| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu?

 Celkem 12 názorů.
 Punky 


Téma: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 17:17:07)
S manželem stavíme dům, novostavbu, na pozemku mých rodičů. Máme stavební povolení, hypotéku, asi milion souhlasů od mých rodičů pro různé úřady, že se stavbou souhlasí. Nyní chceme čerpat další peníze z hypotéky, takže jsme dali vklad na katastr o rozestavěném domě a banka nám vytvořila zástavní smlouvy, které jsme tam dnes nesli a narazili jsme na problém - máme jim prý doložit, že jsme s manželem vlastníci rozestavěného domu, oni neví jak bychom to měli doložit, formulář na to nemají, máme to prý nějak udělat. Takže mě napadlo - máme jít za nějakým notářem, sepsat tam nějaký papír, že jsem vlastníci, nebo rodiče nám mají dát pozemek darem? Lepší by bylo to druhé řešení - ale - kolik to bude stát? za jak dlouho se to vyřídí? nemáme čas a kdyby to mělo trvat měsíce, tak nás trefí. Nevíte někdo náhodou, jak to udělat co nejlíp? Děkuji moc :-)
Odpovědět
 p. 
  • 

Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 17:56:03)
Tak když jste dali vklad na katastr, tak by na listu vlastnictví mělo být zapsáno, že jste vlastníci. takže si vyzvednout list vlastnictví.
Odpovědět
 Punky 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 18:05:53)
tam jsme vedeni jen jako "nabyvatel"
Odpovědět
 Punky 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 18:07:33)
máme tedy ještě počkat? ten vklad jsme tam dávali koncem srpna a pořád jsme vedeni jen jako "nabyvatel"
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(10.9.2013 23:54:32)
Tak dneska je 10/9 ... už skoro 11/9, pokud jste návrh na vklad dávali koncem srpna, tak to asi ještě není zapsané.
Odpovědět
 Ivi + M + P 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 21:32:49)
A co třeba doklady o nákupu materiálu a doklady o provedení práce ???
Odpovědět
 Arien 
  • 

Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(9.9.2013 21:34:57)
Ten popis je trochu zmatený, ale usuzuji že nejspíš ještě není proveden vklad rozestavěného domu. I když účinky vkladu jsou ke dni vkladu, takže zástavní smlouvy by měly jít vložit vzápětí, i bez provedeného vkladu.

To vlastnictví máte doložit komu? Čí je tedy ten rozestavený dům?
Odpovědět
 Punky 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(10.9.2013 15:31:40)
Vklad rozestavěného domu byl proveden v sprnu, poté jsme dostali od banky zástavní smlouvy, které jsme měli doručit na katastr a oni nás odmítli s tím, že musíme ještě doložit vlastnictví toho domu, který je náš. Takže katastr po nás chce to, abychom nějak doložili, že tento dům vlastním já s manželem.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(10.9.2013 23:53:21)
Punky, ale to je právě divný.

Máte-li vklad rozestavěného domu na Vaše jména na cizím pozemku, co dál chtějí jako doložit? Píšeš sama, že na výpisu z katastru jste vlastníci té rozestavěné stavby vy. Nebo nejste?

Mám stavbu jiné budovy na cizím pozemku a vím, jak je to komplikované.

Ale taky nechápu a myslím, že jde o informační chaos.
Odpovědět
 Punky 


Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(11.9.2013 16:47:04)
Katastr potřebuje doložit vlastnictví našeho domu - přitom máme stavební povolení a další papíry s tím, že ten dům je náš. Je to celé na hlavu, nemá to logiku ~o~ Včera nám poslali poštou ten náš vklad (rozestavěný dům) k opravě a napsali nám, že když je vlastníkem pozemku někdo jiný než stavebník, tak musíme doložit buď smlouvu o dílo, smlouvu darovací, jiný druh smlouvy (nájemní apod.) a nebo notářsky ověřený zápis o tom, že prohlašujeme náš dům za náš a pozemek je rodičů. No blázinec na entou! Rok, jeden celý rok jsme vyběhávali stavební povolení (nesmělo se tam stavět, pak zase jo, atd.) a všude nám říkali, že s tím, že pozemek není náš, nebude problém a teď máme první patro hotové, chtěli jsme to zapsat do katastru a oni chcou toto. Ještě dneska tam jedeme se radši zeptat, protože po telefonu s nima nic nevyřídíme a ta osoba, která nám to původně říkala, tak ani nevěděla jakou formou by to mělo být dokázáno ~a~
Odpovědět
 JJ 
  • 

Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(3.10.2013 13:02:14)
~;((Poradit by Vám měli na stavebním úřadě. Pokud povolili stavbu na cizím pozemku, zřejmě jste museli předkládat stavebnímu úřadu smlouvu s vlastníkem pozemku ještě před vydáním stavebního povolení. Katastrální úřad by měl konkrétně uvést jaká smlouva přichází v úvahu. Smlouva o smlouvě budoucí o darování, o prodeji, atd. Kupní smlouva? Tak jako tak je třeba dořešit, aby vlastník domu a pozemku byl do budoucna tentýž.
Odpovědět
 JJ 
  • 

Re: Jak doložit vlastnictví rozestavěného domu? 

(3.10.2013 13:05:22)
PS: Dokladem o vlastnictví stavby by mělo být pouze stavební povolení s Vaším jménem v hlavičce!
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.