| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Poplatky za služby v domě

 Celkem 22 názorů.
 Kafe 


Téma: Poplatky za služby v domě 

(19.4.2014 20:03:39)
V domě máme některé poplatky za služby stanovené na bytovou jednotku. Jenže - sousedka svůj velký byt rozdělila na 4 bytové jednotky, které pronajímá, ale změnu nenahlásila do katastru nemovitostí (tam je stále vedena 1 bytová jednotka). Dle čeho se mají poplatky za služby počítat - dle stavu v katastru nemovitostí či dle reálného stavu? A je její postup vůbec legální? Tvrdí, že jednotlivé byty jsou již několik let zkolaudované.
Odpovědět
 daba+holčička 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:18:56)
u nás se služby počítají na počet osob
Odpovědět
 Kafe 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:29:57)
To jaksi neřeší nás problém. Třeba správa bývá na jednotku běžně, mnohdy i společný úklid, apod.. Počet osob je nezjistitelný.
Odpovědět
 Inka ..|-.|-.-|.- 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:47:33)
My máme třeba popelnice na bytovou jednotku.
Odpovědět
 Jachtarka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:26:47)
vytápění máme část podle skutečné spotřeby (měřidla) a část podle plochy (m2)
vodné stočné - měřáky, náklady na ohřev teplé vody taky částečně podle plochy bytu

elektřina do společných prostor podle nahlášených osob
Odpovědět
 Chrysantéma 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:34:18)
Pokud jsou ty 4 bytové jednotky zkolaudované,musí být zapsané v katastru nemovitostí samostatně.Pokud tomu tak není,tak kecá...
Od toho se pak odvíjí další...nicméně i výše poplatků se odvíjí např.od toho,jak to nastaví společnost,která Váš dům spravuje.
Odpovědět
 Krabatka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:40:10)
Ty jednotky být zkolaudované bez zápisu do KN samozřejmě mohou.
Odpovědět
 Kafe 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:54:47)
Tak jsem našla, že lhůta na ohlášení změny do KN je 30 dnů. Tzn. že milá sousedka jaksi páchá správní přestupek (tedy pokud vůbec kolaudace proběhla...).
Odpovědět
 Krabatka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 21:10:44)
To si myslím, že zkolaudované mít bude, o tom žádná. My např. neměli zápis do KN min. 4 roky a to se dělalo ze 2 baráků jedno ohromné sídlo na podnikání. Nic se nestalo, v baráku se podnikalo.

Měla by vše platit dle bytů, u nás v paneláku to tak bylo. Ale pokud je vyčuraná, tak se může odvolat na ten katastr. Jedině to vidím na to ji přinutit k zápisu do KN a bude vymalováno.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 21:15:37)
Někdo jí musel povolit tuhle upravu, tudíž není možné aby družstvo, nebo sdružení, nemělo přehled o tom, kolik je v domě bytových jednotek.
Odpovědět
 Krabatka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 21:18:41)
Ono je i možné, že to od lidí vše inkasuje, ale pak to platí pouze 1x jako za celek.
Odpovědět
 Natašenka 


? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:54:49)
Strašidlo a jak to rozdělila? Udělala z jednoho bytu 4? Jak? Nebo pronajímá místnosti?
Odpovědět
 Kafe 


Re: ? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:56:13)
4 plné bytové jednotky, každá s vlastní koupelnou, záchodem, kuchyní, vlastním samostatným vstupem (z předsíně je nyní jakási společná chodba těch nových bytových jednotek). Původní byt měl 200 m2.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: ? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:57:22)
Každá jednotka má svůj vodoměr a elektroměr?
Odpovědět
 Anni&Annika 


Re: ? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 20:59:39)
u nas se spolecne prostory /uklid, spotreba energii/ plati podle bytovych jednotek. Pokud pani plati jen za jednu, asi bych to nekde resila. Odviji se od toho i popelnice.
Odpovědět
 Kafe 


Re: ? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 21:00:21)
Natašenko - jo. I své vlastní vytápění.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: ? e: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(19.4.2014 21:02:08)
Tak tuhle upravu, ale musela někde žádat a opravdu by musela kolaudovat, jinak by měla problém třeba s elektrárnou. A koukala jsi na katastr, jak to tam je uvedeno?
Odpovědět
 Arien+2 
  • 

Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(20.4.2014 0:12:06)
Na tuto úpravu předpokládám musela mít stavební povolení a tudíž i může to mít zkolaudované. Ovšem to ještě neznamená že musí nutně i zapsat do katastru. To spolu nutně nemusí souviset. Rozdělení jednotek se dělá Prohlášením vlastníka a nutně nemusí být. I když je otázka jak to přesně je, pokud už prohlášení vlastníka máte, a nyní došlo ke změně.

Hodně domů není v katastru rozdělené na bytové jednotky, přesto tam jsou a jsou i zkolaudované. Lidé to pak třeba vlastní na id.podíly - pokud jde o více vlastníků.
Nemyslím že můžete sousedku donutit do zapsat v katastru, tak možná spíš změňte pravidla. Nemusíte se nutně řídit dle zápisu v katastru, samostatné byty mohou existovat i tak. I domy které nemají jednotky zapsané v katastru nějak platí společné služby a i někdy podle bytů.
Odpovědět
 Arien+2 
  • 

Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(20.4.2014 0:15:02)
Ještě tedy můžete zjistit jak je to s tou kolaudací a jak přesně to má zkolaudované. Také předpokládám jako sousedé jste byli účastníky toho řízení ??
Zašla bych to zjistit na stavební úřad.
Odpovědět
 x x 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(20.4.2014 12:20:49)
U nás je to na plochu bytu, což si myslím že je logické. Nechápu rozdíl, přece nebude platit 4x víc, když si byt rozškatulkovala na krabičky od sirek.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(20.4.2014 13:45:00)
Žubko, pokud by to bylo na plochu a má ten byt 4x větší, tak by taky platila víc ne? Ale oni to mají na jednotky, museli si to odsouhlasit, takže pokud mmá 4 jednotky, měla by platit za 4 jednotky, ty lidi v těch jednotkách bydlí víš a je jedno jestli jsou to krabičky od sirek, to je jejich volba.
Odpovědět
 Kafe 


Re: Poplatky za služby v domě - dle reálného stavu? Vyčuraná sousedka. 

(20.4.2014 16:59:02)
Žubka - krabičky od sirek to opravdu nejsou, ale plnohodnotné byty.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.