| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka?

 Celkem 12 názorů.
 Lemora 


Téma: Může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 18:46:11)
trošku blbý dotaz - nejdřív osvětlím situaci - partner od nás před časem odešel - jsme spoluvlastníci nemovitosti na které visí hypotéka, zatím jsme se nevypořádali ale varianta o kterou stojím je že převedu hypotéku na sebe a partnera přiměřeně vyplatím, nicméně on by dal přednost prodeji celé nemovitosti. Nebudu se tu rozepisovat co se dělo dříve, nicméně nyní přišel s tím že do nemovitosti, kterou stále obývám s dětmi nastěhuje svoji švagrovou s jejími dětmi. A tak se ptám - má na to po právní stránce nárok? Může se takto rozhodnout i když já nesouhlasím?
předem se omlouvám, nevím jak stihnu reagovat, píšu z práce, tudíž si nemůžu příliš dovolit tu vysedávat...
děkuji za reakce
Odpovědět
 Dobra1 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 19:02:06)
Podle me ne. Prave si projizdim NOZ a nasla jsem tohle:

§ 747
(1) Má-li alespoň jeden z manželů právo nakládat domem nebo bytem, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, a tohoto domu nebo bytu je k bydlení manželů nebo rodiny nezbytně třeba, musí se zdržet všeho a předejít všemu, co může bydlení znemožnit nebo ohrozit. Manžel zejména nesmí bez souhlasu druhého manžela takový dům nebo byt zcizit nebo k domu, jeho části nebo k celému bytu zřídit právo, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny, ledaže zajistí manželovi nebo rodině po všech stránkách obdobné bydlení s bydlením dosavadním.
(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Odpovědět
 7kraska 
  • 

Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 19:15:38)
dobri, § 747 se vztahuje jen na manzele!
Odpovědět
 Fren 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 21:37:06)
Tak jenom jestli si to nepředstavuješ poněkud jednoduše s tou hypoškou - o tom má konečné slovo banka,které se určitě nebude tvoje verze zamlouvat.

A termín přiměřeně vyplatit je zcela mimo mísu: na základě odhadu vyplatit polovinu,řekla bych já.

K tomu paragr.výše: i kdyby to mělo platit i pro nesezdané,tak je hodně diskutabilní,co je a není neslučitelné atp.

Právě z těchto šílených důvodů,kdy se dnes člověk nemá jak k vl.bydlení dostat než přes dost velký zásek s úvěrem,říkám svým dětem at takovou blbost nikdy neudělají,je to pak mnohem všechno problémovější,než celý rozchod-rozvod.Bohužel je dnes jiná doma,než když jsme svoje bydlení řešili v 80.letech my a žádné takové možnosti obr půjček nebyly a proto je třeba se této nové situaci pořizpůsobit i svým chováním.
Odpovědět
 DaVinci 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(13.1.2014 7:59:14)
Fren, a jakou radu dáváš svým dětem? Jak jinak si mají vlastní bydlení pořídit?
Odpovědět
 DaVinci 


Re: :-) 

(13.1.2014 12:26:10)
Vzpomínám si na zde založené téma: Můj syn nemá po škole podporu z ÚP ~t~
Možná jsem naivní, ale mám za to, že když se člověk o něco musí přičinit sám, více si toho váží.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 21:48:21)
Lemoro a když tam bydlíš, tak jak tam může nastěhovat někoho jiného? Jinak myslím, že nemůže. Musíte e dohodnout jak se vyrovnáte.Jeden druhého můžete vyplatit, nebo prodat. Vyplacení má přednost před prodejem. Pokud však nastane problém, že bude chtít vyplatit on tebe x ty jeho a nedohodnete se, tak rozhodne soud, ten se ale povleče, ale je předpoklad, že dá přednost tobě s dětmi. Otázka hypotéky pak záleží jaké máte podmínky, ale domluvit se jde vždy.
Před několika lety jsem řešila podobnou věc dohadovali jsme se opravdu dlouho. Bohužel z 2strany byla jen zášť a naschvály.
Odpovědět
 Arien+2 
  • 

Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 22:18:57)
No Lemoro urychleně bych mazala k dobrému právníkovi. Jen ten ti může dát "zaručené" rady v tvé konkrétní situaci. Navíc vzhledem k tomu že se komplet změnit občanský zákoník tak spousta věcí je jinak dřív.

Teoreticky samozřejmě jako spoluvlastník má nárok spolurozhodovat o nemovitosti, nebo třeba požadovat nájem, ale i povinnost podílet se na nákladech. Ale záleží na konkrétních detailech, v praxi je dost obtížné odněkud vystěhovat bývalou partnerku s dětmi, zvlášť pokud jsou jeho.
Pokud dohoda spoluvlastníků není možná, bude muset rozhodnout soud a tam máš solidní šance. Dobrý právník může podobné snahy spoluvlastníka blokovat.
Nicméně pokud ohledně vypořádání nepřistoupí na dohodu, může soud ho soud buď nařídit, nebo nařídit prodej. Ten ale probíhá dražbou a nevýhodný pro všechny, takže se často zarputilci nakonec nechají přesvědčit.

S převodem hypotéky to možné je, pokud ti vyjde příjem a splníš sama za sebe všechny podmínky. Ovšem konečné slovo má banka,ale pokud bude dostatečný příjem tak by neměla mít důvod nesouhlasit. Nicméně i proto budeš potřebovat rozhodnutí o alimentech aby ti to banka na děti započetla, nevím zda už máte za sebou opatrovnický soud.
Odpovědět
 Natašenka 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(12.1.2014 22:31:52)
Rozhodně bych se nebála, že soud rozhodne o prodeji, protože opravdu vyplacení jednou stranou má přednost, takže i když druhá strana nesoulasí, není to podnět k prodeji. To by bylo jen v případě, pokud by ani jedna ze stran nebyla ochotná druhého vyplatit.
Odpovědět
 Arien+2 
  • 

Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(13.1.2014 9:20:03)
Taky doufám že by to mělo mít přednost, ale dneska mi přijde že u těch soudců předem nikdo neví ~5~ Zvlášť když jedna strana předloží reálný návrh.
Odpovědět
 Lemora 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(13.1.2014 0:42:53)
děkuji za názory, pokusím se ve zktratce reagovat...
opatrovnický soud máme za sebou, teď jsme právě ve fázi majetkového vypořádávání se, což není zas až tak jednoduché vzhledem k té hypotéce. Ono to vyplacení má svoje pravidla, ani jeden z nás si nemůže stanovit částku kterou by dostal, řídí se to především výší té zbylé hypotéky... ex se mě snaží přesvědčit abych se odstěhovala a nemovitost se prodala, což já ale nechci a řeším refinancování, neměl by to být problém, jen to chvíli trvá než se vše vyřídí, takže jsme stále spolumajitelé a on momentálně prostě přišel s tím nápadem že tu se mnou bude někdo bydlet, že on má právo nabídnout tu bydlení komu chce, takže spíš potřebuju vědět jak se tomuhle můžu bránit...
Odpovědět
 Colombi 


Re: může jeden spoluvlastník nastěhovat někoho do společné nemovitosti proti vůli druhého spoluvlastníka? 

(13.1.2014 14:37:09)
Neumím si představit průměrně inteligentního člověka, který by se (i s dětmi!) nastěhoval do domu, kde žije ještě jiná rodina a navíc ví, že je to naschvál.
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.