| Pole levandulové | 
 |
(26.3.2014 19:09:59)
Dotaz je jasny - jak postupovat, kdyz potrebuji do katastru zapsat realny stav veci? Jde o to, ze vlastnim nemovitost, ktera pred dvaceti lety prosla prestavbou, jejiz soucasti byla pristavba k starsimu domu a novy zahradni domek s kulnou /garaz/, slouzici jako polokryte parkoviste, titulovane jako vedlejsi stavba. Na vsechno tehdy existovalo povoleni, vse probehlo kolaudaci. Potud parada, nikdo nic nezanedbal. Z neznamych duvodu to kolaudaci skoncilo a do katastru novy stav nikdo nezapsal.
Nyni jsem nechala udelat novy geometricky plan, ktery odpovida realite, zazadala katastr o zapis zmeny a oni mi to ted vratili s zadosti o doplneni souladu mezi tim geometrakem a kolaudaci, protoze ty rozmery neodpovidaji a vedlejsi stavbu nemam v te kolaudaci vedenou s nejakym ucelem pouzivani, ale je jen zminka, ze existuje /prestoze v povoleni stavby figuruje zretelne/.
Vite si nekdo rady s tim, kam se obratit a hlavne - co mam chtit? Jak se to jmenuje, jak je pravdepodobne, ze to dostanu a kolik mi to muze stat? Nejedna se o cernou stavbu, vse probehlo legalne, ale diky tehdejsimu mereni a dnesnimu presnejsimu, mi rozmery nevychazi o cca metr ctverecni na pristavbe a o neco podobneho na tom drevniku.
|
| Krabatka | 
|
(26.3.2014 19:31:05)
No, tenkrát to někdo nedotáhnul do konce. Dříve i platil jiný zákon, než teď.
Na tvém místě bych vzala všechny papíry a zašla na stavební odbor městského úřadu, pod který to spadá.
Mně tam vždy v pohodě a ochotně se vším poradili.
Jinak nám vždy zápis do katastru zařizoval projektant, jak soukromé bydlení, tak i co se týče výstavby firemní budovy.
|
|
| Dari79 |
|
(26.3.2014 19:45:45)
Řešila jsem loni:
musíš jít na stavební úřad
vzít si s sebou naprosto všechno, oni ti řeknou, co ještě budou potřebovat - já to měla kvůli loňské rekonstrukci, při které se zjistilo totéž - ačkoli v minulosti proběhlo celkem 5 stav. úprav mé nemovitosti (od r. 1949 do cca 1990), všechny legálně - nebylo to zaznačeno správně v katastru (obvod stavby v katastru odpovídal stavu budovy z r. 1949).
Musela jsem:
a) dát dohromady všechny dokumenty k jednotlivým rekosturkcím, které jsem měla doma (prohledat hůru)
b) vyzvednout kopie všech listin, které měl obecní úřad (brnkačka) - pár stovek za ověřené kopie
c) vyžádat všechny "staré" spisy ze stavebního úřadu (zdarma - vyžádal sám úředník)
Objednala jsem:
a) projektovou dokumentaci - popis a obrázky současného stavu nemovitosti (projekt jsem si dělala kvůli současné rekonstrukci, takže jsem ji měla, dala jsem za ni asi 20.000,- Kč, ale říkám, že to bylo i o návrhu a zpracování současné rekonstrukce, takže stavebnímu úřadu stačilo prvních pár listů)
b) geometrák - ten už máš - to mě stálo 5000 Kč + DPH
c) revize plynu (asi 3000 Kč)
d) revize elektriky (bylo součástí mé rekonstrukce, cena sólo by byla asi podobná)
e) revize spalinových cest (komínů) - asi 1500 Kč (přitom mi ty komíny i vyčistil)
Jak jsem mu to všechno donesla, tak se mnou sepsal ofic. žádost o vydání náhradního dokladu o kolaudaci (bo cosi takového), zaplatila jsem správní poplatek 500,- Kč, on si přijel na místní šetření - že jako ten dům skutečně odpovídá tomu, co tam ten geometr namaloval - no a pak mi vydal rozhodnutí, že jako dům opravdu stojí, odpovídá tomu, co je na tom novém geometráku, že je způsobilý k užití jako rodinný dům atd...
To jsem pak hodila na katastr s tím novým geometrákem a bez problémů mi to zapsali 
Hodně štěstí a nervů, já děkuju tomu, že "můj" stavební úředník byl dost v pohodě... a že mi díky těm doneseným starým papírům věřil, že vše se stavělo legálně
|
| Dari79 |
|
(26.3.2014 19:46:46)
Jo, na tom katastru se pak podával návrh na zápis změnu obvodu stavby... Nepřišlo od nch žádné rozhodnutí, ale zkontrolovala jsem na netu asi za týden a už to tam bylo správně.
|
| Dari79 |
|
(26.3.2014 19:50:26)
On totiž ten archiv na stavebním úřadu byl dost "děravý" - měli tam tak třetinu potřebných papírů, takže se napřed tvářil, že jestli vůbec ta "stará" rekonstrukce nebyla "na černo", tak jsem právě na další schůzku nesla všechny staré dokumenty, takže usoudil, že se to prostě jenom ztratilo někde u nich.
Můj dům v současných obvodech stojí od r. 1963, od té doby další rekonstrukce už obvod neměnily, takže jsem fakt hledala papíry z r. 1963 a novější... Kupodivu, ty papíry z výstavby domu jako takového v r. 1949 stavební úřad měl (naopak jsem je neměla já ani obecní úřad). Prostě taková malá detektivka.
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 19:59:17)
Dari diky, ja nastesti mam vsechny papiry k tomu pri sobe, rodice byli peclivi a nic nedelali nacerno, takze to mam i s vykresama pristavby s kulatym razitkem, stavebnim povolenim a usmevne je, ze prave v te kolaudaci se stavebni urad odvolava na to, ze vse souhlasi s povolenim a je to jak ma byt. Mam to i vcetne revizi, nejakeho radonoveho testu a dalsich veci, co k tomu tehdy bylo potreba.
Zjistila jsem, ze tehdejsi vedouci stavebniho odboru, ktery to vse schvaloval, tam stale pracuje, tak se za nim vydam a snad mi pomuze a nebude to ani trvat vecnost.
|
| NovákováM |
|
(26.3.2014 21:08:05)
Přestavovali jsme malou budovu na zahradě. Nechávali jsme ji zapsat na základě nového geometrického plánu, kolaudace atd.. a ačkoliv ta původní byla zakreslena v geometrickém plánu na pozemku, nebyla zapsána v katastru.
Katastr chtěl původní kolaudaci, tu mi našli v archivu stavebního úřadu, byla z roku 1982 :-D. Chtěli ji, ačkoliv na jejím základě se zakreslovalo do geometráku, prý neměli.
Dřív se prý podobné dokumenty na úřadech nearchivovaly.
Malé stavby se nezapisovaly jen zakreslovaly, nyní už se i zapisují, jsou-li zkolaudovány.
Nejsem stavař, jak jsem nakoupila, tak prodávám, jen předávám info, co jsem obdržela, možná nejsou zcela přesné.
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 21:16:10)
Terezo, dekuju, ja jsem ted prohrabala celou slozku, co od toho mam, nasla jsem vsechny dokumenty typu stavebni povoleni, posleze zmenu stavebniho povoleni a konecnou kolaudaci, vse z roku 1994 Podle toho je to vsechno vcetne revizi, projektu a dalsiho v souladu. Ovsem jak to za tech let mohlo nabyt ponekud odlisneho rozmeru, je mi zahadou, kdyz pristavba a stavba te vedlejsi stavby byla pouze jednou a pak uz se nic nemenilo. Asi meli tehdy jine metry Zitra tam zavolam a zkusim se domluvit, jestli to nejak pujde udelat aniz bych musela delat novy projekt, v nejhorsim budu muset holt zainvestovat.
Ono v souvislosti s digitalizaci vznikla i dalsi vtipna vec, a to preploceni. Znamy mi to vysetloval, ze pry digitalizace se delala prekreslenim z map v urcitem meritku a pokud se prekreslovac sekl o 1 mm na mape, v realu to udelalo 5 metru, coz by tak nejak odpovidalo, ale to se mi podarilo zlegalizovat odkupem toho preploceneho kousku, tam to slo splavne, tak budu doufat, ze i toto pujde nejak rozumne.
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 21:36:40)
tut, no prave, je to tam takove "rodinne", takze verim, ze kolaudace probehla v pratelskem duchu a s metrem se nikdo neobtezoval. Ovsem jestli kvuli tomu ted budu muset delat projekt za x tisic, tak mne svihne, protoze to je jen o par cm na kazde strane, ktere ve vysledku daji neco kolem metru ctverecniho, ale proste cislo na geometraku je jine, nez cislo delky strany na kolaudaci a uz jim to nesedi a nejde to zapsat.
Na druhou stranu si rikam, ze je plno opravdu cernych staveb, ktere se nakonec podari zlegalizovat /treba ta ruska vesnice u Karlovych Varu/, tak to by v tom byl cert, abych nesladila blbejch par centaku.
|
|
|
| NovákováM |
|
(26.3.2014 21:40:24)
Na stavebním ti snad poradí. Nám tedy poradili, papíry našli.
Držím palce.
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 21:49:22)
Terez, diky, snad se nejak domluvime.
Withep - nebudu to rozebirat, ale proste potrebuji mit v katastru zanesene to, jak to opravdu je. Mne osobne by to taky nevadilo mit to jinak, ale nejde to, proto to martyrium.
|
|
|
| Lexi. |
|
(26.3.2014 22:46:37)
"Ono v souvislosti s digitalizaci vznikla i dalsi vtipna vec, a to preploceni. Znamy mi to vysetloval, ze pry digitalizace se delala prekreslenim z map v urcitem meritku a pokud se prekreslovac sekl o 1 mm na mape, v realu to udelalo 5 metru,"
-To je blbost. Ty mapy, které se překreslovali (a tím vznikla Digitalizovaná katastrální mapa) jsou v měřítku 1:2880, z čehož vyplývá, že 1mm na mapě odpovídá 2,88 m ve skutečnosti. Pokud je plot oproti vlastnické hranici posunut o 5m, většinou to znamená:
1)někdo někdy (možná třeba před 50 lety) skutečně svévolně posunul plot
2)někdy ve 30-tých - 80-tých letech se sousedi dohodli na odkupu části pozemku, ale nenechali zanést změnu do mapy
3)hranice byla kdysi špatně zaměřena, popř. špatně zanesena do mapy - ale to se stává opravdu vyjímečně
-není to tedy vinou digitalizace, díky digitalizaci to pouze vyšlo najevo
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 23:41:11)
Lexi, ja se nehadam, mozne je vsecko, vubec tomu nerozumim. Ale v souvislosti s digitalizaci budou asi nejake nesrovnalosti, protoze na mape je ten ctverec, kde stal puvodni dum, nekde uplne jinde. Ten dum je tam uz od roku 1930 a nasi ho jen rozsirili po jedne strane, ovsem podle te digimapy to vypada, ze stoji nekde jinde i ta puvodni cast, coz je nesmysl.Preploceni bych tipovala na castecne velkorysy pristup toho, kdo plot delal a castecne na nejakou nesrovnalost, protoze pozemek sousedni je obecni.
|
| NovákováM |
|
(26.3.2014 23:46:48)
dle mého je tohle případ
bodu 3, co psala Lexi
hranice byla kdysi špatně zaměřena, popř. špatně zanesena do mapy - ale to se stává opravdu vyjímečně
-není to tedy vinou digitalizace, díky digitalizaci to pouze vyšlo najevo
možná i kombinace, někdo odflákl měření a někdo další možná i to kreslení následně.
My jsme zaměřovali poprvé před 6-ti lety, pak dům na pozemku podruhé - začínající stavbu před 4-mi a teď jsme slučovali pozemky a také tam byly nějaké nedostatky.
Trochu trnu, co bude, protože tady se digitalizuje nyní... a aktuálně řešíme další stavbičku na pozemku. Snad nic.
|
|
| Lexi. |
|
(27.3.2014 8:33:00)
"Lexi, ja se nehadam, mozne je vsecko, vubec tomu nerozumim"
-já se taky nehádám, jen to uvádím na pravou míru (a nemohla jsem přejít bez pomentáře, že odchylka 1mm při překreslení dá chybu 5m  - profesionální deformace  )
"Ale v souvislosti s digitalizaci budou asi nejake nesrovnalosti, protoze na mape je ten ctverec, kde stal puvodni dum, nekde uplne jinde."
- To nemusí být tím, že by byla mapa při digitalizaci špatně překreslená. Může to být způsobeno jinými měřickými technikami, které se dříve používali. Někdy se stalo (hojně rozšířené je to v chatových osadách ze 70-tých let), že bylo obtížné zaměřit polohu domu vůči okolnímu pozemku, proto se budova zaměřila pouze pásmem a do mapy se zanesla sice rozměrově správně, ale na pozemek se situovala "od oka". Ale dělalo se to pouze tam, kde okolní pozemek/pozemky patřili stejnému vlastníkovi, takže z majetko-právního hlediska to neudělalo žádnou škodu (pokud se tedy následně ten pozemek neprodal).
"Preploceni bych tipovala na castecne velkorysy pristup toho, kdo plot delal a castecne na nejakou nesrovnalost, protoze pozemek sousedni je obecni. "
-Ano, takto "velkoryse" se ploty stavěli většinou směrem do obecních pozemků, protože obec si většinou pozemky moc nehlídá
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Maťa. | 
|
(26.3.2014 21:32:51)
"a že mi díky těm doneseným starým papírům věřil, že vše se stavělo legálně "
K tomuto len to, že odbor výstavby je POVINEN archivovať všetky kolaudačné rozhodnutia a veci s tým súvisiace NAVŽDY (toto platí snáď odjakživa). Takže vše by malo byť (ak v tom nemajú bordel) dohledatelné v archívu.
|
| Pole levandulové |
|
(26.3.2014 21:37:52)
Mato, tohle nedavno resila kamaradka, ktera kupuje domek a potrebovala nejaky papir z archivu a ten proste neni, protoze archiv uplaval pri povodnich. Jak to dopadne, to netusim, zatim to resi a doufa, ze to nejak pujde.
|
|
| Dari79 |
|
(27.3.2014 6:21:40)
U nás se archiv 2x za posledních 50 let stěhoval, tj. pan úředník mi sdělil, že to "určitě v archivu někde je, když jsem to našla doma nebo na ob. úřadu (tam jim městský národní výbor posílal kopie), ale že to prostě nenašli"
Říkám, našli třeba papíry z r. 1949, ale ne z r. 1963, pak zas z r. 1981 jo atd. Prostě bordel. To na obci byli naprosto v pohodě, šáhla do skříně, vytáhla složku s č. p. mého baráku a tam bylo všechno pěkně chronologicky seřazený, co k tomu měli. Proti stavebnímu archivu naprostá brnkačka. Za 10 min. jsem byla venku i s kopiema.
|
|
|
|
V její náručí
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)