koliesko | 
|
(23.11.2014 20:27:49)
Zvesit a zobrat vchodove dvere do bytu. 
|
|
| Winky | •
|
(23.11.2014 21:05:28)
páni, to jsem taky netušila že lze. A měla aspoň danou kauci/zálohu na ty nájmy? Nechápu pronajímatele co si nevezmou kauci.
Mě se líbí to s těma dveřma - nechat vysadit dveře (třeba jako že neumožnili přístup do bytu v případě možné havárie) a už je tam nevrátit.... to by se mohlo vyřešit rychle. Ovšem nové dveře stojí 10.000,- Odpojení elektroměru je celkem ok a znovupřipojení stojí tuším okolo 3.000,-
|
| SendyWendy |
|
(23.11.2014 21:09:16)
Nevím, jestli má kauci, spíš bych i odhadla, že ne, jinak by asi nebyla tak vynervovaná - oni prý působili důvěryhodně a ona jim hodně vyšla vstříc - ale nevím.
|
|
| Monika |
|
(23.11.2014 22:30:29)
Źádné dveře bych nevyndávala, to by mohl být, myslím, taky trestný čin - narušování domovní svobody :-( To s tou elektřinou snad, ale nejdřív bych určitě dala tu výpověď, pokud by byla nájemní smlouva platná, tak taky pronajímatel nemůže elektřinu odpojit :-(
|
| Citronove koliesko |
|
(24.11.2014 9:51:18)
Vchodové dvere sú majetkom majiteľa bytu a predpokladám, že v nájomnej zmluve nie sú uvedené ako vybavenie bytu. Toto radili kedysi ako najjednoduchší a najrýchlejší spôsob ako dostať neplatičov z bytu.
|
|
|
|
| Petr_Ptak | 
|
(23.11.2014 23:09:26)
A sakra. Najednou se sovinisticky primitivni svalovci hodej, co? Intelektualne zalozenej rachytickej cyklomanzel by to vyridit nezvladl?
|
| SendyWendy |
|
(24.11.2014 8:41:20)
Manžela jsme neřešili..ale výhody svalovců nikdy nikdo nepopíral
|
|
|
|
V její náručí
Rodinné léto plné dobrodružství: Objevte zábavné a hravé aktivity Horského resortu Dolní Morava
Valdštejnské slavnostiJičín 
Divadlo v parkuPraha 4 
Ferda mravenecLitoměřice 
Kurátorské provázení v Botanické zahraděPraha 8 
Pohádkový park na SychrověLiberec 
Valdštejnské slavnosti
Divadlo v parku
Ferda mravenec
Kurátorské provázení v Botanické zahradě
Pohádkový park na Sychrově
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)