| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Byt nebo peníze?

 Celkem 29 názorů.
 Sanela123 


Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:05:38)
Zdravím diskutéry, měla bych do placu jeden příspěvek. Kolegyně z práce má se svým manželem dilema. Ona si před svatbou pořizovala byt na hypotéku(měla dobře placenou práci). Pak se seznámila s manželem a po čase byla svatba a začali bydlet u něj. Nyní májí rodinou rozepři a tak to s námi v práci trochu rozebírala a byly tu dva tábory názorů. Ona chce byt prodat (momentálně 3roky má jen slabou výplatu, hypo by sama do budoucnosti neutáhla) a její manžel byt prodat nechce, protože je to prý pro ni zajištění na stáří. Momentálně je byt komplet zrekonstruovaný...tudíž nový a lehčeji a za více peněz prodejný. Ale přeci jen kdyby došlo na nejhorší....a oni dva by se rozešli...tak by asi neměla kam jít. Jaké jsou vaše názory? Prodat nebo ne?
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:06:58)
Neprodala bych v žádném případě, pronajmula bych, ale taky záleží na lokalitě a možnosti pronajímat.
 Brunhilda 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:12:22)
Moc nechápu tu hypotetickou možnost, že by v budoucnu hypotéku sama neutáhla. Oni se hodlají rozvádět?
Prodat byt může kdykoli, kdyby náhodou zůstala sama, peněz by měla málo, a koupit si třeba menší, levnější.
 Františka85 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:36:32)
Pronajímat bych se bála, že z bytu zbyde kůlnička na dříví.
 Jutta+L08/08+K04/10 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 18:59:42)
Ono dost záleží na velikosti bytu, lokalitě atd., ale bát se zničení není až tak nutné.

Odvíjí se to od té lokality, ale za náklady spojené s bytem (inkaso+poplatky) se podaří byt pronajmout určitě, ve většině případů se dá vydělat něco navíc, což může pokrýt hypotéku, alespoň částečně. A byt by si měl svou hodnotu zachovat, ne-li zvýšit (opět otázka lokality).

Takže já bych také pronajímala.
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:16:46)
Jestli si ho kupovala před manželstvím, tak ho třeba manžel splácet nechce, tomu bych se nedivila, jestli tedy podle nového OZ platí stále, že co nabudeš před manželstím se v případě rozvodu nedělí.
 Fren 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:14:41)
nějak tomu nerozumím-ona by dle tebe měla mít svůj vl.byt koupený už před svatbou,ale bydlí v bytě jejího muže.A jaký bvyt chce teda prodat - ten svůj,ve kterém nežije?

Je mylné se domnívat,že za zrekonstruovaný byt dostaneš více peněz.Můžeš,ale nemusíš,jedině,kdyby prodejce narazil na někoho,kdo chce hned bydlet a moc neřeší v čem a je ochoten se přizpůsobit.Jinak z mého pohledu jsou rekonstr.byty většinou jedna hrůza a hloupost a nelogičnost v jednom, a jak přes kopírák.
 Gladya, bývalá dasa, 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:20:43)
Pokud to jde, neprodávat, pronajímat.
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:34:09)
Mnoo to asik slyšela, ale co jsem tak poslouchala baby v práci, tak taky mají v něčem pravdu. Třeba, že za dvacet let pozbyde byt novosti a v této lokalitě za to pak už nic moc nedostane :-(
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:42:32)
Jenže až doplatí hypotéku, tak nemusí prodat, ale může pronajímat a i kdyby z toho měla 2000 měsíčně k důchodu, tak se to hodí a ještě je navíc vlastníkem bytu.
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:30:25)
Tak abych ještě dodala. Jsou to již starší manželé a pokud vím, tak myslet by se mělo hlavně na zadní kolečka. Rozejít se mohou hlavně kvůli jeho dětem, ale kdo ví. Momentálně bydlí ve větším manželově bytě, a ten její pronajímají. jenže lokalita špatná na pronájem, pronajato pokud vím, mají, ale kvůli lokalitě za málo, protože je to menší město. Výš už to prostě nejde. Myslím, že říkala že dohromady za byt a hypo platí něco přes jedenáct tisíc. A platy tady nejsou v čistém o nic vyšší. A protože teď je byt po celkové rekonstrukci, je možné za něj dostat dobrou cenu a peníze třeba uložit nebo investovat....nevím. Vždy je lepší mít byt, ale kdyby fakt na starý kolena zůstala sama????? Stejně by do bytu nemohla protože z jedné výplaty, která nepřesahuje 12000 by to fakt neutáhla. Těžko říct. :-(
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:32:21)
11 tisíc a pronajímají ho za kolik?
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:34:56)
Asik za osmičku.
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:40:56)
Tak to jsou 3000 Kč měsíčně navíc, jestli to zvládají platit a nemají to na dalších 20 let, tak bych to brala jako formu spoření, neprodávala bych.
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:43:32)
A náklady třeba časem na opravy a taky musí platit daně....3000 nejsou čisté
 Ananta 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 14:42:54)
Dan z bytu je zanedbatelná částka, jinak si musí dát u nájmu kauci a pokud nájemník něco vyloženě zničí, tak to opravit z kauce.
 Kudla2 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:33:31)
Taky bych neprodávala, ale pronajímala.

Ale záleželo by na výšce té hypotéky.

Těch 11 tisíc ale asi není ve ztrátě, ne? Když tam mají nájemníka.

V její situaci bych zatím neprodávala, až jak by se situace případně vyvinula.
 Pruhovaná 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:46:06)
A tak kdyby na starý kolena zůstala sama a ještě bez bytu, co by jí byly platné peníze? A teď to chce prodat vlastně proč? Že si myslí, žeteď dostane víc, než potom?
No jedině jestli ví, do čeho jistějšího by ty prachy vrazila. Ale těch zase moc nebude.
Neprodávala bych.
 jura 
  • 

Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 15:26:25)
Hm, jediny důvod, proc ECB zavedla zaporne urokove sazby, je snaha roztocit inflaci a srazit reálnou hodnotu uverove bubliny. I te uverove bubliny v hypotékách. Vite, realitni krize v Americe byla likvidovana tak, ze se nechali padnout jednak nezodpovedni hypotekari a druhak nezodpovedne banky.
V Evrope to dopadlo tak, ze se nalily prachy do bank a ted nezbyva nic jiného, nez inflaci přecenit celou ekonomiku.
Jiste, peníze si za takove situace hodnotu neudrzi, ale byty také ne.
 Luc. 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:36:17)
Byla jsem v stejné situaci a byt jsem prodala a peníze zhodnotila jinak.
S pronájmem bytu jsou veké starosti.
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 13:42:08)
Jj a hlavně co jsem slyšela znění NOZ :-) těžko říct, zatím o tom jen mluví...je na vážkách. Ale trochu jsem se zkusila vcítit do její situace. Co vím, tak by splácela hypo skoro do 70 ti let jejího věku. Takže i kdyby se nerozešli a třeba by zůstala sama kvůli úmrtí manžela, byĺa by odkázána jen na byt, kde by bydlet s tak vysokými nároky na platby , nemohla a co potom?
 Raduza 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 14:03:27)
Já bych to prodala. Nic ji netlačí, může na kupce počkat. Peníze jde určitě zhodnotit jinak.
 Azia a 3 ryzova zrna 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 14:15:39)
Neprodavat, ale pronajmout.
 jura 
  • 

Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 15:13:23)
Hm,
a co s prazdnym bytem, za který je potřeba platit poplatky, zalohy?
Pronajmout? Jo, ale to musite pocitat i s rizikem te zdaleka nejhorsi varianty - neplatici najemnik, který odmita odejit. Ale toto dost zavisi na lokalite, kde ten byt je a jak velkou je mozne vybrat kauci podle podmínek mistniho trhu.
A jinak - byt na hypotéku a k pronajmu jako zajisteni na stari?
Vzdyt to slysim odevšad, jak je to nejvyhodnejsi to tak udelat. A prakticky dotaz- když si každý koupi jeden byt k bydleni a jeden k pronajmu, tak kdo v tech bytech bude v najmu bydlet? Ty generace ovlivnene nizkou porodnosti?
 Kreaty 


Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 15:54:26)
prodat, pokud to není byt v Praze, jinak se nevyplatí ho držet, daň není zas tak malá, daň z nemovitosti 1000 Kč ročně plus daň z příjmu, když bude platit paušál, tak si odečte procentuální náklady, ale nic víc, plus když jí nájemník nezaplatí, tak žaloba k soudu, advokát nebo tam bude mít někoho za koho bude platit a on jí platit nebude, prodat dokud je to nové zrekonstruované a zajímavé pro kupce
 Halali 
  • 

Re: Byt nebo peníze? 

(11.8.2014 19:01:19)
Neprodala, ale pronajímala. Známý to tak dělali a pronájem bytu jim poplatil měsíčně hypotéku.
 Adelinkaa 1 dítě. 


Re: Byt nebo peníze? 

(12.8.2014 8:24:54)
Neprodala, jen pronajímala, nikdy neví co se může v manželství stát.
 Tizi 


Re: Byt nebo peníze? 

(12.8.2014 8:46:03)
Čtu, že naprostá většina píše neprodávat, ale já bych to tak jednoznačně neviděla. Chce si to hodit na papír, spočítat všechno a důkladně zvážit. Píšeš, že nyní doplácí 3.000,-Kč měsíčně, což je jenom rozdíl mezi hypotékou a nájmem. Dále jsou na byt nějaké náklady (údržba, daň, atd), takže ve finále doplácí více než 3.000,-Kč. Chce to spočítat kolik. Dále je riziko výpadku nájmu. I když bude nájemník slušný, tak velmi často se právě slušný nájemník stěhuje za vlastním bydlením. Byt může mít prázdný měsíc i několik měsíců, než ho opět pronajme. Na roční bází to může dělat dost peněz. Teď doba splácení hypa – nevím, kolik je kamarádce, ale píšeš, že má splácet do 70 let, to je hodně dlouho. Takže do 70 let bude dotovat byt, což znamená, že ty peníze nemůže využít na něco jiného (kultura, výlety, dovolená, koníčky, cokoliv …) a po té 70 bude mít sice z bytu nějaký příjem, protože doplatí hypo, ale náklady na byt zůstanou, takže ten čistý příjem až tak závratný nebude. Přijde mě dost logické, pokud došla k závěru, že jí to nestojí za to.
 Sanela123 


Re: Byt nebo peníze? 

(14.8.2014 10:09:16)
Jak říkám, je to složitější, když já bych vzala v potaz, že 5.500,- platí za byt a stejnou částku za hypo, k tomu ještě pojištění a daň a vydělá něco málo měsíčně stranou, co kdyby musela řešit opravu bytu, tak mi vychází čistého cca 2400,-. Což za rok jí dělá skoro 29.000,-. A když vydělává cca 12.000,-, z čehož dá 11.000,- jen na byt tak jí zbývá 1.000,- měsíčně a 12.000,- ročně. Takže s těma 29.000,- to dělá 41.000,- ročně na její potřeby (jídlo,ošacení,pojištění, penzijko, drogerii, léky apod.)Asi to fakt není lehké. A kdyby ještě měla přijít ze zdravotních důvodů o práci.....co potom? Vím, že předbíhám, ale není nejmladší a má před sebou ještě 25 let placení hypo.....vychází mi že prodej bytu reálnější. I když v první myšlence mě napadlo to samé jak vás. Neprodávat.

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.