| Fren |
 |
(21.5.2014 13:27:00)
Kontroluji ted vyúčtování za vodu a ve vysvětlivkách k výpočtu píší,že ohřev teplé vody se dělí na složku 30% a 70 %,a těch 30% že se rozúčtovává v poměru podlahových ploch všech místností v bytě.To je pěkný binec,takhle vlastně doplácet na cizí čabraly.Navíc v tomtéž paneláku u dvou stejně velkých bytů platím u jednoho bytu za teplou vodu-ohřev 183,-/m3 a za 2.byt mi počítají ve vyúčt.263,-/m3.
To je docela divný,že?Do 30.5. se to dá reklamovat,tak jim tam hned napíšu.
Jak vyúčtováváte vodu svým nájemníkům?Pokud nebydlí přesně rok a platí třeba zálohy na vodu? Jak z nich dolujete případné doplatky - jakožety budou určitě častěji než přeplatky.Nebo na ně s klidnó dušó doplacíte?
|
| Anna Veselá |
|
(21.5.2014 13:31:33)
Fren, asi tě to udiví, ale po nás majitel bytu nikdy žádný doplatek nechtěl  Je fakt, že on je dost finačně za vodou, takže jsou to pro něj jen bezvýznamné drobné, je rád že vůbec obsadil byt a že není problém s placením. Bydlíme tu 4,5 roku a nikdy jsme nic nedopláceli. I když uznávám, že budeme zřejmě dost rarita.
|
| Fren |
|
(21.5.2014 13:36:20)
A víš,že mě to neudivuje?A tedy pokud je majitel za vodou,tak mě to neudivuje hned 2x.Ale právě spoustě majitelů při ročním vyúčtování přijdou třeba 20-30tisícové nedoplatky,a většině lidí tedy nerostou ještě prachy na stromech.
|
| Anna Veselá |
|
(21.5.2014 13:38:48)
Tak to jistě nerostou. Jen ses ptala jestli někdo na nájemníky doplácí, no, tak tedy ten náš bytný nejspíš ano (protože silně pochybuju, že by se mu vracely nějaké přeplatky). Ale teda že bychom ve čtyřech vyčerpali vodu za 20 tisíc, to se mi taky moc věřit nechce.
|
|
| Chrysantéma | 
|
(21.5.2014 13:39:30)
Ano,začíná to tak být ve více městech...stává se z toho móda...to víš,když se na té distribuci a účtování živí tolik firem,tak není divu...u nás to samé a nedovoláš se nikde...
|
|
|
|
| radka | •
|
(21.5.2014 13:49:51)
ani majitelé, ani firmy si to nemohou účtovat, jak chtějí
je na to vyhláška (takže je to ze zákona)
u tepla je to tuším dokonce 50 procent
|
| Martina, 3 synové | 
|
(21.5.2014 13:55:32)
U tepla máme základní složku 40%, spotřební složku 60%. 
|
|
|
| Martina, 3 synové |
|
(21.5.2014 13:51:47)
Je to dobře: náklady na ohřev teplé vody vznikají, i když nikdo neotočí kohoutkem. 
Koukám na svoje vyúčtování - za ohřev teplé vody mi účtují 239 Kč / m3. 
|
| Fren |
|
(21.5.2014 13:55:47)
Jsou to pálky,co?
|
|
|
| Peter | •
|
(21.5.2014 14:02:13)
Vyuctovani se ridi jasne danymi predpisy, pokud se zivis pronajmen, tak se divim, ze je nemas nastudovane.
U TUV se rozpocitaji fixni naklady, napriklad na prutok TUV zpateckou a prislusne ztraty v ni. Ty se rozpocitavaji dle podlahove plochy, platis za komfort.
Rozpocitavani zaloh by mela resit najemni smlouva, vzdy tam ma byt napsano, kolik je zaloha, a stavy vodomeru pred zapocetim najmu a po jeho ukonceni. V rocnim vyuctovani to pak je jasne videt.
|
| Fren |
|
(21.5.2014 14:24:47)
K tomu tvému posl.odstavci - prosím tě,co je jasně vidět v ročním vyúčtování?!Můžeš upřesnit?!Roční vyúčtování je od ledna do prosince a účtující firmu vůbec nezajímá,že třeba po prvních 5 měsících se ti změnil nájemník.To už si pak musí sám majitel bytu spočítat dle odbydlených měsíců asi nejlépe,kolik kdo bude platit.
Je ovšem otázkou,jestli ti to ten nájemník vůbec kdy doplatí,když kauce nebude stačit.A o tom to je Peter.
|
|
|
| Vejce | 
|
(21.5.2014 15:46:39)
u nás se podle vytočených "kubíků" přepočítává cena, tj, díky ztrátám se navyšuje cena, kterou pak přepočtem zpět podle nákladů každého zaplatíme všichni. taky na hlavu 
|
|
| No one | 
|
(21.5.2014 15:47:14)
Máme vyúčtování leden-prosinec tzn. 12 měsíců. Celková částka za rok X, děleno 12 krát obývané měsíce.
Celkové zálohy minus opravdová spotřeba = přeplatek/nedoplatek
|
|
| Sl+2 | 
|
(21.5.2014 16:33:11)
Prodej panelákový byt a kup byt v cihláku s plynovým kotlem. Nájemník si převede elektřinu a plyn na sebe. A vodu vyúčtuješ jednoduše - spotřeba podle vodoměru a sazba Ostravských vodovodů a kanalizací. Jinak to nejde.
Sice ti správce může udělat individuální vyúčtování pro nájemníka, ale to je stejně výstřel naslepo, kdy po uzavření sezony můžeš klidně doplácet tisíce za vodu i teplo. Jak sama zajisté víš, Dalkia nebo kdokoliv, kdo dodává dálkové teplo, nemá sazbu za GJ na webovkách, protože pro každý objekt je jiná.
Ale jinak mě překvapuje, že tohle neznáš, když pronajímáš....
|
| Fren |
|
(21.5.2014 18:39:58)
Jo, každej je chytrej a když ale přijde na lámání chleba tak se pak nestačím divit.Právě že většina majitelů bytů,pokud sis všimla,má v jedné jediné částce za pronájem už zahrnuty i služby - to si říkám,že musí dotyčný majitel přijít na buben.
Já to tak hloupě samozřejmě nemám,ale přišla jsem na to,že lidi s malýma spotřebama vody vlastně dotuju - takže od ted to změním,přesně dle rozpisu vyúčtování-jde o teplou vodu-bude paušální částka za m2/měs+cena za m3 vody dle měřičů v bytě a je to!
|
|
|
| :-) zaregistrovaná | 
|
(21.5.2014 17:48:55)
když se nám mění nájemníci v průběhu roku, tak se ohl. energií domlouváme. Vedeme stavy vždycky k vyúčtování, a ke dni změny. Posledně nájemník řekl, že nechce přeplatek (který mu tam vznikl) za to, že jsme vyšli vstříc a umožnili mu odejít z bytu dohodou, a s novým nájemníkem jsme se dohodli, že mu vyúčtování uděláme tak, jako kdyby tam celý rok byl. Sice ten původní trošku doplatil tomu novému, ale z naší kapsy to nešlo. Jinak nájemníkům vyúčtování dokládáme, na přeplatcích a nedoplatcích jsme domluveni, že se a) vrací b) platí. Jediné, co jde mimo nájemníka, je fond oprav, resp. tam jsme dohodnutí, že platí určitou (symbolickou) část, abychom nemuseli zvyšovat nájem.
|
|
| :))) | •
|
(21.5.2014 19:07:53)
Je to dle § 5 vyhlášky 372/2001 Sb., nám to takto rozúčtovávají více než 10 let, nevím co by na tom bylo k reklamaci.
Je mi jen divné, že by si toho někdo za 10 let ve vyúčtování nevšiml.
|
|
|
V její náručí
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)