| Brusinka14 | 
 |
(24.10.2014 14:21:40)
Dostala jsem upomínku, že mám zaplatit Bytovému družstvu dluh za služby, který vznikl před datem, kdy jsem tento byt koupila (v roce 2012). V kupní smlouvě mám uvedeno, že na převáděném bytu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nájemní vztah ani jiná práva ve prospěch třetích osob. Dluh by tedy měl zaplatit bývalý majitel.
Může Bytové družstvo vymáhat dluh po mně s tím, že já ho mám zase vymáhat po bývalém majiteli? Můžu to řešit tak, že jim písemně odpovím, že z výše uvedených důvodů nic platit nebudu? Společenství vlastníků jako orgán taky nechce nic platit, nanejvýš je ochotno podat svým jménem žalobu. Mám strach, protože upomínka přišla mně.
Děkuju za odpovědi.
|
| Rodinová | 
|
(24.10.2014 14:30:03)
Tohle plati az od ucinnosti NOZ (cili od 1.1.2014) - ze dluhy za sluzby prechazeji s bytem kupovanym do osobniho vlastnictvi...
jestli jsi to koupila driv - podle stare pravni upravy, tak to podle me jen zkousej a v tomto duchu bych jim odpovedela.
|
| Kafe | 
|
(24.10.2014 14:33:16)
Myslím si to samé. Napiš jim, ať kontaktují minulého majitele, že dluhy jdou za ním.
|
| Brusinka14 |
|
(24.10.2014 14:36:37)
Díky.
|
|
|
| Brusinka14 |
|
(24.10.2014 14:36:10)
Díky.
|
|
| olgaadam | 
|
(24.10.2014 14:47:27)
No ale jestli to chápu, tak ona nemá byt v osobním vlastnictví To přece nejde, když je to byťáku.
Jinak asi pochybylo družtvo, pokud vydalo potvrzení, že na bytě dluhy nejsou, tak jak najednou vznikly???
|
| Rodinová |
|
(24.10.2014 14:49:46)
Mluvila o kupni smlouve, tak prepokladam, ze je v osobnim vlastnictvi ... bytove druzstvo muze spravovat a tudiz i inkasovat za sluzby dum, kde jsou i byty v osobnim vlastnictvi.
|
| olgaadam |
|
(24.10.2014 14:53:11)
No tak to mi právě nějak nesedí u osobního vlastnictví jak to popisuje 
|
| Rodinová |
|
(24.10.2014 14:55:37)
Pise kupni smlouva, druzstevni byt se prevadi jinou smlouvou - o prevodu druzstevniho podilu. To ovsem neznamena, ze tomu Brusinka nerika "kupni".
Se tezko radi, bez presnych udaju
|
|
|
|
| PJana | 
|
(24.10.2014 17:43:56)
Dluh vzniknul dodatečně celkem jednoduše. Byt změnil vlastníka v průběhu roku. Zálohy na služby (teplo, studená voda, teplá voda atd.) se ale vyúčtovávají za kalendářní rok. Takže původní majitel (nájemce) má nedoplatek za služby. Ten by podle mého názoru mělo družstvo (pokud je byt družstevní) nebo SVJ (pokud je byt ve vlastnictví a existuje společenství) vymáhat po původním obyvateli bytu. Ovšem pravděpodobně bude záležet i na stanovách.
|
| olgaadam |
|
(24.10.2014 18:42:53)
Tak snad se dělá vyúčtování, když se někdo stěhuje ne? Kde jso slyšela o tom, že se účtuje pouze 1x za rok, jak by se to asi dělalo?
|
| Martina, 3 synové | 
|
(24.10.2014 18:46:21)
U nás v družstvu se tedy vyúčtování nedělá: teplo, TUV, voda, výtah atd. jen jednou ročně, hromadně - a vy dva se vyrovnejte, jak chcete. 
|
|
|
|
|
|
| olgaadam |
|
(24.10.2014 14:50:51)
Brusinko, pokud je byt bytového družstva, tak ať chceš nebo ne, tak na tom bytě pokud vázne dluh tak bude váznout dokud ho někdo nezaplatí. A pokud jsi ty momentálně nájemce, tak prostě to chtějí po tobě. A asi to oni řešit nebudou vymáháním po býválem nájemníkovi.
Ale pokud máš jejich prohlášení, že na bytě dluh nebyl a nyní tvrdí že ano, tak chtěj vysvětlení, kde se dluh vzal. V tomhle případě to musí zaplatit družstvo, nebo to vyřídit oni, nemohou tě uvést v omyl.
|
|
| Rodinová |
|
(24.10.2014 14:51:47)
Brusinko, dopln info
|
|
| Marketa, kluci 12 a 6 | •
|
(24.10.2014 14:54:28)
To je dotaz na právníka známého věci.
|
| Marketa, kluci 12 a 6 | •
|
(24.10.2014 14:55:21)
Znaleho
|
| Rodinová |
|
(24.10.2014 14:56:44)
Ale to neni slozitej dotaz, jen musi Brusinka upresnit zadani
|
|
|
| olgaadam |
|
(24.10.2014 15:04:59)
Markéto, ono je to jen jinak u družstva a jinak u sdružení. A zde není jasné o jaký byt se jedná.
|
|
|
| Klicek |
|
(24.10.2014 14:54:39)
doporučuji http://www.csfd.cz/film/236436-drakula-neznama-legenda/
|
|
| Kalamity YANKA | 
|
(24.10.2014 15:09:04)
oislala bych jim dopis - kopii smlouvy kde se uvádí, že ty jako nový majitel, kupuješ byt bez dluhů, tudíž se mají obracet na původního majitel.
Pak bych se asi pídila po tom, že když ti byt prodávali, podepisovalas, že je byt bez dluhů, tak kde se najednou kdesevzal, tusevzal?? Už jen za to bych urgovala bývalého majitele, zvlášť pokud máš prokazatelně psáno, že za tvého užívání dluh nebznikl.
je to hodně?
|
|
| Fren |
|
(24.10.2014 15:47:41)
že je to uvedené v kupní smlouvě to nesstačí;musíš mít přímo potvrzení od firmy,která dům spravuje,že na bytě tom a tom neváznou k tomu a tomu datu žádné dluhy.
Myslím,že to zaplatit musíš,rotože váznou dluhy na bytě,který je ted tvůj,ale vymáhej to po býv.majiteli.I kdybys šla až do soudu s ním,nemáš co prohrát.
|
| olgaadam |
|
(24.10.2014 16:22:20)
Však ona píše, že to má potvrzeno a navíc pokud jde o služby, tak to vypadá že spíš někdo zbabral vyůčtování.
|
| Martina, 3 synové |
|
(24.10.2014 18:07:10)
Taky si to myslím, stalo se mi to.
Krátce po koupi družstevního bytu přišla upomínka, že není uhrazen jeden nájem. Protože mi bývalá majitelka dala 250 tisíc slevu na koupi, nechtěla jsem být malicherná a uhradila to - při dalším vyúčtování mi tento nájem zase vrátili, byl zaplacený dvojmo, kdybych se po tom pídila rovnou, platit jsem to nemusela. 
Prostě jsme v jednom měsíci byly dvě nájemkyně, tak to chtěli od obou, ale 13 nájmů do roka bylo moc.
|
|
|
|
| Brusinka14 |
|
(25.10.2014 9:18:19)
Byt je v mém osobním vlastnictví. Kupovala jsem ho v průběhu roku 2012. Při předání se provedlo měření spotřeby a konečné zúčtování bylo rozděleno, dostala jsem zúčtování od data koupě.
Bývalý majitel tam měl nájemníka a to je ten, kdo by to měl ve skutečnosti zaplatit, ale ten to nezaplatí, to je marné...To je důvod, proč to dosud nikdo nezaplatil.
Nechápu, proč to vymáhají po mně, asi se jim to zdá jednodušší. Osobně si myslím, že podle kupní smlouvy dluhy po něm nepřebírám.
|
|
|
V její náručí
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)