| Zasjaj. | 
 |
(5.8.2022 9:41:09)
Val
"na to stačí trhle se oblékat a pobíhat s plyšovými zvířaty?  " tak jsem se zasmala nahlas. Doufam, ze to bude stacit. A jdu pokracovat v praci
A jinak, Valkyro, jsem naprosto tutove presvedcena, ze nikdo z cele Rodiny nebydli nuzneji nez ja, jako fakt. Proto "není divu, že z toho blbnu"
|
| Palac + 1 | 
|
(5.8.2022 15:09:23)
myslím, že v soutěži o členku komunity Rodiny s nejnuznějším bydlením ti zdárně šlapu na paty a možná tě i předbíhám
pokud se teda můžu považovat za právoplatnou členku - nesplňuju ani jedno z kritérií čleství, který tady teď definovala libik 
|
| K_at |
|
(5.8.2022 15:12:33)
...hele, Kefalín, a co si představuješ pod pojmem "nuzné bydlení"??? Nevím, co si mám představit? Teda mně to evokuje ruinu o 1 cimře, bez elektřiny, vody, s WC venku atd.
|
| Palac + 1 |
|
(5.8.2022 15:27:46)
- prekérní bydlení (tržní nájem bez jakokoli jistoty, že ze dne na den nedostanu výpověď)
- vybydlený byt, do kterého majitel léta neinvestuje a já v něm zůstávám, protože mi moc nezvedá nájem
- maličký tak, že přítomnost návštěvy na přespání je hodně nekomfortní pro všechny a zvládáme to jen s těmi nejbližšími (rodina a pár kamarádů)
- syn se stydí přivést si kamarády - porovnává se se spolužáky a fakt z toho vychází blbě
- naše koupelna by mohla fiugurovat v muzeu socialistického panelákového bydleni (akorát ten umakart už je o dost prohnilejší, než byl tenkrát)
|
| libik | 
|
(5.8.2022 15:42:41)
Palac, navzdory svýmu pámbíčkovi se stydím, že na rozdíl od tebe mám pozůstalostní penzi, za ta léta, to by bylo koupelen..
|
| Cimbur | 
|
(5.8.2022 15:53:33)
No ano Libiku, právě tohle podle mě jeden z těch důvodů, proč nelze upírat manželství všem. Je to kruté.
|
| libik |
|
(5.8.2022 16:06:06)
Cimbur, tenhle a lidská důstojnost na 1. místě.
Ale, jak je PB nade mnou, on s tím nemá nic společného.
|
|
|
|
| vlad. | 
|
(5.8.2022 15:44:49)
"tržní nájem bez jakokoli jistoty, že ze dne na den nedostanu výpověď"
no mám pocit, že v ČR je lépe chráněn nájemník, než majitel, např. zbavit se neplatiče je docela obtížné
nějak si nedovedu představit, kdo kromě rodiny nebo nejbližších přátel by u nás mohl přespávat, myslím, že naprostá většina domácností na přespávání "cizích" není zařízena
pokud dítě nemá svůj pokoj, to je složité, to je pravda
|
| Palac + 1 |
|
(5.8.2022 15:47:22)
ne, v ČR neni nájemník v rámci tržního nájmu chráněn vůbec, absolutně žádné právně ukotvené jistoty a nulový právní rámec. tržní nájem je tak strašně nejistý, že v něm není šance vytvořit stabilní domov.
|
| Rodinová | 
|
(5.8.2022 15:51:45)
On uz snad ani neni jinej nez trzni najem, ne?
A den ze dne, to fakt ne.
|
|
| vlad. |
|
(5.8.2022 15:53:00)
"tržní nájem je tak strašně nejistý, že v něm není šance vytvořit stabilní domov"
Palac, s tim nemuzu souhlasit, po rozvodu jsme s detmi dlouho bydleli v najemnim byte, a byl to domov, jako pred tim ve vlastnim.
|
|
| Monika |
|
(5.8.2022 16:05:29)
Palac, to je spis naopak.Najemnik je českým právem natolik chráněn,až bohužel téměř nikdo (včetně obci často) není ochoten uzavřít nájemní smlouvu na delší dobu než rok - což je samozřejmě zdroj nejistoty.
|
| libik |
|
(5.8.2022 16:07:50)
Jo? A nehovoří dost o "ochraně nájemníka" už to, že se u nás uzavírá běžně nájemní smlouva z vůle nájemce na dobu určitou?
|
|
| Muumi |
|
(5.8.2022 16:09:18)
Moniko, já "nejsem právník, ale " (název mě oblíbené FB stránky) domnívala jsem se, že to je jak píšeš. Souběžně mi Saamanja (je to v diskuzi zaměstnání) dnes odpovídala na totéž. Podle ní máme nízkou ochranu nájemníka, kdežto v Německu je vysoká. Tak já teda nevím. Dosud jsem byla přesvědčena, že se nedá z bytu dostat pomalu ani neplatič, co byt zdemoloval.
|
| vlad. |
|
(5.8.2022 16:16:12)
"Dosud jsem byla přesvědčena, že se nedá z bytu dostat pomalu ani neplatič, co byt zdemoloval"
Muumi, to tedy leckdy neda, zkusenost z sirsi rodiny, se jim nedivim, ze byt radeji nechavaji prazdny, pouze jako investici.
|
| Muumi |
|
(5.8.2022 16:28:23)
Vlad., přesně tak, je bych na to vůbec neměla nervy, koho že si "vylosuju". A kdybych pak narazila na někoho skutečně vychc.... (pardon), kdo by mi třeba neplatil a spoléhal na to, že ho s dětmi nevystěhuju (zkušenost kamaráda), pak ani žaludek.
|
|
|
| Monika |
|
(5.8.2022 16:17:01)
Muumi,německé právo neznám,tak porovnávat nemůžu.Nase ochrana ze strany zákona je ale fakt velká,samozřejmě praxe může být komplikovanější,to je stejné jako např.s pracovním právem.Jako ještě vyšší ochranu si dovedu představit zákaz řetězení těch krátkodobých nájmu,že třeba po 2 n. 3 "zkušebních" letech by už musela být smlouva na dobu neurčitou.Ale možná by to vedlo jen k tomu,že by pronajímatele raději po té době hledali jiné nájemníky??? Hlavně Ti,co pronajímají třeba 1 n.2 byty určené " pro děti" a tak.A takoví ti "podnikatele s chudobou" se o právo vůbec moc nezajímaji ...
|
| libik |
|
(5.8.2022 16:19:25)
Moniko, můžeš uvést o co přesně opíráš tvrzení "ochrana nájemníků je opravdu velká"
Pokud ti případá normální dostat 3x za sebou smlouvu na dobu určitou, tak jsi trochu z jiné planety.
|
| Rodinová |
|
(5.8.2022 16:21:58)
Libiku, zkus se na najemni vztah aspon chvilku podivat ocima pronajimatele, ktery nutne nemusi byt vydriduch, co mu jde jen o “byznys”.
|
|
| Monika |
|
(5.8.2022 16:45:13)
Libiku,svá tvrzení opírám o znalost právní úpravy,zrovna v případě nájmu bytu dost podrobnou znalost.A o problémů s řetězením dob určitých jsem sama psala,že to problém je.Ovsem v případě "malých pronajimatelu" to naprosto chápu. Znám jak pracovně tak od známých hodně problémů s pronajímáním bytu,ovšem rozhodně z obou stran. Ty bys klidně bez starosti pronajala byt v tvém domě na dobu neurčitou? Oni teda mimochodem v případě dluhu na nájemném a škody v bytě jsou chráněni i pronajímatele, ovšem v praxi to často trvá poměrně dlouho,než se práva domuzes,není to zadarmo a na nájemníkovi kolikrát si není co vzít ...
|
|
| Palac + 1 |
|
(5.8.2022 19:29:05)
Z právního hlediska ti nemají co napsat. Ochrana nájemců v tržním nájmu není žádná. Nájem absolutně deregulovaný, nezastropovaný, zvyšovatelný do nebes, lustrace zájemců ponižující, požadavky na ně alarmující (bez dětí,zvířat,výše příjmu.... majitel si může vymyslel požadavky, jaké chce, dle vlastních předsudků a fobií). Ani smlouva na dobu neurčitou podle NOZ nic neznamená a výpověď můžeš dostat kdykoli.
|
| Palac + 1 |
|
(5.8.2022 19:33:22)
A to vše v situaci, kdy se pořízení vlastní bydlení dostalo už úplně mimo možnosti běžnýho smrtelníka.
Je to džungle, kde majitelé jsou naprosto neregulovanými predátory. Stabilní domov v tom nevytvoříš.
|
| Blanka+Adámek | 
|
(5.8.2022 19:49:31)
Palac, protože jsi slušný člověk a zřejmě jsi nenarazila na slušnýho pronajímatele. Já to vidím v práci (u soudu) dnes a denně. Dostat z bytu dostatečně otrlýho neplatiče je práce na 10 a víc let. Neplatí al neplatí a je úplně jedno, kolik nájem dela. Ani s rozsudkem v ruce nemůžeš neplatiče vystěhovat nějak svépomocí, musíš přes exekutora, neplatič dává jeden návrh na odklad za druhým, soudy je furt dokola zamítají, tak se odvolá, vyšší soud to potvrdí, tak podá další návrh na odklad a tak furt dokola a 10 let uběhne jako nic. Nefunguje to na obě strany, ani ochrana nájemníka ani vlastníka, tomhle je právo absolutně nevymahatelný 
|
| 77kraska |
|
(5.8.2022 21:23:32)
Blanko ze soudu, ale veritel si zjisti dalsiho veritele a podaji navrh na konkurs toho neplatice a to uz prece jen nejake dopady ma...nebo si jako veritel nechat prisoudit dluzne najemne soudem a pak to dat exekutorovi a neplatic ma razem obstavene ucty a ma srazky ze mzdy, pokud pracuje, a proda se jeho zahradka a chaticka a auto
|
| vlad. |
|
(5.8.2022 21:27:36)
77 asi to vždy nejde tak jednoduše, znám případ, kdy se to táhlo roky a rodina byt opravdu potřebovala
|
|
| Blanka+Adámek |
|
(5.8.2022 21:32:42)
Ten kdo má účty, chatičku a auto většinou nájemné platí. Neplatí ten, komu není či sebrat. Exekutor nesebere nic a z bytu ho léta vystrnadit nedokáže. Je to šílený a nepochopitelný, ale je to tak. Mám takových případů na stole nejmíň 15. Ochrana vlastníka s dostatečně otrlým neplatičem je žalostná. A když už byt náhodou opustí, tak zdevastovaný a nedomůžeš se ničeho. Teda rozsudku ano, ale plnění ne
|
| 77kraska |
|
(5.8.2022 23:23:42)
Blanko ze soudu
dneska se bezne predem lustruji/proveruji zamestnanci pred prijimacim pohovorem nebo po nem...trestni rejstrik, to je automaticke, ale take jestli ma exekuce, jeho Facebook atd. atd.
tak proc si predem nevylustrovat/neproverit najemce? zadny byt na pronajimani uz nastesti nemam, ale kdyz jsem mela a obcas jsem pronajala, tak to byli znami a meli prijmy nebo mladi meli rodice, ktere jsem znala....neumim si predstavit pronajmout byt nekomu, o kom nic nevim, a pak jsem strasne prekvapena, ze prestal platit najemne a ze se nemam na cem hojit, zadna mzda a zadny majetek a zadne ucty
|
| Ráchel, 3 děti | 
|
(6.8.2022 23:42:19)
ve Francii musíš doložit plat a výpisu z účtu snad tři měsíce dozadu, aby ti někdo něco pronajal. takže asi tak.
|
| libik |
|
(6.8.2022 23:50:11)
Ve Francii to funguje tak, že když jsi jednou v systému, tak ten tě padnout nenechá, když pronajímatel vidí, že jsi bonitní(tedy zaměstnaný, s nějakou historií a ideálně Francouz), ví, že sociální systém stojí za tebou. Speciálně samoživitelky nejsou žádným nebezpečím pro případného majitele.
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(5.8.2022 23:26:24)
Blanko, zamlada u soudu pred 30+ lety jsem zazila vyklizovani bytu a odstehovani veci do pristresi (nejaky zamceny kumbal) ...nikoliv casto, ale stavalo se...prijela balici ceta, vsechno se sepsalo, zabalilo do pytlu, u toho byli dva svedci a uz to jelo do pristresi
to se dneska nedela?
|
| Dana | 
|
(6.8.2022 9:00:45)
Ano, je možné vystěhovat věci neplatiči firmou, s fotografiemi a svědky, ale problém je kam. Opět musíš mít ten kumbál na jejich skladování a ten každý nemá. K tomu riskuješ, že se s tebou bude náhle procitnutý nájemník soudit, že má věci zničené či tam není všechno. Tohle dělají většinou jen firmy s neplatiči.
|
|
| Blanka+Adámek |
|
(6.8.2022 9:36:47)
No vždyť to píšu. V okamžiku, kdy přijíždí exekutor se stěhováky a zámečníkem (který se ovšem musí 15 dní předem ohlásit, že se chystá vystěhovávat), tak neplatič otevře dveře, vystrčí papír s nápisem "žádost o odklad" a exekutor odjíždí, protože o odkladu musí rozhodnout soud. Soud to samozřejmě zamítne, neplatič se odvolá, vyšší soud zamítnutí potvrdí a jede se další kolo. Zažila jsem teď nedávno případ, kdy takový zoufalý majitel po 17!!! letech, kdy neplatiči obstaral a na půl roku uhradil ubytovnu, vzal věci do vlastních rukou (což se samozřejmě nesmí) a chlapa vystěhoval sám. Trvalo ještě další rok a další soudy, než se rozhodlo, že to takhle sice dělat neměl, ale že neplatič nemá nárok na soudní ochranu . Je to celý blbě, majitelé chráněný nejsou a nájemníci taky ne
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 9:42:24)
Blanko, 17 let je fakt hodne....pokud to prodleni zavinily statni organy, tak uz by to bylo na odskodneni ze strany statu
|
| Blanka+Adámek |
|
(6.8.2022 9:55:16)
To není ze strany státních orgánů, takový zkušený neplatič (a to může být i bývalý majitel nemovitosti, který o ní třeba v exekuci přišel) prostě využívá všech možností, který mu právní řád dává. Nejdřív se dlouho soudí, i když všechno prohraje, tak to trvá léta, majitel platí právníky a náklady nikdy z protistrany nevyrazí. Pak nastává fáze vystěhování a žádostí o odklad. Nejdřív odklad, že přišel o práci, pak odklad, že je nemocný, pak mu onemocněla matka, pak jde dítě do školy, pak je zas nemocný... To je úplně jedno, co tam napíše, o všem musí rozhodnout soud. Soud rozhodne a rozhoduje furt dokola, i když ví, že je to naprd a za měsíc bude o tom samým rozhodovat znova. Tak to prostě je. Někde je chyba. Nevím v čem. Jestli je bytů málo, nebo málo takových těch záchranných, kam takové lidi stěhovat, protože není zájem obcí ani státu je vyhazovat na ulici. Roky se s tím nic nedělá a věc se nechává vyžrat majitelům, kteří mají v takovémhle případě prostě smůlu
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 9:59:54)
Sedmikráso, ty znáš přece zákony, nemůžeš krátce shrnout, jak to je? Trochu narovnat tuhle linku, kde se z toho, kdo chce bydlet dělá automaticky lůzr, co nikdy nezaplatí nájem a je to hajzl, co by měl mít ne tříměsíční, ale týdenní výpovědní lhůtu?
Vždyť je to zvrácené a v konečném důsledku proti nám všem.
Doba snadného získání bytu skončila, tento stát by měl být alespoň tak vyspělý, aby se v něm lidi nebáli bydlet.
|
| Blanka+Adámek |
|
(6.8.2022 10:07:52)
Je to celý špatně. Zákony jsou, ale nejsou vymahatelný. Ani na stranu ochrany nájemníků. Když budeš mít hajzla majitele, který bude v baráku vypínat vodu a elektriku a dělat tam lidem peklo, tak se taky nedovolají. Asi je prostě bytů málo, myslím bytů ve vlastnictví obcí. Nelze tu krizi přenášet na soukromý vlastníky, kteří mají jeden dočasně neobsazený být po babičce a určovat za kolik ho mají pronajímat, a kteří se budou třást, že se k bytu nedostanou, když ho budou potřebovat
|
| K_at |
|
(6.8.2022 10:14:19)
Blanko, to je ovšem příšerný na obě strany. A taky možná důvod, proč je u nás nájemní bydlení takový průšvih. Jinak pokud vím, tak bytový fond měst a obecně státu je tristní. Což je taky problém.
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:19:59)
Blanko, myslim, ze delani lidem peklo v baraku vypinanim vody a elektriky je uz trestny cin, ale nevim ted zrovna jaky
majitel-restituent je taky kapitola sama pro sebe
vubec to nemyslim na Zufi....ta je asi hodna majitelka, teda az na ty prolezacky na dvorku, kam nikdo krom jejich vnoucat nesmi, a pokud tam omylem vleze navsteva, take nastane bugr, ale to tu nechci znova otevirat
|
|
| Stáňa * | 
|
(6.8.2022 10:20:53)
Blanko, jsem jesna,z těch, kteří se s nájemníkům soudil. Bylo to strašně nakladne a psychicky vysilujici. A,ti jsem měla relativně levnou právničku, která sepsala a podala žalobu téměř okamžitě a,soud to projednat ve zrychlenem řízení.
A to šlo na začátku o rodinu, která platila, ale rodiče se rozešli a paní si tam nastěhovala problematickeho partnera. Přestala platit, neustále tam sousedi volali policajty, začali devastovat být, pořídili si do mého bytu velkého psa, I když ve smlouvě bylo, že žádná zvířata. To je proti občanskému zákoníku, vím.
Trvalo to rok, kdy neplatili, než se je poradilo vystěhovat. Paní si nešla bezplatného právníka, který ji radil, jak to všechno prodloužit.
Být byl zdevastovslany, náklady na,soudní řízení velké. Dlužné nájemné nevymahatelne.
Být jsme opravili, od té doby tam je paní s malým dítětem, ke které chodím jen dvakrát za rok prodloužit smlouvu. Ale po předchozich zkušenostech vím, že je slušný najemnik výhra v loterii.
|
| libik |
|
(6.8.2022 10:35:39)
Stáňo, je mrzuté, že jsi měla výdaje. Obstrukce spojené s vymáháním práva se vyskytují i v jiných občansko-právních vztazích, to není otázka šikany pronajimatelů.
A teď mi pověz, co se stane, až tě ta paní s holčičkou přestane bavit. Normálně jí z jakéhokoliv důvodu neprodloužíš smlouvu. Její jistota je, že bude příštích 6 měsíců mít střechu nad hlavou, zdá se ti to normální?
(není to na tebe osobně, proč bys to nedělala, když to zákon umožňuje)
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:44:42)
libik, jak bys prosim te nastavila rovnovahu mezi postavenim najemce a projimatele?
ja taky spis fandim najemcum, obecne, ale sama bych zadneho najemce nikde nechtela...leda airbnb najemce, ktery za tri dny odjede domu
|
| libik |
|
(6.8.2022 10:50:54)
Sedmikrásko, je to těžké, naštěstí to nemusím řešit.
Ve Francii například teoreticky s nájemcem nikdo nehne, ale je tak prolustrovanej (pracovní smlouva, reference, ručitel..), že je prakticky vyloučené, aby selhal v placení či používání pronajatého bytu (víckrát by si totiž neškrtl).
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:54:09)
libik, to mi prijde rozumne, jak to maji ve Francii
resit vsechno PREDEM a myslet na vsechno predem...k tomu se v jinych oblastech zacina klonit i ceske pravo...zasada "pravo nalezi bdelym"...aspon se zabrani situaci, kdy v CR pronajme nekdo byt nezamestnanemu, ktery dluzi, kam se podiva, a pak se strasne divi, ze neplati a ze ho ani nemuze dostat z bytu
ale neda se tim predejit situacim, ktere nikdo neceka, nahla vypoved z prace, onemocneni atd.
|
| Ráchel, 3 děti |
|
(6.8.2022 23:45:48)
no, ale zároveň máš v tý Francii dostatečně dostupný sociální bydlení
|
| libik |
|
(6.8.2022 23:51:50)
To teda přesně nevím, co máš na mysli (bavíme-li se o bydlení nikoliv o azylových domech), městské byty ve Francii téměř neexistují.
|
| Ráchel, 3 děti |
|
(8.8.2022 22:32:08)
to ale libiku není pravda. každé město musí mít povinně mít nějaký počet sociálních bytů. Moje teta takhle bydlela 30 let za velmi příznivý nájem. Bylo to maličké sídliště, součást hezkého městečka u Paříže. (Teď bydlí na jihu, přestěhovala se tam za synem)
pokud vím, tak se to dělá taky tak, že to je podmínka pro developery - když něco staví, musí část bytů nechat městu pro sociálně potřebné.
|
| K_at |
|
(9.8.2022 0:08:51)
Rachel, jsem ráda, že to píšeš. Protože zrovna včera, když jsem nad tématem přemýšlela, tak jsem si říkala, že při aspoň třeba Praha s tou děsivou výstavbou bytů by přesně měla tohle dělat - určitý počet bytů z nové výstavby by měl patřit pod město. Ať už jako sociální, nebo pro zaměstnance škol, zdravotníky, služby atd. Část ubytovaných by kromě poplatků klidně platila i nějaký nájem na údržbu bytu třeba. Rozdíl proti komerčnímu nájmu by byl i tak zásadní.
|
|
| Evelyn1968,2děti | 
|
(9.8.2022 20:05:47)
Četla jsem knížku ze 70.let o paneláku pro chudé v Paříži, nevzpomenu si na nazev, zná někdo? Panelák?
Každý byt měl svůj příběh, bylo to hodně zajímavé. Docela bych si to ještě přečetla, asi si zavedu čtenářský deník.
|
|
|
|
|
|
| * Liv | 
|
(6.8.2022 10:55:21)
Lustrace nájemníka a podmínky pronájmu (žádné zvíře, žádné děti!), je naprosto normální nástroj, rozhodně vím že se to dělá ve Francii, Německu a Skandinávii.
Bez pracovní smlouvy, referencí od zaměstnavatele nebo předchozích pronajímatelů si neškrtneš. Pak jsi jako nájemník chráněn, ale ta Lustrace tam je a velmi tvrdá.
|
| Saamajna |
|
(6.8.2022 11:07:40)
Liv,
"Lustrace nájemníka a podmínky pronájmu (žádné zvíře, žádné děti!)"
je v Nemecku opravdu normalni.
Ale:
jsou i eticky hranice, tzv. "dobre mravy"!
Takze porizeny zvire je duvodem k vypovedi, porizeny dite ne!
|
| Soft-form | 
|
(6.8.2022 12:07:32)
Myslím, že ani v Německu nejde vypovědět nájemní smlouvu na základě pořízení zvířete. Pouze majitel nemusí pronajmout byt, když máte domácího mazlíčka.
Při neplacení nájmu i v Německu rodinu vystěhují, nábytek do úschovy a rodinu na ulici.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 12:11:01)
u nas takto:
§ 2258 NOZ
Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 12:20:06)
Tak to je něco obdobného, generalně mít zvíře v bytě zakázáno není. Ani to není možné generálně zakázat. Vyjímku mohou tvořit stanovy obdoby bytových družstev nebo společenství vlastníků. Ale to už jsme mimo oblast klasického nájemního bydlení. Při klasickém nájemním bydlení to zakázat nelze. V Německu by spíš zasáhl nějaký spolek na ochranu zvířat, kdyby např. pes dlouhodobě štěkal. Na chov zvířat pak platí jiné předpisy, ten v bytě dovolen není. Na chov exotických zvířat to samé.
|
|
|
|
| * Liv |
|
(6.8.2022 15:11:48)
Saam, já píšu o lustrace na začátku nájemního vztahu...
|
|
|
| Cimbur |
|
(6.8.2022 11:50:07)
Jsou i hloupé pronajímatelky jako já, které pronajimají za hubičku a bez lustrování a zákazů, bez kontrol. Akorát mám ten byt trochu vybydlenej za ty roky, občas někdo nezaplatil a občas něco zničil nebo si i odnesl. Daně platím. Musím říct, že z toho čistého zisku sotva 5 tisíc, dříve to nebyly ani dva, se moc udržovat a obnovovat ten byt nedá. Nehledě na to, že jsou to tvoje uložený peníze, dneska má i u nás ten dvoupokojak hodnotu přes tři miliony, a něco malinko by generovat mohl, že jo. Jenže jak jdou nahoru energie, musím ještě snížit nájem, ti lidi to nedávají...
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 17:19:30)
proto bydlím, tam, kde bydlím - majitel sice vůbec neinvestuje do bytu, ale nájem moc nezvedá. a pro mě je v současný době důležitější neplatit skoro 20 tisíc za nájem než neshnilá koupelna.
Cimbur - vím, že ty se chováš korektně i bez toho, aby tě do toho tlačila legislativa. jsi v tomhle ale výjimka. vnímám tě jako člověka, který neuhne - s fakt silnou osobní integritou a autentickým sociálním cítěním, který jde až na dřeň. takových lidí není moc. asi jsem trochu patetická, ale chtěla jsem ti to napsat už dlouho 
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 17:30:55)
jinak je mi ze zdejší diskuse dost špatně.
z těch velkopanských asociálních projevů majitelek nemovitostí, z dogmatického hájení nedotknutelnosti manipulace s osobním vlastnictvím, ať jsou už důsledky této manulupace jakkoli sociálně/klimaticky/cokoli dalšího... devastační.
jsem bytostně přesvědčená, že v civilizované společnosti je dostupné bydlení jedním ze základních práv - stejně jako dostupnost veřejné zdravotní péče a bezplatného kvalitního vzdělání. Je potřeba to regulovat, pokud se tomu nechá volná ruka, dopadá to třeba tak, jako u nás s bydlením - na jedné straně naprosto nedostupné bydlení pro běžného smrtelníka, na druhé straně třeba 100 000 prázdných (často investičních) bytů v Praze, neregulovaný tržní nájem šplhající do neuvěřitelných výšin, zpupní majitelé vnímající sebe sama jako vyšší živočišný druh, velkopansky lustrující ty méně šťastné... byty, z nichž se majitelé snaží vytřískat maximum - ideálně co nejkratšími pronájmy.
za mě je tohle zvrácený, bydlení je základní právo a nemělo by být předmětem ničím neregulované investice.
|
| sovice | 
|
(6.8.2022 18:27:59)
Valkýro,
asi tu umakartovou koupelnu nemají plesnivou. A byt jim nejspíš patří, nebo je aspoň družstevní, ne? Je tedy na nich, co udělají... Kdyby si jádro nechala upravit Palac, mohla by vložit spoustu peněz a vzápětí dostat výpověď.
|
|
|
| K_at |
|
(6.8.2022 18:38:49)
Palac, já si myslím, že tohle je ale nefér odsuzování. Pokud jsi četla i zkušenosti holek, které řeší spory v rámci soudních řízení, tak je zcela evidentní, že systém je tak debilní, že nechrání nikoho - resp.svou nefunkčností "chrání" ty největší šmejdy. Ať už jde o chronické neplatiče, nebo naopak obchodníky s chudobou a vyloženě vydřiduchy. Běžný nájemník jako ty, nebo běžný majitel, ti jsou v případě problémů nahraní. Jinak souhlasím, že bydlení je základní předpoklad pro nějaké fungování. Soudíš to z pohledu slušný a zodpovědný holky, kterou by ani nenapadlo něco dodržet. Jenže takoví nejsou všichni.
V ČR je vlastnictví bytu (navíc) de facto dlouhodobě jedna z mála možností, jak se zabezpečit (kam smysluplně) vložit peníze mj třeba na důchod atd. Takže je logické, že si byt nechceš nechat bydlet a nebo ho obětovat někomu, koho odtud budeš 10 let dostávat, když nebude platit. Takový auto asi taky nepůjčíš komukoliv, kdo přijde a řekne si o klíče.
Zcela chápu tvou frustraci. A v mnohém máš pravdu.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:01:23)
Kat, takže na jedné straně se někdo zajišťuje na důchod (obvykle vlastník další nemovitosti) a na druhé straně mu v tom zajišťovacím bytě bydlí někdo, kdo to to má jisté na půl roku. Jak se ten má zajistit? (nejen na důchod)
|
| K_at |
|
(6.8.2022 19:07:08)
Libiku, ale tohle sakra musí řešit legislativa! Já se vůbec nedivím, že je Palác nešťastná a naštvaná. A mmch předpokládám, že v podobné a ještě horší situaci teď se zdražováním bude velká spousta nájemníků. Ale celou dobu tu někteří píší, jak vypadá praxe a vymahatelnost ohledně práv a povinností obou stran - téměř nulová. Tohle by přece mělo být ošetřené pro obě strany - ať už jde o údržby bytů, nebo řetězení smluv na rok, nebo vystěhování v případě zásadních problémů atd. Pokud do toho člověk nevidí z obou stran, tak by nevěřil, že to je furt jak za krále Klacka.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:09:40)
Kat, k tomu, aby něco řešila legislativa, musí být voličská vůle, zatím, jak vidíš, je tu mírná převaha fandů pronajímatelů a v tomto případě nebude Rodina daleko od reality.
|
| K_at |
|
(6.8.2022 19:12:13)
Tak především je blbost to vidět jako souboj kdo z koho. Protože je to provázané. Řekni mi, kdo aktivně nabízel v programu zabývat se touto otázkou?
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:19:38)
Kat, nejde o detaily programu, jde o ideologii, kolik lidí zpochybní myšlenku (bez ohledu na Palac nebo Cimbur)
"Je to přece jeho majetek, tak se snad nikoho nebude ptát komu, kdy, na jak dlouho a za kolik ho pronajme"?
To má část národa hluboce v krvi.
Skutečně jsem zažila velmi renesanční osobu, angažovanou v mnoha mírumilovaných projektech, co neprodloužila nájemní smlouvu, protože, jí ta holka s děckem šla tak nějak na nervy
|
|
|
|
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 18:52:28)
Palac,
v této zemi je zakořeněná představa, že pravicové smýšlení(adorace trhu a takzvané svobody) znamená být proti komunismu, babišismu, Rusku, Číně a zárověň proti té strašidelné Evropské unii, která nám nařizuje srovnávat banány a zakazuje rum
|
|
| * Liv |
|
(6.8.2022 18:56:22)
Palác, promiň, ale trochu to hrotíš.
já jsem ten pronajímatel s 1 bytem k pronájmu, koupeným částečně z dědictví a částečně na hypotéku kterou budeme splácet ještě 10 let. Ten byt je defakto jediný náš eventuálně disponibilní majetek, důchodové připojištění, ochrana před znehodnocení úspor inflací....
Opravdu si hlídám komu ho pronajmu, na druhou stranu solidní nájemníky si hýčkám a odchází mi pouze pokud opouští Prahu nebo do vlastních bytů, když zakládají rodiny (je to 1+1).
Fakt se necítím zodpovědná za bytovou situaci obecně ani za klimatickou změnu a necítím se povýšeně.
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 19:06:22)
Brát si hypotéku na byt, který neslouží k bydlení té osoby, co si vzala tu hypotéku je proti přepisům banky a účelu hypotéky. Někde musí ta osoba udávat nepravdivé údaje.
|
| * Liv |
|
(6.8.2022 22:30:48)
Elho, hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí, nic víc. Můžeš si ji vzít na co chceš.
To co píšeš o účelu bydlení se týká odpočtu úroků z daní.
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:06:23)
Liv, zodpovědna za ni nejsi, ale kliku prostě máš
|
|
|
| Marika Letní | 
|
(6.8.2022 19:33:01)
S bydlením jako základním právem holt budeš muset do voleb.
Já mohu jen za svou část příbuzenstva uvést příklady dvou bytů v Praze pronajímaných (po rekonstrukci) rozhodně hodně pod 20 tisíc (nájem bez energií +/- 15 litrů). Oba byty jsou 3+1/kk a lokalita Vinohrady, Braník, cihlové, žádné sídliště. Pro každého z pronajímatelů je to jeden byt, nejsou majitelé mnoha bytů, žádní boháči (byty jsou jistota uložených peněz nebo dědictví po babičce apod). Nájemníky vybírají velmi pečlivě, pronajímají dlouhodobě. Pokud nájemníci platí a sousedé si nestěžují, výpověď jim nemají důvod dávat.
Z druhé strany nájemníka mám taky příklad - byt 3+kk si pronajímá můj příbuzný v Dejvicích taky cihla pod těch 15 tisíc bez energií. Ani tito majitelé bytu (ač je osobně neznám) se nejeví jako vydřiduši a pochvalují si tuto klidnou rodinu, spolehlivě platící, po předchozích mladých single spolubydlících dámách, které pořádaly mejdánky, které obtěžovaly sousedy.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:36:02)
Mariko a co jsi jako sdělila?
Že když má nájemník štěstí na hodného pronajímatele a nedělá mejdánky, může fungovat systém bez ochrany nájemníků?
Tak děkujem
|
| Marika Letní |
|
(6.8.2022 19:40:02)
Nikoli. Chtěla jsem sdělit, že pokud se nájemník chová slušně a hodlá platit, tak nemá problém s tím se nechat prolustrovat. Sama jsem byla lustrována (jak jsme psala o NL) a nemám s tím nejmenší problém.
A píšu to proto, že mi vadí mi ten útok na pronajímatele, jací jsou to lháři a asociální vydřiduši a navrch se povyšují, když chtějí slušného nájemníka a nezničený vlastní majetek.
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(6.8.2022 19:40:18)
To je velice slušná cena. Kolega shání nájemce do nově zrekonstruovaného nevybaveného 3+1 v paneláku na Velké Ohradě asi 10 min busem od metra za 28 tis plus poplatky
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 19:47:46)
Otázka je, kolik ho taky dtala ta rekonstrukce. Libik by asi věděla, jak je to casovecs náklady a odpisy do účetnictví.
Btw, Nedávno se mi někdo vysmal, že nájemné daním. On že ne a vůbec to nemá v úmyslu. Mně by ani nenapadlo, že ne. Ale vypadá to, že je to spíš neobvyklé.
To je další rovina toho problémů, jak peo majitele, tak pro nájemníka.
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 20:42:40)
holka modroocka, tak na Velke Ohrade za 28 tisic bude hledat jeste dlouho...smeju se
|
|
|
|
| susu. |
|
(6.8.2022 20:12:16)
https://olomoucka.drbna.cz/krimi/25935-zena-ctvrt-roku-nechtela-odejit-z-pronajateho-bytu-po-odstehovani-zmizel-nabytek-zaluzie-i-prkenko-z-wc.html
Palac, ty jsi asi holt slušný nájemník, ale po takových zkušenostech jsou lidi prostě opatrní. Systém u nás nefunguje dobře ani pro jednu stranu.
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 20:20:52)
ale inidviduální kiksy najdeš všude a ve všech oblastech - to ale neni důvod pro absenci systémové ochrany různých ohrožených skupin.
|
| susu. |
|
(6.8.2022 20:25:47)
Vždyť píšu, ochrana nefunguje dobře ani pro jednu stranu.
|
|
| K_at |
|
(6.8.2022 20:26:51)
Palac, ano! Nefunguje to ani z jedné strany!
|
|
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 20:38:42)
Taky nerozumím, co je tak hrozného na tom, že si někdo odnese záchodové prkénko. Třeba bylo rozbité, prasklé. Záchodové prkénko je první co měním v nově pronajatém nebo pronajímaném bytě. Vymalování celého bytu je druhé.
|
|
|
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 17:53:59)
investice do bytu, který je pronajímán, je nutné regulovat zákonem, to je v jiných zemích povinnost, nelze neinvestovat nějakou povinnou část vybraného nájemného do toho bytu nebo lze, ale pak tuto část odvedeš státu, zcela logicky ji tedy pronajímatelé raději investují do svého majetku, v českém právní řádu je také termín v čase a místě obvyklé nájemné, nevím jak se to vymáhá, nelze tedy třeba pronajímat pod cenou, protože pak by byl okrádán stát na daních
|
|
|
|
| Marika Letní |
|
(6.8.2022 19:06:09)
"Bez pracovní smlouvy, referencí od zaměstnavatele nebo předchozích pronajímatelů si neškrtneš."
Jo. Pronajímali jsme si byt v NL a chtěli vidět smlouvu se zaměstnavatelem. Chtěli jsme bydlet v pěkné lokalitě, platila tam jasná pravidla, např. nesmělo se věšet prádlo viditelně na balkon, grilovat na terase a atd. Taky jsme museli spolu s depozitem rovnou zaplatit podlahové krytiny a závěsy, jestli se dobře pamatuju. Malé zvíře jsme mít mohli. Takže tak.
|
| vlad. |
|
(6.8.2022 20:53:10)
Mariko, zkušenost z UK, pracovní smlouva, potvrzení o příjmu, a dvě důvěryhodná doporučení doporučení. Nájemníky velmi pečlivě vybírají, pokud neplníš, co máš ve smlouvě nebo porušuješ místní pravidla, ukončí ti nájem, a jsi opravdu vystěhován, rozhodně to netrvá měsíce natož roky jako tady.
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 20:57:22)
někdy je to potvrzení o příjmu taky absurdní, máš novou pracovní smlouvu a musíš někde bydlet, zároveň musíš předložit tři měsíce zpětně doklad o příjmu, někteří pronajímatelé taky požadují, aby si nebyla ve zkušební době, která je 6 mesíců, kde máš jako těch 6 měsíců bydlet, když pracuješ, nikoho nezajímá
|
| jak | 
|
(6.8.2022 21:02:35)
Jo, někdy podnájemníci cíleně lžou. Jednou chtěla dcera byt pro paní, paní dala dceři dům. Že to bude za maminku platit. Platila měsíc, jezdila v BMW, pak mi nebrala telefon,nic. Skončilo to tím, že jsem si ji našla, jela k ní večer domů a dala jí výpověď. Dcera nebyla v nouzi,nic, chtěla sprostě hodit svoji mámu někomu na krk. A co uděláš? Suplujes někomu dceru, značně vychytralou?
|
|
| vlad. |
|
(6.8.2022 21:05:49)
Tady taky nebyla historie, přijedeš pracovat do cizí země a musíš si sehnat doporoučení a záruku, např. od nadřízeného ve firmě.
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(6.8.2022 21:01:25)
Mám podobnou zkušenost z USA, UK a Irska. A dneska, kdy je situace hlavně v UK a IE s bydlením tristní (pracuji v oboru, kterého se to velmi úzce dotýká), tak je fronta lidí, kteří nemají problém respektovat požadavky pronajímatele, ale byty prostě nejsou.
|
|
| Len | 
|
(7.8.2022 8:29:59)
No, ale to je postavene na historickych realiich. JEste pred dvaceti lety neexistovalo najemni bydleni v podobe, v jake je dnes. Tretina lidi bydlela v obecnich bytech s dozivotnim najmem, ktery se i dedil. My treba tenhle druh najmu stale mame. Zbytek lidi zil ve vlastnim, soukrome pronajimani bylo v naprosto minimalnich cislech, i pred posledni ekonomickou krizi to bylo nekde kolem 4-5% domacnosti. Bohuzel ekonomicka diletantka Thatcherova ty obecni byty/domy rozprodala, dalsi nikdo nestavel, a podminky soukromeho pronajmu pritom uvizly v dobe, kdy nezustat homeless byla samozrejmost. Je to nastavene velmi spatne a zrovna ted se to ukazuje v plne mire.
|
|
|
|
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 10:57:13)
Libiku, a kde ce Francii bydlí všichni ti imigranti? Zdyt některá města jich jsou doslova plná a vlastní byty určitě nemají. lustraci, jak ji popisuješ, by neprosli.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 11:01:44)
Stano, nedokonali bydli v nejakem hnusnem vybydlenem panelaku...nebo ve squatu...vime my, co furt koukame na Netflix
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 11:03:44)
No pak je ten francouzský systém ještě nespravedlivejsi než ten náš.
|
|
|
|
| Monika |
|
(6.8.2022 10:57:18)
Libiku a kde bydlí ti, co neprošli lustrací? Protože v ČR taky většinou "dokonalí" lidé nemají problém ...
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:59:38)
Moniko, v CR dokonali lide maji davno hypoteku
|
|
|
|
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 10:53:57)
Líbik,
paní jsem už na začátku řekla že být nebudu potřebovat příštích cca 6 let, pokud se nic nezmění. Pokud bych pak být potřebovala, tak ji to dám alespoň půl roku vědět.
Je to můj být, který budu pravděpodobně potřebovat pro děti a takhle to bylo i komunikovano.
Myslím, že tohle je férový přístup a žádný nájemník už principu vztahu majitel-najemnik nemůže čekat, že bude mít být k dispozici doživotně.
Nemůžu suplovat stát a jeho povinnosti vůči vlastním občanům. Nejsem ani ta tady mnohokrát zmiňovaná střední třída.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:55:24)
Stano a kdo by uz mel byt stredni trida, kdyz ne Ty? delas pro nadnarodni korporaci, bydlis v dome se zahradou....
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 11:01:06)
My jsme oba zaměstnanci, manžel jde za 4 roky do důchodu, výrazně nám klesnou příjmy. Syn pak půjde na vejsku, budu vše hno hradit z jednoho platu. Manžel přes du hod pracovat nechce (chápu, má zdravotní problemy). Dům je sice nás, ale na samotě u lesa. Vedlejší být je 2+1, jen cca 55 m2.
Střední třída jsou podle mě lidi typu lékař, právník, podnikatel, vlastníci lukrativnejsich nemovistosti než 50 let starého domů a malého bytu.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 11:02:53)
Stano, nechci se opet poustet do definice stredni tridy....ale Vas bych tam klidne zaradila, podle sveho vlastniho chapani stredni tridy
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 11:04:41)
Díky, každopádně já bych tou střední třídou být chtěla (tedy podle těch mých definic) 😀
|
| libik |
|
(6.8.2022 11:34:11)
Njn, každý bych chtěl být krásná a zdravá střední třída, a co jako
Proč by někdo s malým štěstím na začátku (ať už na byt po babičce nebo dobrou intuici) měl mít státem garantováno, že je něco víc než jeho stejně vzdělaný (pracující, morální) soused, co nemá nemovitost.
|
| Monika |
|
(6.8.2022 11:44:43)
Libiku,proč by měl být někdo něco víc nebo míň. Ty třídy mají popisovat nějak ekonomickou situaci (samozřejmě nepřesně), ne třídit lidí na lepší a horší.To bude Tvá vlastní interpretace. Přeci chudoba cti netratí 
|
| libik |
|
(6.8.2022 11:52:00)
Já navazuji na přání být střední třídou a říkám, že to by chtěl být každý.
|
| Senedra | 
|
(6.8.2022 12:03:01)
Libik, a každý by chtěl bydlet v Českých Budějovicích
Je to těžké - tcháni bydlí v družstevním ( který je už jejich), protože se v době budování socialismu přestěhovali do nově postaveného domu. Problém je, že bydlí ve třetím patře bez výtahu a tchán je už dost nepohyblivý, tchýně třeba nedává vynést větší nákup.
Rodiče jsou v obecním, lehce jim pomohly známosti a to, že jsme se se sestrou ( díky našim manželům) složily a pomohly jim zaplatit nájem na 5 let dopředu. Zatím nájem platí, ale uvidíme, co bude, až zůstane jen jeden z nich. To už by byl dost velký problém. Sestra i já bydlíme v domech, relativně nových, ale kdybychom si náhodou obě nenašly takové partnery, jaké máme, tak možná v těch nájemních bytech skončíme taky. Nebo v nějaké malé garsonce a platíme hypotéku.
Když onemocněl otec, tak jsme se ptali jednoho poměrně blízkého příbuzného, jestli by se moji rodiče mohli případně nastěhovat do bytu, který on pronajímá v sousedním městě. A on moc ochotný nebyl. Pak mi došlo proč - nechává si ten byt jako zálohu pro svoje rodiče. A líp se řekneme někomu neznámému, aby se do půl roku vystěhoval, než někomu v rodině.
|
| libik |
|
(6.8.2022 12:28:56)
Senedro, já musím někdy poznat (pořádně) Budějovice, abych to mohla srovnat s tím výletem na Kokořín
Je to těžké
A příběh tvé rodiny hezky ukazuje, jak nahodilé je něco (ne)vlastnit a těžko od toho dovozovat nějaký nárok na spravedlnost.
Já jsem řízením osudu domu majitel, není za tím žádná koncepční cesta, ani manžel, po němž dům mám, si to nevybral, na sklonku režimu mu bylo jasné, že nikdy byt nezíská a už nechtěl žít jako pětatřicátník u maminky a odkoupil malý domek s velkým rizikem budoucí demolice. Kolik jsme dali na úrocích bance kvůli rekonstrukci ani nechci vědět (zbývá mi na hypotéce nějakých 150 tisíc, půjčili jsme si milion v roce 1998)
Zůstala jsem tu já a zatím nezadané děti, jestli jednou odejdou žít jinam, nedokážu to udržet a (mírná nadsázka) ani opustit, to budou titulky v novinách
|
| Pruhovaná | 
|
(7.8.2022 1:05:37)
Budeš si tam muset vzít nějaké nájemníky na dobu neurčitou, no.
|
|
|
|
| Evelyn1968,2děti |
|
(6.8.2022 13:12:07)
.... Já navazuji na přání být střední třídou a říkám, že to by chtěl být každý....
Dodnes nevím co to vlastně je, myslela jsem střed mezi chudými a bohatými, než jsem přišla na Rodinu , ale je mi to asi jedno, hlavně že se mám dobře, ať už jsem zařazena třeba mezi městskou chudinu.
|
|
|
|
|
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 11:06:39)
Sedím ve vlaku low cost třídy, slibovaný internet nejde od té doby, co jsme před 4 hodinami vyjeli, na občerstvení naše třída nárok nemá 😀 ale jsem v pohodě, i cesta je cíl a ve srovnání s cestováním před 20 lety je to paráda.
|
|
|
| Monika |
|
(6.8.2022 11:08:13)
Stano,znám i právníky,co nemají ani dům ani být,ono to je komplikovanější. Myslím,ze střední třída budete,i s domem u lesa Samozřejmě odchod do důchodu je dost zásadní změna poměru ...
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 11:12:05)
Střední třída by měla mít takové finanční rezervy, aby ji odchod po penze nijak výrazně neomezil v dosavadním způsobu života. Není, t, definice 🙂
|
|
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 11:21:53)
Nevyčítám to tobě, jenom poukazuji na to, že tohle je česká realita nájemního bydlení.
Pokud je většina bytového fondu soukromá, musí stát plnit povinnosti k občanům tím způsobem, že upraví podmínky podnikání v oblasti pronajímání bytů. Měly by to být právní a daňové nástroje vedoucí k tomu, aby bylo zřejmé, že něco jsou fakt nájemní byty a slušný platící člověk v nich má domov a něco jsou prostory čekající, až se majitel vyspí do dne, kdy je potřebuje.
Že je podnikání jisté riziko, víme všichni.
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:23:24)
no podle mne se nemel skoro cely bytovy fond (1) restituovat, (2) privatizovat....byly to nejake momentalni politicke nalady, ktere ale budou mit nasledky dalsi stovky let a mozna jeste dele
ty babicky restituentky ani necekaly, ze dostanou zpatky dum, ani nevedely, co s nim pocit, tak ho hned prodaly Italum...nebo se ho ujal nejaky jejich nenasytny syn/vnuk
ted jen sklizime, co jsme zaseli
|
| Monika |
|
(6.8.2022 11:02:31)
77krasko,privatizace bytového fondu neproběhla jen kvůli nějakým náladám,ale hlavně obce (ani předtím stát) nebyli schopni financovat opravy (a často až nezbytné rekonstrukce) z regulovaného nájemného. Ono všechno má své důsledky a regulovaný nájem zní jako krásná sociálně vstřícná věc,ale pak je třeba to dofinancování z něčeho jiného ...
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 11:06:34)
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 11:08:29)
Moniko, o tom se nechci tady dohadovat....
privatizovalo se prilis mnoho bytu, to se dneska uz vi...takze obec ma malo socialnich bytu a taky by mela mit "startovni byty" pro mlade
|
| Monika |
|
(6.8.2022 11:23:27)
77krasko,jasně,že dneska se to už ví.To je poměrně časté,že víme, co jsme tehdy kdysi měli udělat jinak.Akorat že ani teď není zřejmé,kde tehdy obce na opravy bytu měly vzít a jak to organizovat.Takze jako 1.se privatizovaly ty horší byty a později nájemníci lepších bytu je taky chtěli - a to už byla politika a "nálady" ...
|
|
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 10:23:36)
V Evropě existuje kontinuita vlastnění, nepřerušený demokratický právní rámec, to všechno vytvořilo profesionálního pronajímatele, u nás je to samý "dočasně neobsazený byt po babičce" nebo "pronajímám podle toho, co se mi krátkodobě nejvíc vyplatí".
A je zřetelná dlouhodobá tendence k posílení práv těch, co vlastní. Jsou to totiž ti, co dokáží lobbovat a žijeme ve společnosti, která ideologicky pořád adoruje právo silnějšího.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:29:54)
libik, nemyslim, ze treba Stana viz nize nebo dalsi pronajimatele maji nejak vyrazne silne postaveni podle ceskeho prava
libik, posledni desetileti s tim zamavala i v zapadni Evrope...v Londyne jsou cele neobydlene ulice, kde si koupili domy bohati Rusove a jen domy drzi a udrzuji jako investici...Len by o tom taky mohla psat
tam zase Thatcherova rozprodala bytovy fond najemcum a proto ceny vylitly a uz nikdy se to nespravi
moje tema to uz neni ani akademicky
kdyz jsme u tech nemovitosti, tak se prosim podivejte na tzv. zapomenute pozemky, prosim vyhledejte podle techto klicovych slov moje drivejsi temata...treba na vas nekde ceka zapomenuty pozemek po prababicce
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:33:25)
libik, v Berline zase vyvlastni byty pronajimane pres airbnb velkymi pronajimateli
https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/berlinane-chteji-vyvlastnit-byty-od-velkych-pronajimatelu-odhlasovali-si-to-v-referendu-1383883#
to taky neni moc pro-vlastnicky postup
|
| libik |
|
(6.8.2022 10:44:30)
Sedmikrásko, tak samozřejmě, že ani Berlín ani Londýn, Paříž ...nejsou finálním spravedlivým řádem, ten nebude nikdy nikde.
Podívám se na pozemky
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 10:15:56)
libik, ja bytove pravo uz moc nedelam, delala jsem zamlada...za mych mladych let byl spis problem, ze dum byl vydan restituentovi, ktery zazaloval nektere najemce o vypoved z najmu, ze potrebuje byty pro svou rodinu...nekoho, kdo tam bydlel 50 let a (drive obecni) byt komnpletne prestavel na svoje naklady...dokonce u jednoho domu byla zahrada a najemce byl vedec, jezdil po kongresech po celem svete a vsude kupoval ruze, mel na te zahrade zasazene ruze z celeho sveta a stejne se musel odstehovat :-(
vedli jsme tehdy s kolegy dlouhe debaty, kdo ma silnejsi moralni prava - jestli dlouholety najemce obecniho bytu se svym legitimnim ocekavanim (pred rokem 1989), ze v byte dozije on i jeho potomci, nebo restituent
ted muzeme vest debatu, kdo ma silnejsi moralni prava - jestli chudak pronajimatel nebo chudak najemce
nekdy proste pravo neresi moralni otazky...ty ma resit cela spolecnost a vytvorit nejake mechanismy, jak nenechat lidi trpet
|
|
| K_at |
|
(6.8.2022 10:16:40)
Libiku, jakou linku zase? Holky píšou, 6e to je na prd z obou stran. Vymahatelnost nulová. A ne, 99% nájemníků není bezproblémových. Stejně jako 99% majitelů není bezproblémových. Proč? Protože 99% lidí obecně nejsou solidní, odpovědní a vstřícní tvorové. Bohužel.
|
|
|
|
| Blanka+Adámek |
|
(6.8.2022 9:43:24)
Nebo další případ. Paní dostala od města nájemní byt, protože pracovala v oblasti, která se tímto podporovala. Po letech tam pracovat přestala, s manželem se rozvedla a z bytu se odstěhovala. Bývalý manžel ovšem ne a odmítl se i přestěhovat, ačkoliv mu město nabídlo jiný, menší byt. Město ho tedy zažalovalo a soud vyhrálo. Pán tedy přišel o titul k bytu, tím pádem o příspěvek na bydlení a přestal za byt platit. Situace trvá už skoro 15 let a není síly, která by ho z bytu dostala
|
|
|
|
| Ennywan | 
|
(6.8.2022 8:07:42)
Blanko, u takových dlužníků je nejlepší, když pobírají nějaký typ důchodu. Nicméně tito chroničtí neplatiči stejně mají často důchody nižší než je nezabavitelná částka, která je momentálně na jednu osobu 9416 Kč.
|
|
|
| Monika |
|
(5.8.2022 21:34:06)
77krasko,lidé,kterým má exekutor co vzít(mají chatičky,autíčka a zahrádky),obvykle nejsou Ti,co je nelze dostat z bytu ...A na fyzické osoby - nepodnikateléle nelze prohlásit konkurs.Mohou jediné sami o své vůli požádat o oddlužení ... Většina nájemců i pronajimatelu jsou dle mého názoru i zkušenosti lidé,kteří se primárně snaží řešit potíže dohodou,ale samozřejmě na obou stranách jsou i jiné typy ...
|
| 77kraska |
|
(5.8.2022 23:30:53)
Moniko, konkurs na nepodnikajici fyzickou osobu lze provest...jen musi byt vice veritelu...takze jeden veritel si musi najit dalsi veritele, kteri soudu na dotaz napisou, ze maji pohledavku za dluznikem a dolozi ji...staci jeden, treba VZP nebo socialka...takovych konkursu na navrh veritele na fyzickou osobu moc neni, ale jsou..vetsina insolvenci jsou oddluzeni, ale tam musi sam dluznik chtit a musi vyvinout relativne velke usili - najit akreditovanou osobu, ktera mu s tim pomuze, vyplnit papiry a sehnat si doklady...
|
|
|
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(5.8.2022 21:08:45)
Duplikát
|
|
| holkamodroočka |
|
(5.8.2022 21:08:52)
Snad z toho nebude výbušné téma. Ale proč je lustrace potenciálních nájemníků ponižující? Pokud nájemce nechce o sobě sdělit požadované informace, já ho v mém bytě bydlet nenutím. Když neplatič neplatí, je to na roky ho dostat z bytu ven. A majitel si na něm nic nevezme. Pokud si ve svém bytě, který jsem koupila ulza své peníze nepřeji např.psa, tak by to měl nájemce respektovat. A hledat byt, kde to majiteli nevadí.
|
|
| Marika Letní |
|
(5.8.2022 21:43:14)
“majitel si může vymyslel požadavky, jaké chce, dle vlastních předsudků a fobií”
No a ještě aby ne. Nevím proč bych měla svůj majetek svěřovat někomu komu nechci. Např zvíře v bytě stopu zanechá, může vadit sousedům a nevidím jediný důvod proč by to měl majitel akceptovat.
|
|
| Termix | 
|
(6.8.2022 9:19:37)
My s manželem výhledově plánujeme pronajímat byt. A pravděpodobný nájemník se už našel sám a sám se zeptal, jestli bychom jim náš byt pronajali. Cizímu bych nerada. Velmi ochotně půjdeme raději s cenou dolů, než si sem nastěhovat někoho cizího. Nemám dojem, že by bylo tolik jednoduché vystěhovat nepohodlného nájemníka. A ano, myslím si, že když to je můj majetek, můžu si podmínky klást.
|
| jak |
|
(6.8.2022 19:34:32)
Tyjo, to jsou názory. Pronajímám dva byty, mam štěstí, že známým. A nelustruju, ale slušně jsme se domluvili, že zvíře ne, že kouření ne. Ale fakt se necitim povinna dělat někomu charitu.btw, pronajímám za méně, než je standard.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:39:21)
Jak ,myslíš si, že každej v této republice může pronajímat 2 byty? To by jaksi ztratilo půvab, že.
Tak si představ, že jsi na straně podnájemníka, který se slušně choval a , ó ty radosti, už potřetí dostal smlouvu na dobu určitou.
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 19:43:45)
Libiku,
A co má ta rodina s jedním bytem na pronájem dělat, pokud ji odroste potomek a chce bydlet sám? Má,jít sám do podnájmu a platit vyšší najem, než rodina z pronajimaneho bytu dostává?
Já svůj byt pronajímám za méně než je standard v okolí. Jsem ráda, že tam mám slušnou samozivitelku a kdykoliv potřebuje vyplnit nějaký papír pro úřad , tak se tam obratem stavím a pomůžu ji s tím.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:46:52)
Stáňo, podruhé říkám, že neapeluji na tebe a na tvou samoživitelku.
Ty zas uznej, že je dost tristní nemít jistotu kontinuity domova, může se ti něco stát v rodině, můžeš změnit názor a zákon prostě umožňuje, aby ta paní už další rok nebydlela.
|
| Stáňa * |
|
(6.8.2022 19:51:40)
Libiku,
Ale tohle je úloha státu. Třeba v Rakousku to tak funguje. Jsou tam Wohnungsgemeindschaften nebo tak nějak, nevím přesně.
No každopádně jsou to něco jako obecní byty. Známá, původem Češka, vzala si Rakusana, se kterým Žila cca 10 let. Získala rakouské občanství. Pak se rozvedli a ona od té doby žije v obecním bytě na poměrně hezkém sídlišti a bude tam až do smrti, jak ona říká. Nájem je podle příjmů.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:58:50)
A kde vezmeš ty obecní byty rp. kam je postavíš? Rakousko holt nemělo komunismus, taky nebude mít v takové míře investiční byty rp. prázdné byty vlastněné zahraničními firmami.
|
|
|
|
|
| jak |
|
(6.8.2022 19:46:12)
Libiku, moc to nechápu, proč mi to pises. To obecné volání, že jsou majitelé hydry. Já už ani nechtěla pronajímat, u jednoho bytu mě ukecal soused,že chce maminku vedle sebe. U druhého známá a je domluveno, že je to do konce VS syna, pak si byt přebírá on. Ale zařizuji veškeré opravy, nájem nezvedam, vše řeším rychle. Jo, mám štěstí, vím to. Ale ty obecně kecy jsou hrozné.
|
| libik |
|
(6.8.2022 19:56:41)
Neřekla, bych, že hydry jsou majitelé, řekla bych, že hydry jsme všichni, jde o to určit priority, jestli je to nedotknutelnost práva vlastnění nebo práva na bydlení.
Já třeba do jisté míry chápu lustrace, blbé je to pro mladé lidi, ale to zas může řešit nějaká záruka jiné prověřené osoby nebo ta pracovní smlouva.
|
|
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 19:47:47)
průser je v tom, že podle NOZ ti je v tržním nájmu i smlouva na dobu neurčitou k ničemu, vůbec tě nechrání, nemá žádnou právní platnost a můžeš dostat dvouměsíční výpověď - KDYKOLI.
|
| Monika |
|
(6.8.2022 19:55:54)
Palac,výpověď dostat můžeš,ale jen ze zákonných důvodu.Samozrejme,pokud chce pronajímatel bydlet sám,tak to může být "kdykoliv", ale jinak ne.
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:08:05)
Moniko, pokud není vlastníkem právnická osoba ale nějaký Ferda Vomáčka, fakt bych chtěla vidět situaci, kdy nemůže dát výpověď z důvodu, že tam chce bydlet sám.
|
| Monika |
|
(6.8.2022 20:20:49)
Libiku,ale to se tam potom opravdu musí Franta nebo jeho syn nastěhovat,jinak je povinen být znovu pronajmout vystěhované osobě.Ale to jsme zase zpět u principu - slušní lidé nedělají naschvály a hajzly právní úprava obvykle úplně nezajímá,resp.najdou si nějakou cestičku.Zasadni asi je,že nájemník bytu by měl být holt smířen s tím,že v bytě nejspíš nebude bydlet do smrti.
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:30:22)
Moniko, takže nájemník je vlastně nějaký divoký kočovný druh, co je věčně rozpustile na cestě? Aha..
|
| K_at |
|
(6.8.2022 20:36:02)
Libiku, kolem mě se nájemníci stěhují podle svého rozhodnutí. Nikoliv kvůli výpovědi. V okolí, kde vím, že jsou lidi v nájmu, byla 1 výpověď - smrad, bordel, hádky a řev, byt na kompletní rekonstrukci, garsonka plná zvířat atd. Jinak nájemníci zůstávají na x let. Ale zcela chápu, že nejistota smlouvy na dobu určitou je pakárna.
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 20:41:52)
Bydlení v bytě se smlouvou na dobu určitou si nedovedu vůbec představit. Co když tam děti chodí do škol, to pak mění školu?
|
|
|
| Monika |
|
(6.8.2022 20:36:20)
Libiku,no,tak nemůžeš si dělat nárok na trvalé užívání cizího majetku,že? Nebo tedy ty bys takto tvůj být poskytla,kdyby třeba se syn odstěhoval?Naprostá většina nájemníků ve skutečnosti někam nerotuje,stěhují se 1x za několik let,obvykle proto,že si sami najdou něco jiného.
|
|
|
|
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 20:09:04)
nejen pokud tam chce bydlet sám, ale i z dalších důvodů nebo pokud tam chce bydlet někdo z jeho hodně širokého příbuzenstva.
|
|
|
|
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 19:55:39)
tohle je přesně ukázka velkopanské povýšenecké dikce těch vyvolenějších.
je rozdíl mezi charitou a právně ukotvenými právy nájemce.
ovšem majitelé a majitelky, jak se ukazuje, nejsou schopny dohlédnout za svůj stín a individuální zájmy.
je to marný. s touhle mentalitou jsou jakékoli progresivní systémové změny nemožné. nejen v oblasti bydlení, ale i klimatu, vzdělání atd., protože vždycky budou obnášet uvažování přesahující mé osobní zájmy a pohodlnost.
|
| Monika |
|
(6.8.2022 20:01:06)
Palac promiň,já chápu,že to máš těžké,ale tohle přeháníš.Myslis,že kdybys ty měla byt k pronájmu,že by tě tve individuální zájmy netankovaly,ale hledala bys největšího chudáka v okolí,aby měl kde bydlet a kdyby náhodou neměl na nájem,tak nevadí? Tvůj problém není ve skutecnost právní úprava nájemni smlouvy,ale prostě nedostatek penez.
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:05:57)
Moniko, ty víš něco o majetkových poměrech Palac? Prosim tebe.
Na to koupit si dneska byt ve velkoměstě má málokdo z nás
Palac kritizuje systém a to, co s námi dělá.
|
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 20:16:36)
chápu, tvoje univerzum je tak omezené, že kdokoli, kdo volá pro regulaci manipulace s osobním vlastnictvím v tom směru, aby nebylo sociálně ři jinak devastační, musí být prostě jen zoufalý chuďas :)
i proto se u nás nemá progresivní levice šanci uplatnit, protože v ČR je tahle mentalita opravdu hodně silná a každý, kdo se k progresivní levici hlásí, tohle zažil - tuhle devalvaci svých postojů.
a opět - volání pro právní ochraně nájemců není volání po charitě a hledání největších chudáků. manipuluješ.
navíc - charita by rozhodně neměla a ani nedokáže suplovat silný sociální stát.
|
|
| jak |
|
(6.8.2022 20:27:11)
Palac, přeháníš. Velmi. A jsi pasivně agresivní. Promiň. Normální pronajímatel je rád za slušného nájemníka.
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 20:37:05)
to, že je pronajímatel rád za slušného nájemníka, nájemníky nijak nechrání. nechrání je to před nejistotou bydlení, před astronomickými nájmy, před lustrací, zda má správnou barvu pleti, národnost, výši platu, správný - ideálně nulový - počet dětí, psů atd.
to, že je pronajímatel rád za slušného nájemníka, nijak nechrání města před bujením krátkodobých podnájmů, které ničí celé ulice i městské čtvrti.
to, že je pronajímatel rád za slušného nájemníka, nijak nechrání pokřivení trhu byty tak, že tu máme statisíce prázdných investičních bytů, celá prázdná města, a vedle toho čím dál víc lidí, pro které je bydlení nedostupné.
ale to se opakuju.
nemá to cenu, z diskuse odcházím.
|
| jak |
|
(6.8.2022 20:38:25)
Celá prázdná města?
|
|
| K_at |
|
(6.8.2022 20:43:47)
Palac, a myslíš, že ty lidi, kteří tady jsou a pronajímají ten 1 byt, vyřeší všechno to, co jsi zrovna vyjmenovala - řekla bych zcela opodstatněně.....? Tohle je prostě absolutní slepota na straně všech dosavadních vlád. A možná i magistrátů a obcí.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 20:45:11)
Kat, vladam a obcim je to jedno...hlavne aby si sami sehnali byty pro sebe a svoje deti
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(6.8.2022 20:57:03)
Palac, je zajímavé, že ses ani jednou nevyjádřila k tomu, kdy nájemník se stane neplatičem, bydlí si zadarmo, a ještě byt zdemoluje. Pořád si jen stojíš za tím, že majitel by měl povinně dát smlouvu na dobu neurčitou, protože nájemník má svá práva. Ať si ten vydřiduch majitel poradí, jak umí, že?
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 20:58:56)
když nájemník neplatí, tak se dá návrh k soudu na soudní vystěhování, když nájemník něco poškodí, tak se mu nevrátí kauce
|
| Senedra |
|
(6.8.2022 21:43:21)
No, tak dobrý - kauce.. při současných cenách se třeba vymaluje a něco málo opraví, ale na zničený byt nestačí ani trochu. A že případy zdemolovaných a vybydlených bytů jsou. A co si vezmete na člověku, který se tváří slušně a ve skutečnosti má exekuce?
takže hypoteticky budu mít volný byt ( nemám). Protože moji rodiče i tchánovci jsou staří a nemocní a nevím dne ani hodiny, vezmu třeba studenty ( nemají rodiny atd) na podnájem s například půlroční výpovědní lhůtou. A najednou bum, prásk, ten byt pro rodiče / tchánovce potřebuju. A to jsme do něj i investovala -koupě, vybavení, třeba i rekonstrukce. A nesmím nájemníkům dát výpověď? Sorry, v takovém případě radši pronajmu byt načerno nebo vůbec.
|
| Rodinová |
|
(6.8.2022 21:56:24)
No, ono “spravne” by to melo byt tak, ze najemni bydleni je pro lidi, co si zatim na vlastni vydelavaji nebo jim vyhovuje se proste hybat.
Predstava, ze v pronajatem byte mam pravo zustat do konce svych dnu bez ohledu na prava majitele je absurdni. To rovnou muzem vlastnicke pravo zrusit.
Bohuzel spousta lidi, co by vlastni bydleni uvitala, nema sanci ho zaplatit.
Za tim ucelem ma”spravne” existovat regulovane statni, obecni, mestske bydleni…
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 22:01:46)
Rodinova, proc by se mel nekdo porad hybat?
nemuze snad existovat rodina, co chce bydlet cely zivot v jednom byte, protoze se jim tam libi, maji tam zname, deti tam chodi do skoly, maji tam lekare a treba praci? a na hypoteku nedosahnou :-( takove zname zrovna mam, pracuji ve skolstvi...a jsou v najmu
tady v CR je tradice, ze lidi bydli dlouha leta v jednom byte....tady nejsme v Americe, abychom se kazdych pet let stehovali z vychodniho na zapadni pobrezi podle toho, kde ziskame lepsi praci
|
| Rodinová |
|
(6.8.2022 22:05:42)
Ja nerikam, ze se kazdy MUSI hybat, ale jsou lidi, co vlastni nemovitost nechteji, maji duvod nevazat se na jedno misto, ano asi vetsinou nejde o rodiny s detmi, ale kazdy neni rodina s detmi.
A ano, v Cechach nejsme moc mobilni.
|
|
| Monika |
|
(6.8.2022 22:10:13)
77krasko,chtít můžeš,stejně tak můžeš chtít od školy až do důchodu zůstat ve stejné práci a chodit každý pátek do stejné hospody a každou středu na stejné hřiště na tenis.Kdyz máš veliké štěstí,něco z toho se ti i může splnit,ale většinou to neklapne.Kdyz chceš zůstat v 1 bytě, holt si ho asi musíš koupit... Jinak zaměstnavatel může zkrachovat n.zmenit podnikani a nepotřebuje Té,majitel hospodu zavře, z tenisoveho hřiště je stavební pozemek n.park. Takový je život.
|
| jak |
|
(6.8.2022 22:22:02)
77krasko, ale nikdo ti nedá všechny jistoty.
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 8:13:56)
Moniko,
domov není hospoda a nekončí dveřmi bytu, vybudovats i k němu vztah je úžitečné nejen pro toho, kdo v něm žije.
Já jsem se tu pustila do vymezování se proji vlastníkům, ale tohle je přesně ta hraběcí rada, kde si říkám , je to marný..
Jen tak na okraj, ty máš jistý domov nebo tě příští měsíc může "holt" přijít výpověď.
|
| Monika |
|
(7.8.2022 8:23:04)
Libiku,bydlela jsem po nájmech po škole 10 let.Samozrejme,že bydlení ve svém je pro většinu lidí lepší (i když i to nese svá rizika) a já bych to každému zájemci přála. I vlastníci se ovšem stěhují (prodají 1 být,pořídí jiný,rozvedou se,někdo se dokonce i odhodlá odstěhovat za práci nebo novým partnerem).Co jsem tu psala já,je,že naše právo není obzvlášť špatne a kdyby obě strany vždy dodržovaly,co je v zákoně napsáno,nevadilo by ani pomalejší soudy.Nejvetsi potíže vznikají kvůli debilum na obou stranách a samozřejmě kvůli chudobě.
|
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 8:50:39)
Dobre, libiku, takze reseni je najem na dobu neurcitou ze zakona?
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:03:55)
Moniko a Rodinova, ja chapu, ze dnesni spolecnost je vecne v pohybu, vznikaji a rusi se zamestnavatele atd. ....ale tvrdit, ze by to MELO byt tak, aby se lidi porad hybali, podle mne nedava smysl ...soukromy nazor...aspon v Cechach to nema tradici....moje prababicka bydlela cely zivot v jedne chalupe, pradeda se k ni pristehoval a bydlel tam 60 let, moji rodice bydli v jednom byte 53 let, stejne tak tchani bydleli v jednom byte 55 let az do smrti a spousta dalsich...vlastne skoro kazdy v obecnim byte tam bydlel dlouha leta, to byl takovy dnesni najem na dobu neurcitou s omezenou moznosti vypovedi...nerikam, ze tehdy vsechno bylo spravne, k bytu se dalo tezko dostat a obce nedostatecne investovaly do domu, ale tradice tady je
i zde jsou nektere uzivatelky, ktere cely zivot bydli v jednom byte, treba Inka...nebo Val bydli ve svem dome skoro 30 let atd.
a vubec nerikam, ze by to melo garantovat pravo
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:08:55)
nelibi se mi predstava, ze rodina dvou manzelu pracujicich ve skolstvi, jen proto, ze nedosahnou na hypoteku, skace kazdy rok s detmi z najmu do najmu podle libovule pronajimatelu
ale chapu, ze pravne s tim nejde nic delat
|
| Monika |
|
(7.8.2022 8:15:15)
77krasko a znáš nějakou takovou rodinu učitelů ,co se pořád stehuje?Nájmy se obvykle prodlužují kolik let,strany se na tom dohodnou včas a nikdo nenervuje.Az se učitelům narodí 2.dite(resp.zena se vrátí do práce),přestěhují se o své vůli do trochu většího?
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 8:19:01)
Sedmikrásko, právo je přece proces, máme 200 rp. 281 zákonodárců, jistě se obě dožijeme toho, že v této společnosti nebude normální "vy*ebávat" s nájemníky a divit se jako divizna, že by jim to snad mělo vadit.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:49:33)
libik, no my jsme v CR porad strasne pravicovi...rekla bych
trva to uz od revoluce a sve stopy zanechal V. Klaus a je to ode zdi ke zdi...pred rokem 1989 vetsina mela chranene obecni bydleni na dozivoti a jeste pro deti a vnoucata....a ted to zase mame skoro opacne, "prece se vsechno meni, tak at se lidi porad hybou, kdyz nemaji na hypoteku"
akorat je tam ten drobny zadrhel, ze nekdo prisel k bytu jak slepy k houslim (privatizace) ale zrovna sousedni dum se vydal restituentovi a najemce ma holt smulu a musi se vecne hybat....to je zrovna nas dum a vedlejsi dum, v nasem privatizace za hubicku a ctyrnasobny narust trzni hodnoty bytu za poslednich 20 let (ja ho koupila za trzni cenu tesne po privatizaci) a vedle v dome se lidi "hybou", protoze restituent
takze zalezelo dost na stesti v poslednich 30 letech
a zdejsi hrabeci rady miluju
|
| jak |
|
(7.8.2022 8:52:52)
77, vždyť lidé umírají, v rodinách se dědí, dost rodičů chce pomoci dětem a něco jim koupi. My nic neprivatizovali,nikdo v celé rodině....
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:56:23)
v tomhle okamziku by za normalnich okolnosti prisla Monty a prevzala by muj stafetovy kolik a ja bych mohla jit delat neco jineho
tihle lidi maji zrovna smulu, ze jeden je ze 4 sourozencu a rodice bydli taky u restituenta, a druhy je z bezcenne venkovske chaloupky na spadnuti
nekdo fakt nema kde brat
meli holt pracovat v korporaci jako Ty nebo ja....a dokonce hovori cizimi jazyky a zamlada byli v zahranici
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:58:15)
taky nevim, jak to resit
ale neni to moje prace, na vyreseni otazky bydleni je spousta expertu, kteri jsou za to placeni, tak at to resi oni
|
|
|
|
| Termix |
|
(7.8.2022 10:17:29)
Sedmi, situace s byty byla vždy špatná. Sama jsem nejdřív dlouho bydlela v pronájmu a platila celou výplatu jen za bydlení. Vždy jsem musela učit ještě hodně navíc, jinak bych se tehdy neuživila. Pomohlo mi sestěhování se s manželem a ten pronájem jsme platili napůl. A pak byt v paneláku. Začínali jsme opravdu od nuly, oba jsme mimopražští a žádná privatizace se v žádné z našich rodin nikdy nekonala.
Ale měli jsme i obrovské štěstí a koupili později ještě jeden byt. Nebyla to žádná spekulativní investice, spíše náhoda a naše volba pomoct našim dětem do budoucna. A mimochodem ještě vloni jsme několik let pronajímali tento 3+1 byt v paneláku v Praze za 10 000 včetně poplatků za energie a všechno. Nedávno jsme jej teda nakonec prodali.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:23:48)
Termix, situace byla spatna vzdycky :-( Vy jste meli trochu stesti a navic jste byli na vsechno dva, to je pak snadnejsi...treba sama zenska v Praze to ma velmi tezke
nedostatek bydleni ve mestech byl v Cechach uz snad 200 let...jak se venkovske obyvatelstvo hrnulo do mest...na to starsi pribuzni vzpominali, jak mladi bydleli v kuchyni u rodicu za prvni republiky, i s ditetem....za socialismu se to resilo podnikovymi byty a ohromnou vystavbou panelaku, ale i tak to byl problem....taky byla spousta prazdnych bytu, ktere lidi drzeli po babickach pro deti, vselijak se lhalo a kamuflovalo
|
| Termix |
|
(7.8.2022 10:32:13)
Bydlení holt beru jako stejnou nespravedlnost, jako když se někdo narodí normálním rodičům a někdo holt pedofilovi s alkoholičkou. Proto makám, aby moje děti měly začátek lepší.
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:38:54)
Termix, právní rámec bydlení je výsledkem voličské vůle, dokud tu bude část lidí (nemyslím tebe) předpokládat, že ten , kdo neměl štěstí, tak je mu všechno dobrý a z nějakého stěhování či dojíždění se nepodělá, tak se zlepšení nedočkáme.
Palac tu sice emotivně , ale celkem přesně popsala všechny důvody, proč je žádoucí, aby lidi měli jistotu domova.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Monika |
|
(7.8.2022 8:11:29)
77krasko,nikdo tu nepsal, že by se lidi MELI pořád hýbat.Jen,že když žiješ v cizím bytě,tak s tím musíš počítat.A nejčastěji se lidé stejně stěhují dobrovolně.
|
| libik |
|
(7.8.2022 8:15:49)
Právě, že nemusíš, pokud bude byznys s byty nastaven civilizovaně.
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:40:07)
MOniko, Rodinova psala:
"No, ono “spravne” by to melo byt tak, ze najemni bydleni je pro lidi, co si zatim na vlastni vydelavaji nebo jim vyhovuje se proste hybat.
Predstava, ze v pronajatem byte mam pravo zustat do konce svych dnu bez ohledu na prava majitele je absurdni. To rovnou muzem vlastnicke pravo zrusi."
Jsou lidi, kteri bydli v najmu a nemuzou jinak (nedostanou hypoteku) a hybat se nechteji.
Nejen v CR, ale po celem svete.
Cetla jsem asi tisickrat, ze v CR je ta anomalie, ze kazdy chce bydlet ve vlastnim, coz je pravda, a brzy se asi ukaze, nakolik to bylo spatne, ze lidi, co maji hypoteku na knop po zdrazeni energii nebudou mit z ceho brat. Ale to je jine tema.
Proc by kazdy mel bydlet v najmu jen zamlada jako neukotveny a jak se dostane ke slusnemu mistu, tak by si honem mel brat hypoteku? Nemohou snad existovat normalni slusni lide, co musi bydlet v najmu, hypoteku si nikdy brat nebudou, v najmu budou cely zivot, ale nechteji se porad hybat? Je na to neco spatneho?
Ti moji znami - dvojice pracujici ve skolstvi, velmi slusna rodina se dvema detmi - kazde dva roky trnou hruzou, jake najemne na ne pronajimatele vytahnou.
Ale jasne, je to jejich chyba, nemeli pracovat ve skolstvi nebo se meli odstehovat mimo Prahu nebo nemeli chtit bydlet ve starem cinzaku a meli se odstehovat na sidliste....
|
| jak |
|
(7.8.2022 8:45:10)
77, ale ti tví známí mají na výběr.mohli dojíždět z prstence Prahy a mít tam svůj byt. Jako promin, ale bydlím tak, na co mám. Já taky nepláču,že chci vilku s bazénem v Praze a vemte ji někomu....kde se v lidech bere tohle levičáctví ve smyslu mám nárok...
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:53:32)
jak, nerikam, ze kazdy ma narok na vilu s bazenem
ale tihle lidi porad trnou, jak se jim s pristi smlouvou ve stejnem byte zvysi najemne, a mne to rve srdce...tam se asi bere moje levicactvi, pokud tomu chces rikat levicactvi...i kdyz vim, jak to je pravne a blablabla
takze asi obecne: ucitele nemohou bydlet v najmu ve stare zastavbe v Praze, ledaze vyhodne privatizovali oni nebo jejich rodice anebo jejich babicka byla restituentka nebo vyhrali ve sportce
|
| jak |
|
(7.8.2022 8:58:02)
77 a? Já taky nemohu bydlet v Praze a dojizdim. Jako zrovna Ti učitelé udělali výběr sami za sebe. Jejich boj a rozhodnutí. U nás ve městě je teď 4+kk,nové,za 7,5 mega. Ještě v lednu stalo 6,5. 5 minut od nádraží,rychlík do Holešovic 20 minut. Vždy se dá najít slušný pronajímatel. Těžko může být společnost zodpovědná za osobní výběr, třeba ti učitelé z tvého příkladu to z mého pohledu dělají blbě.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:59:48)
jak, co konkretne udelali blbe krom toho, ze sli pracovat do skolstvi misto do korporace?
nemeli bydlet ve starem cinzaku?
meli jit napred delat do korporace, vydelat na byt a pak jit do skolstvi?
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:04:05)
77, promiň, ale když chtějí bydlet někde v Praze, tak se musí smířit s podnájmem. Je to jejich výběr. Mohli dojíždět z okraje Prahy, okolních měst. Prostě oni sami, nikdo jiný, učinili tento výběr. Když opominu, že v zájmu rodiny klidně mohli pracovat jinde. Mě fakt chudáci učitelé, co nemají na starý byt s vysokými stropy, nedojimaji.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:08:44)
jak, oni na to maji, vezmou si dalsi vedlejsak nebo doucovani apod....akorat ze nevedi, jak to bude za dva roky, az dostanou novou smlouvu, jestli vubec budou mit cas na dalsi a dalsi vedlejsaky, aby taky stihli spat
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:10:32)
mozna kdyby to bylo ve Francii, tak budou mit za sebou dlouhou historii vzorneho placeni najemneho a bezproblemoveho bydleni a pisemne pracovni smlouvy atd., tak jim to treba pomuze u dalsiho pronajimatele.... tady by zacinali zase od nuly
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:11:49)
jdu radsi na postu....napred musim najit odznacek s rudou peticipou hvezdou, ktery si pripnu na klopu, kdyz jsem ta levicacka
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:20:01)
Sedmikrásko, moje dcera žije ve Fr 10 let, napřed ve studentském, později s mužským, promovala ve Francii a následně tam získala práci v oboru, na základě toho nemá problém něco pronajmout. Její první byt je moc pěkný, ale v bohémské čtvrti kaváren, pro mimino chtěla něco klidnějšího, ale nestihla to zprodukovat.
Francouzi mají na bydlení jiné nároky než my, jsou to tvorové velmi společenští, žijou hodně venku, když vybírají, tak podle místa. Není to tak, že dostaneš na co si ukážeš a není to tak, že majitel nedělá nic jiného než, že vyměňuje vodovodní baterie a udržuje společné prostory, to si dělají sami, proto jim záleží na komunitě, kde jsou. Byty jsou daleko menší a daleko prostští, roli tam hraje "kde a s kým", velmi si sousedsky vypomáhají.
Jinak o Fr se říká , jak je levicová a v dobrém slova smyslu je, francouzský zaměstnavatel ve chvíli, kdy moje dcera ohlásila těhotenství, s ní uzavřel pracovní smlouvu na dobu neurčitou, tam je otázkou prestiže podpořit své lidi.
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:24:03)
Libiku, no, tady když ohlásis těhotenství,ctak často firma hledá způsob, jak se domluvit na zkráceném úvazku.
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:33:42)
U nás , když se otěhotní, tak se obvykle zaměstnavatel domluví s těhotnou, kdy tak nastoupí na rizikové , na původní místo se vrací menší část matek.
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 9:53:02)
Záleží asi na zaměstnání jako takovém. Když dělá v továrně, tak ji většinou nutí jít na rizikové těhotenství. I když by ji správně měli přeřadit na nerizikové místo. A pokud ho nemají, měla by být doma na překážkách za plný plat. Ale holky se často nechají přemluvit na tu rizikovku, což je výhodné pro zaměstnavatele, ale nevhodné pro těhotné. V kanceláři, alespoň u nás, se všechny těhotné vrátily zpět na původní místo, někdy byly doma celé 3 roky, někdy méně. A nemusí jít na plný úvazek. Je to o dohodě.
|
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:13:15)
jak, jestli neni chyba v jejich platech, ale to asi ne prece
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:22:49)
77, tak opět, aspoň jeden z nich může dělat něco jiného. A znovu,tenhle výběr bydlení udělali oni. Mohli bydlet třeba v Libčicích, Odoleně Vodě a mít po práci klid, bez vedlejsaku.jako zdravotní sestry a doktorky, co dojíždí do Prahy. Moji kolegové dojíždí z Pecek,Slaného,Poděbrad. Z důvodu toho, že tam mají mnohem lepší bydlení než v Praze .sousedka je zubařka a odešla z Prahy, atd...pokud trvám na bydlení v Praze, tak buď na to mám nebo můžu fnukat, že život je mrcha.
|
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 9:25:22)
7mi, pokud nejede vlak přes to, že musí bydlet ve starém činžáku v Praze, tak to je omezující kritérium už na začátku. Spousta lidí by také vyměnila starý činžák místo paneláku, ale velmi pravděpodobně z finančních důvodu to nešlo jinak. A dokonce to ani nemusí být lokalita s dobrým dopravním spojením. Žiji na co mám.
|
|
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:00:37)
Společnost by měla pomoci znevýhodněným, sociálně slabým. Ale ne dvěma učitelům, co trvají na podnájmu v centru Prahy.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:02:08)
jak, ja nerikam, ze jim ma stat pomahat...ale neco mi prijde spatne
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:27:46)
Jak, jenže kdo těm zbohatlíkům bude učit v centru Prahy děti, když vysokoškolsky vzdělaný odborník podle velkopanských měřítek prostě nemá nárok na domov a má si buď koupit v Nejdku byt za 500 tisíc nebo vytloukat krátkodobé pronájmy.
Ta situace je neudržitelná, je pěkné, že jste si díky zákonu kopírujícímu přeražené principy M. Thatcherové v době tvorby reálných cen nakoupili ty investiční byty, ale jste poslední generace toho druhu, za 20 let se to prostě nestane, bude jiný zákon a ještě rádi ty zbytečné prodáte, chcete přece žít v divilizaci a důstojný život je civilizovaný nárok.
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:34:59)
Libiku, tak znovu. Určitě by zaplatili méně na okraji Phy, či mohou dojíždět. U nás 3 školy ve městě mají i školní byty, pěkné . Ono to nebude tak, že nebudou učitelé. Zajímavý, že dost lidí, kteří berou násobně více jak ten učitel, dojíždí,třeba. No a pak je tu sorta lidí, co se z Prahy nehne... Jejich výběr.navic, kolem roku 2008_2013 šel koupit byt v Praze výrazně levněji.
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:37:38)
Jak , pokud je v Praze násobně jiná situace ve všech oblastech (náklady, platy, služby, nájmy), je něco shnilého v základu a už s tím je třeba něco dělat.
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:40:22)
Libiku, děláš si srandu, vid? Takže co, lidem v Praze ty byty znarodnis? Tywoe, jako vážně? Zdědís tam byt po rodičích a odevzdáš ho ? I když máš dvě, tři děti? No, tak jo, teď tu o Karkulce.
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:43:53)
Říkám od začátku, že musí dojít k tomu, že podnikání s bydlením bude provozovat ten, kdo unese regulace směřujícíc k zajištění nároku na domov a zároveň vygeneruje nějaký zisk.
Všechny obory podnikání mají nějaká limitující pravidla, poslední divočina jsou nájmy "investičních bytů"
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:46:16)
lïbik, to je problem treba justice
tabulkovy plat:
jenze zapisovatelka u soudu treba v Tabore to povazuje za krasny plat a misto si drzi roky az do duchodu
zatimco zapisovatelky v Praze nejde najit, protoze za ty penize to nikdo delat nebude, kdyz ma platit prazske najemne
ano, spousta lidi k soudum dojizdi z celeho stredoceskeho kraje, ale to jsou spis srdcari....mladi to casto vzdaji
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:58:55)
Sedmi přesně, je to problém i pro město, nenažranost je prostě kontraproduktivní, pražští majitelé navíc nemají vyšší náklad na provoz bytů než třeba majitelé bytů v Českém Brodě.
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 10:07:14)
sekretářky, zdravotní sestry, uklízečky jsou potřeba i v Zürichu a v Mnichově a asi z platu si tam nikdo nájem nezaplatí, když jen holé nájemné je mnohonásobek toho platu, takže buď to kompenzuje manžel nebo stát, stejně to musí být v Praze
|
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:39:42)
libik, najmy versus ucitelske platy samozrejme u nas ve stare zastavbe v Praze byl problem....vzdycky prisla ucitelka mlada holka po skole, nadsena, chytra, zacala bydlet se sdilenem bydleni nebo na ucitelske ubytovne..pak si nasla pritele, zacali hledat bydleni spolu a pak si spocitali, ze muze delat ucitelku v jinem kraji a mit tam lepsi bydleni nez prazske sidliste nebo krcal v suterenu v cinzaku, takze se odstehovala z Prahy....a takovych ucitelek bylo hned nekolik a furt se stridaly...nejlepsi ucitelka byla uz 30+, napred ubytovna, pak bydleni u kamaradky, pak dojizdeni z Berounska a pak sla radsi na Moravu
|
| jak |
|
(7.8.2022 9:43:28)
77, a tady má pomoci městská část. Ne, že vezmeš byt Marune, která ho má pro syna. Ty jo, u nás ve městě je pár bytu pro učitele, doktory..tohle má nést na bedrech zrizovatel, ne, že odrbes dav. Navíc zrovna Praha by určitě našla místo, kde takové byty postavit.
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 9:49:44)
v zahraničí nebydlí v nájemním bydlení jen sociální případy, ale lidé, kteří výhledově zdědí dům po rodičích, ale rodiče ještě dům užívají, tak chtějí mít děti svoji svobodu a může se jednat o děti 45 let staré, kteří mají 68 let staré rodiče nebo naopak rodiče, kteří už si na dům netroufají, ne z finančních důvodů, ale uvolnili ho mladým a šli bydlet z vilové čtvrti blíž k městu, protože to mají lepší k lékaři
také učitelé, protože učitelé pracují na umístěnku, tedy musí putovat tam, kde jim stát nařídí, že budou učit, plus jiná povolání, kde je vyžadovám pohyb osob z důvodu více firemních poboček po celé zemi
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 10:41:35)
"učitelé pracují na umístěnku, tedy musí putovat tam, kde jim stát nařídií"
Elho, to jeste nekde funguje  ? Kolegove vzpominaji na umistenky za komancu jako na nejvetsi zlo. Se divim, ze v dnesni "svobodne" dobe nekdo ucitele za techto podminek dela.
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:43:34)
Umístěnka byla i pro lékaře, ne? Ale tohle už dneska snad neexistuje, ne?
|
| Půlka psa | 
|
(7.8.2022 10:44:33)
Však píše o zahraničí, ale docela by mě zajímalo, které zahraničí to je.
|
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 10:45:00)
Modroocko, prijde mi, ze Elho pise o Nemecku
|
|
|
| * Liv |
|
(7.8.2022 11:13:10)
Vlád,
na umístěnku v rámci spolkové země pracují v Německu učitelé, ovšem jen ti co mají Beamte status, ovšem z toho statu plyne také velké množství výhod, nadstandardní sociální a důchodové zabezpečení, téměř nevyhoditelnost a velmi slušný plat (i na německé poměry)
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 11:17:06)
Liv, umistenku nikdy ale kdyz to nekdo chce...
|
| * Liv |
|
(7.8.2022 11:21:59)
Vlád, ono to není tak drsné jako umístěnky u nás v 60 letech (znám horor story generace mých rodičů), obvykle dotyčný Beamte pracuje tam kde chce a ty výhody jsou fakt neskutečné
|
| libik |
|
(7.8.2022 11:31:29)
Dává to smysl. U nás jsou pokusy obecních zastupitelstev na periferii, že postaví doktorovi barák a dají náborový příspěvek v řádech statisíců, ale stejně to neobsaděj.
|
|
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 11:25:40)
když je někdo mladej a bezdětnej, tak je mu ta lokalita třeba i jedno. Komu to nesedí, ten asi práci, kde mu tohle hrozí, nevezme. Některé povahy to asi mohou pojmout i jako dobrodružství.
|
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 12:03:00)
Liv, tak to jo
|
|
|
|
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 9:39:55)
Tak pardon, ale já žádný investiční ybt nemám.
|
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 9:45:26)
Vysokoškolsky vzdělaný odborník holt do Prahy dojíždí, no. Když jsem se generačně minula s investičním (a i s jiným) bytem v Praze, tak holt dojíždím. Jako, je to vopruz a ne, že ne, ale zase se na to neumírá.
|
| libik |
|
(7.8.2022 9:47:14)
Půlko, jasně, nakonec žít se dá i ve slumu, proč by tam nemohl žít učitel
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:50:08)
libik, v zasade ma clovek na vyber:
- byt ucitelem a bydlet ve slumu 60 km od prace
- nebo delat v korporaci, mit v Praze vysoke stropy a 5 minut do prace (to mam treba ja)
a ted babo rad
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 9:57:48)
Sedmi, ja jsem teda socka a chci pomoct, byt jsem nezprivatizovala, nic od rodicu nedostala, bydlim v nemovitosti bez pravniho titulu (pravda, moje volba).
Do prace dojizdim daleko.
Expert v korporaci
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 9:59:51)
Jo a bydlet bych chtela na Maly Strane za 3 tacy mesicne.
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:03:06)
Rodinova, bydlis daleko od prace, protoze bydlis v dome u sveho partnera, u ktereho chces bydlet...kdyz se rozejdete, tak asi nenajdes bydleni daleko od prace
v 90. letech jsem bydlela na krasnem statku s nekolika psy a kockami u nekdejsiho partnera, byla jsem tam stastna....ale denne jsem musela hodne daleko dojizdet do Prahy do prace, ktera pro mne hodne znamenala, tehdy se jeste s sefem Americanem pracovalo do 3 v noci nekolikrat tydne, nakonec to neslo zvladat, tak jsem se vratila do Prahy do panelaku, asi po roce :-( s partnerem do slo do kytek :-( taky moje volba
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 10:06:00)
Jasne Sedmi, ale v zasade bych rada v Praze ve vilce se zahradou pripadne na Maly Strane, ale realisticky chapu uz dlouho, ze se mi to nepovede.
Tak se snazim za cenu kompromisu a usili si pomoct sama.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:14:18)
Rodinova a pomohla sis dobre zrovna s timto partnerem ktery ma barak a zahradu, pokud se nepletu
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 10:16:40)
Jasne Sedmi, uvedomuju si to
Jinak bych bydlela v prazskem byte s dcerou, taky reseni. Kompromisni.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:18:26)
Rodinova, nebo by sis najala vlastni byt v Praze...lepsi by bylo si najmout byt blizko Tve prace a dojizdet kratsi dobu
|
|
|
|
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:03:33)
Rodinová, tak bojuj za důstojný zákon o bydlení, vzdělání na to máš.
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 10:08:22)
Libiku, umim si predstavit, jak by zhruba mela vypadat pravidla pro najemni smlouvu na dobu neurcitou.
Ostatne kdyz to jde jinde, jak tu nekdo psal, meli bychom i inspiraci.
Ale vzdelani a praxi mam trochu jinde
|
|
|
|
| Okolík | 
|
(7.8.2022 9:58:04)
77krasko, já s tebou souhlasím. Trend neustálého dojíždění někam je úplně špatně, zvyšuje to ekologickou zátěž i zátěž na organismus dojíždějícího. Mnoho problémů planety vzniklo právě tím, že lidé se neustále přesouvají sem tam ...
V dané souvislosti mě vždy fascinují lidé dojíždějící x km s autem přilepeným k zadku (zde na diskusi např. hláška: deštník ani nevlastním, doma nasednu v garáži a v práci v garáži vystoupím), kteří zároveň hlásají, jak se ostatní musí uskromnit a začít žít ekologicky...
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 10:01:55)
já rozumím, když je někdo specialista na konkrétní věc a musí kvůli tomu dojíždět, ale nechápu, když dojíždí učitel matematiky 40 km a proti němu jede v opačném směru jiný učitel matematiky, když by bylo výhodné si ta místa prohodit
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:02:46)
Já třeba jezdím MHD, právě kvůli ekologii. A právě proto to trvalo s několika přestupy více jak 1 hod.jedním směrem. Sice otrava, ale za tu práci mi to stálo. Autem bych tam byla za půl hod.
|
| Okolík |
|
(7.8.2022 10:16:30)
Holkomodroocko, řadě profesí ale práce za to dojíždění nestojí, například těm zmíněným učitelům, ale i spoustě dalších, kteří nemají ty "pražské platy", ale za svoji práci dostanou zhruba stejně zaplaceno v Praze jako mimo Prahu. Tak proč by dojížděli?
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:21:39)
Okolík, často jsem četla na Rodině, že když někdo hledá práci, tak v radiusu max 30 min (a to už je bráno jako opruz) dojíždění jedním směrem. Takové štěstí jsem neměla, a pokud jsem chtěla práci v oboru, tak jsme se s tím dlouhým dojížděním musela smířit.
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:05:03)
Okolik, my jsme jeste v pohode, ale dneska jsem cetla, ze Taylor Swift letos od ledna letela soukromym letadlem uz 170-krat...leti nekam treba 30 minut
jeji agent rika, ze to letadlo i pronajimala tretim osobam, ale stejne....
|
|
|
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 9:55:29)
Neznám nikoho mé generace a mladšího, kdo začínal bez nemovitosti po předcích a dokázal pořídit vlastní bydlení pro rodinu v Praze. Kdo bydlí v Praze, tak je v nájmu nebo je bezdětný nebo měl nějaký základ v podobě něčeho po babičce nebo to stihl na počátku tisíciletí. Všichni ostatní v mém okolí pořídili bydlení mimo Prahu. Tím neříkám, že to neexistuje, abychom nezabředli do téhle diskuze, ale že nikoho takového neznám.
Nehodnotím ani, jestli je to dobře nebo špatně, ale jen to, že se to netýká jen učitelů, ale zkrátka úplně každé profese, a že je to dojíždění otravný, ale dělat to jde. Akorát teda, když už bydlí venku, tak někdy pak samozřejmě dotyčný zjistí, že tu Prahu vlastně vůbec k ničemu nepotřebuje.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:58:26)
Pulko, u Tebe je na navsteve Monty a prihlasila se pod Tvym nickem?
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 10:06:37)
Proč? V mé bublině opravdu znám samé lidi, co dojíždí. Za bezdětna jsou v Praze v nájmu, ale jak dojde na děti a případně na stěhování do vlastního, tak začnou dojíždět. Co na tom?
Pro většinu (včetně mě) je to samozřejmě opruz. Někdy mám pocit, že ten vlak už úplně nesnáším. Cesta mi zabere v součtu 2,5 hodiny denně, ale na Prahu nemáme, tak holt vlak, no. Neznám (osobně) zástupce vůbec žádné profese, kde by to měli jinak a v určité fázi života by mnoho z nich nezjistilo, že je holt čeká dojíždění.
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:13:56)
Půlko, tvou bublinu tvoří lidi s nadstandardním příjmem, sama jsi to tu řekla, navíc tvá profese umožňuje výrazný podíl HO. Ty osobně by sis byt v Praze za 30-50 dovolit mohla, tvoje volba je domek se zahradou.
Strovnáváš se s profesemi, kde je to jinak, přesto tyto lidi (popeláře, údržbáře, zapisovatele, pečovatele, prodavače) potřebuje i Praha.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:16:46)
libik, to jsou tzv working poor, ty zna uz i wikipedie
https://en.wikipedia.org/wiki/Working_poor
ty mame i v Praze...akorat nechodi na Rodinu, pac nemaji pocitac
|
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 10:22:21)
Jestli tím 50 myslíš nájem za 50 tisíc měsíčně, tak ten bych si dovolit zcela jistě nemohla. Proto taky dojíždíme z venkova. V poslední době mám občas HO, ale to neznamená, že jsem předtím denně po mnoho a mnoho let nedojížděla. A spolu se mnou všechny ostatní profese včetně tech, co si jmenovala. Je to nepříjemný, ale lidi zkrátka dojíždí. Úplně bez ohledu na profesi.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:25:28)
Pulko, za Covidu jsi mela HO skoro porad, ne? to se vyplatilo bydlet na venkove (za cenu toho hnusneho covidu)
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 10:33:45)
Za covidu jo. Ne teda kvůli covidu. Byla to časová shoda okolností v rámci běhu projektu a měla bych HO, i kdyby covid nepřišel. Předtím jsem jezdila a teď většinu dnů taky jezdím. HO Bylo moc fajn. Užila jsem si to s tříletou místo mateřské, kterou jsem předtím vůbec nezažila. Když byla miminko, tak jsem byla denně v práci, takže HO pak bylo super. Jenže projekt už je v další fázi, kdy tam jezdit musím. A musím teda říct, že předtím mi to dojíždění nevadilo, ale jak jsem si odvykla, tak mě ten vlak kapku obtěžuje. Ale asi si holt zase zvyknu, no.
|
|
|
|
|
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:02:07)
Půlko, tak jsi hezky shrnula, že Praha je trochu enkláva (obklopena zcela jiným státem) a možná si i odpovíš na otázku, jestli je to v pořádku.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:10:13)
libik, to je tak v kazdem state...Londyn je neco jineho nez zbytek Britanie, New York nez zbytek USA....to jsou proste centra obchodu a bankovnictvi (a práva) v te zemi nebo i pro kus sveta kolem nebo cely svet, tomu odpovidaji platy a najmy a vsechno,,,ucitel v NYC asi tezko vydelava stejne jako nekde ve Springfieldu ve state Idaho, zapisovatelka u soudu taky
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:12:57)
je fakt smesne, ze v CR jsou tabulkove platy statni administrativy stejne v Praze jako na Vysocine (nic proti Vysocine), v justici si to uz uvedomuji a neco s tim chteji delat, jinak se jim system zhrouti
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 10:32:38)
"je fakt smesne, ze v CR jsou tabulkove platy statni administrativy stejne v Praze jako na Vysocine (nic proti Vysocine), v justici si to uz uvedomuji a neco s tim chteji delat, jinak se jim system zhrouti"
77 myslim, ze tohle se resilo u posty, mimoprazsky zamestnanec podal zalobu, ze ma na stejne pozici nizsi plat nez prazsky kolega. Taky si myslim, ze statni sprava klekne, viz urady prace.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:37:16)
vlad, ano, to se resilo u ridice posty, ze chtel mit v Olomouci stejny plat jako ridic posty v Praze
je to zde:
https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/posta-mlzi-zda-dorovnala-platy-pracovnikum-v-regionech-s-ust/r~cbf62600485411ec9106ac1f6b220ee8/
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:38:52)
posta aspon diferencuje, jestli nekdo pracuje v Praze nebo v Olomouci, ale tabulkove platy pro statni spravu apod. zadnou diferenciaci nemaji
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:42:01)
ovsem Ustavni soud si taky mysli, ze by vsichni zamestnanci u jednoho zamestnavatele v celem state meli mit stejne platy....i u te Ceske posty, ktera si to upravila diferencovane...to vsechny pravniky kolem mne prekvapilo, ale neda se s tim nic delat, tak se vyklada zakonik prace, detaily jsem uz zapomnela
|
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 10:44:13)
77 koukni na tohle
https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/posta-mlzi-zda-dorovnala-platy-pracovnikum-v-regionech-s-ust/r~cbf62600485411ec9106ac1f6b220ee8/
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:50:26)
vlad, to je stejny odkaz, co jsme posilala ja
ja jsem ten pripad trochu sledovala, protoze mezi pravniky se o tom dost mluvilo, pro klienty je to celkem dulezite, ale to by se v CR musel zmenit zakonik prace, aby to bylo mozne diferencovat
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:56:04)
Sedmi, já bych problém nízkých platů státních zaměstnanců směřovala na město, máte tam ty vysoké příjmy, takže tam máte naboptnalý městský rozpočet z daní (i z daní z mezd).
Co je nám v Kotěhůlách do toho, že Pražák neutáhne nájem, proč máme subvencovat jeho vyšší státní mzdu? (když nechcete regulovat nájemné)
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:58:18)
libik, mestu je jedno, jestli je zahlcena justice, to je jiny resort
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:13:05)
libik, ale i Ty v Kotehulkach prece chces, aby prazske soudy fungovaly rychle a dobre a aby byl aparat adekvatne zaplacen...i ty se muzes soudit proti Prazakovi v Praze a nebo proti ministerstvu v Praze nebo se Tvuj pripad dostane k Vrchnimu soudu v Praze, tam jsou pripady i z Kotehulek ve Tvem kraji
|
| libik |
|
(7.8.2022 11:28:44)
Sedmi, já si prostě myslím, že propast mezi Prahou a venkovem by se neměla prohlubovat. Praha je dostupná téměř ze všech koutů kotlinky.
Já jsem koupila auto od maníka, co jezdil denně dálnici k pražskému zaměstnavateli, takže to bylo ve výborném stavu(zařadíš a jedeš), ale mělo to dost nalítáno.
Prostě zapisovatelka z Mníšku u Městského soudu v Praze by měla o řády víc než sousedka, co to dělá u OS v Příbrami.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:34:43)
no ja myslim, ze by se nemelo podporovat dojizdeni, takze bych holce z Mestskeho soudu v Praze dala vic penez nez holce z OS Pribram, at se ta holka prestehuje do Prahy...a holka z Mnisku zustane na Mnisku (a nove bude jezdit do Prahy misto do Pribrami, pokud se ji to vyplati )
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 11:41:33)
Taky není špatná myšlenka Nejvyšší soud a Vrchní soud mimo Prahu. Nikde není napsáno, že ústřední orgány musí nezbytně sídlit v Praze. Tohle má vyřešené výborně Švýcarsko, kde mají kantony různé daňové zatížení, takže pokud nechci firma platit vysoké daně, tak se přestěhuje do kantonu s nižším daňovým zatížením
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:45:14)
Elho, u nas zrovna Ustavni a Nejvyssi a Nejvyssi spravni jsou v Brne
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 11:49:31)
To je dobře, že část soudnictví je v Brně, asi díky vlivu Lastovecké. A jejímu tehdejšímu vlivu. Měly by to následovat další úřady. Asi také úřad pro hospodářskou soutěž, ale to je stále málo. Proč není něco v Liberci, v Ústí nad Labem.
|
|
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 12:08:20)
Elho, ta myslenka rozstrkat ustredni organy statni spravy ruzne po republice uz tady byla. Je to neprakticke kvuli dostupnosti, Praha je dobre dojezdna ze vsech koutu republiky, ale tahnout se se Karlovych Varu do Ostravy, nic moc. Navic by to bylo neskutecne nakladne, a kde tam sezenes dostatek erudovanych lidi, musi mit zkousku z prislusneho oboru statni sluzby, vetsina zamestnancu by skoncila a nestehovala se kdovi kam.
|
| libik |
|
(7.8.2022 12:13:19)
Ale ty lokality by to zatraktivnělo.
Karlovarský festival je pěkný příklad, Barťák jistě není ze Suché u Nejdku, přesto tam dorazí. A někdy i Johny Deep
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 12:16:01)
Libik, to možná jo ale já na ostravsku bydlela, a jet kamkoli dál než do Prahy, je velký opruz
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 12:23:50)
libik, jednou za rok si do Varu udela vylet kazdy, kdo chce byt videt....ale kdyby mne tam predvolaval Vrchni soud v Karlovych Varech (nyni Vrchni soud v Praze), tak by mne to obtezovalo
|
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 12:20:06)
Erudovaní lidé žijí jenom v Praze. Tak to pak ano.
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 12:22:50)
Elho, to někde píšu? Ve fungování musí být kontinuita, je to služba občanům. Za mě je to drahá riziková věc s nejistým výsledkem.
|
|
|
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 11:45:13)
Myslím, že v Berlíně by zapisovatelka od soudu dostala příspěvek na bydlení, pokud by byla sama a svobodná. Na rozdíl od zapisovatelky v Žitavě, která utáhne bydlení v Žitavě ze svého platu.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:46:37)
to je rozumne
kdyby to bylo u nas, tak by se zapisovatelka v Praze schvalne neprovdala a zila by v druzskem pomeru, aby mohla dostavat prispevek na bydleni
|
| libik |
|
(7.8.2022 11:48:41)
sedmi a tak je to se vším
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 11:52:08)
vychází to z koncepcí sociální podpory státu, která se počítá po odečtu nákladů na bydlení, i po té musí člověku zbýt, pokud pracuje, na důstojný život,
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 11:54:23)
kdyby to bylo u nas, tak by se zapisovatelka v Praze schvalne neprovdala a zila by v druzskem pomeru, aby mohla dostavat prispevek na bydleni
to by nehrálo roli, pokud by s pánem žila v jednom bytě, tak je jedno, zda je to manžel nebo druh, mohla by mít přítele, ale ten by musel mít jiné bydlení
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:56:35)
Elho, oni by predstirali, ze spolu neziji a ze chudinka je na vsechno sama a pritom by spolu samozrejme zili....takovych pripadu mame spoustu kvuli stavajicimu prispevku na bydleni
ale to je jiny prispevek na bydleni
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 12:07:10)
to ale vychází z toho, že ohledně trvalého bydliště lze v Čechách podvádět na rozdíl od zahraničí
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 10:46:12)
tabulkové platy pro státní správu mají taky nějakou diferenci, je tam regionální působnost nebo něco na ten způsob, dorovnání příplatkem, pokud tedy posledních 15 let není nový zákon
|
|
|
|
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 10:16:33)
Tak to nebudou jen hlavní města, ale všechna velká města a to ještě do Prahy člověk dojede skoro z celých Čech, z Moravy už ne, do Mnichova z Bayreuth nikdo nepojede dělat sekretářku.
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 10:20:08)
a dostáváme se zpátky k původní myšlence, že regulace je potřeba, protože trh nevyřeší vše, protože jinak bude Praha plná vysokých manažerů, ale nebude nikdo, kdo by jim vynesl košík na odpadky v kanceláři nebo jejich dítěti utřel nudli u nosu, zatímco oni jsou v práci
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 10:25:39)
Souhlasim s regulaci, ale za rozumnych podminek i pro pronajimatele.
Jinak nebude, kdo by pronajimal.
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:29:50)
V tom jsme za jedno a taky jsem to psala.
Vzhledem k tomu, že nájemní bydlení bude vždycky převažovat, určitě k posunu dojde.
|
|
|
| K_at |
|
(7.8.2022 11:03:23)
Elho, "7.8.2022 10:20:08
a dostáváme se zpátky k původní myšlence, že regulace je potřeba, protože trh nevyřeší vše, protože jinak bude Praha plná vysokých manažerů, ale nebude nikdo, kdo by jim vynesl košík na odpadky v kanceláři nebo jejich dítěti utřel nudli u nosu, zatímco oni jsou v práci"
JO!
|
|
|
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:17:51)
Půlko, znám pár lidí (přátel, takže nevím, jak to mají kolegové), kteří dosáhli na svůj byt v Praze "svépomocí". Jeden koupil byt 3+1 v paneláku obálkovou metodou, a velmi rychle se vypracoval z řadového specialisty v marketingu ve vysoce postaveného ředitele jedné divize v korporátu. Dokonce byl i v TV . Kámoška bez VŠ, si našetřila na základ hypo v USA. Ale ta si brala hypo když nám bylo 27, za tenkrát stejné úroky, jako jsou dnes (to si pamatuji do teď). Byla řadová zaměstnanec v korporátu, a plat měla tak tak, aby vyšla. Ale banka jí hypo schválila - byla to novostavba 2kk. Ale nejezdila na dovolené, měla hodně omezený rozpočet + šetřila na zařízení bytu. Po několika letech kariérně povýšila, a teď už to není tak zlé. A ještě jeden pár, (také oba bez VŠ), ten si také v USA našetřil na celý byt bez hypo (ale jeli tam fakt striktně ve stylu "šetříme na všem protože byt" - si ne v Praze, ale hned u Prahy, nic laciného - taky novostavba, 2kk. Kdyby chtěli do Prahy, tak by bývali měli na základ hypotéky. Od té doby uběhlo docela hodně let, a všichni tito zmiňovaní lidé říkají, že to bylo nejlepší rozhodnutí jejich života.
Já si myslím, že velkou roli hraje štěstí a být ve správném místě ve správnou dobu a udělat dobré rozhodnutí. Tihle lidé věděli, že nic nezdění (tedy ne v dohledné době), tak se v rámci svých možností rozhodli s tím něco udělat.
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:25:21)
Modroočko, zádrhel je v tom, že lidi, co mají fištrona na prachy jsou v menšině a ti, co ho nemají, mají zas něco jiného - užitečného.
Pokud chceme stabilní společnost, neměli bychom se chovat podle hesla "jejich problém"
Jestli si myslíš, že každý, kdo má díru do zadku, se může sebrat a stát se specialistou v marketingu, tak , pozor, není to pravda
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:30:45)
Libik, copak jsem něco takovéh psala? Ty tam hledáš mezi řádky něco, co tam není. To byla reakce na Půlku a její bublinu. A zkušenost, z mé bubliny.
A ne, já si taky doma peníze netisknu, ale podle toho také bydlím. Jo, brala bych vilu vilekulu na Ořechovce, a nebo bych nepohrdla cihlovým bytem (ani by nemusel být v centru Prahy). Bydlím v tom, na co mám, na okraji Prahy v paneláku, ale u metra a v zeleni.
|
|
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 10:29:06)
Však já neříkám, že to neexistuje, ale že to osobně neznám. Kdo začíná opravdu jen svépomocí, tak v případě více dětí obvykle skončí někde s dojezdem. A dost často samozřejmě jeden z páru zjistí, že se mu to dojíždění vlastně ani nevyplatí a
pracuje někde v místě bydliště.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:34:13)
ja mam zrovna par kolegu, co si nedavno koupili nebo zrovna kupuji byt v Praze a neni to sidliste....ale berou si obrovske hypoteky s obrovskymi mesicnimi splatkami, plat na to ted maji, ale nechapu, kde berou jistotu, ze se udrzi u firmy a firma ze se udrzi na trhu dalsich 30 let...meli jsme i kolegu, co mel obri hypoteku na dum, pak ho vyhodili a on ted dre jako blazen, aby mohl dal splacet, dela sam na sebe a nezastavi se a porad z toho ma nervy
|
| Termix |
|
(7.8.2022 10:36:29)
Jo tak to je i náš případ. Nedávno jsme za obrovskou hypotéku koupili dům. A nervy budu mít až do důchodu.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:43:32)
Termix, za ty nervy by mi barak nestal
|
|
|
| libik |
|
(7.8.2022 10:47:34)
Sedmikrásko, tak jistota je asi v té nemovitosti, ne? Můžeš to prostě prodat. U právníka si nehrozí, že mu to zabaví, jelikož má nějaké rezervy.
Mně se tedy kroutily ruce, když jsem tu čítávala dotazy samoživitelek s příjmem 28 tisíc, na to jak získat hypotéku, tam je to problém.
Je prostě třeba podporovat nájemní bydlení jako plnohodnotné.
Jeden daleko výše postavený člověk než já bydlí v nájemním (pěkném) bytě a má z toho mindráky, pořád někde něco shání.
|
| Půlka psa |
|
(7.8.2022 10:56:43)
Nám v nájmu nebylo špatně až do chvíle, kdy přišlo na školku a školu a bez trvalého bydliště nebyla šance se do státní instituce dostat. A soukromá byla úplně mimo naše možnosti. V tu chvíli jsme usoudili, že vědec s učitelkou nemají šanci a museli jsme změnit práci, abychom mohli někde v Horní Dolní sehnat trvalé bydliště a státní školu a školku. Tohle je tak 15 nebo 12 let zpátky. Změnila se ta možnost trvalého bydliště v nájemním bydlení v mezidobí nějak? Netušíte někdo?
|
| vlad. |
|
(7.8.2022 11:04:04)
Pulko, k TB nepotrebujes souhlas pronajimatele, jen najemni smlouvu, je to evidencni udaj.
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:57:10)
libik, vubec nevis, jestli se za 10-20 let byt proda za puvodni cenu, na kterou sis brala hypoteku, ale ty budes muset platit furt stejnou hypoteku....porad se ceka, ze bublina praskne
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:01:25)
libik, vezmes si hypoteku na byt za 15 mil., za 10 let bude v Praze spousta novych bytu, ktere se ted chystaji stavet developeri, hodnota tveho bytu bude 7 mil. Kc za 10 let, clovek utrpi uraz nebo pravnik dostane Alzhheimera a vyhodi ho z prace, byt proda a ze sveho bude doplacet 10 mil nebo vic? a jeste zustane bez bytu?
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 11:02:06)
jdu ven...je to narocne tema, musim na vzduch
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 9:45:49)
Jakože učitelé nesmí dojíždět do zaměstnání a musí bydlet v centru hned vedle školy, kde jsou zaměstnaní? V Praze je běžné dojíždět více i hodinu jedním směrem, viz vlastní zkušenost přes 4 roky. Prostě mi ta práce stála za to, stejně tak jako kolegům. Jeden kolega dojížděl každý den z Pardubic. Atd.
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 9:00:59)
jak Ty muzes klidne bydlet v Praze....kdyz prodas svuj dum s bazenem, tak si muzes koupit byt v Praze i bez hypoteky
|
|
|
|
| K_at |
|
(7.8.2022 10:49:33)
Jak, prstenec kolem Prahy už je na tom s náklady na bydlení stejně jako Praha. A k tomu ještě přidej náklady na dopravu, které nejsou zanedbatelné. Praha by kromě vysloveně prestižních lokalit a ultra luxusních budov měla být stále prostě místo k žití a pro lidi. Lidé dělají město, a jistě není dobré a efektivní, aby z hlavního města byl skanzen pro lidi s vlastním bydlením, nebo turisty.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 10:53:23)
Kat, takovych mest je po svete plno, ze to je vetsinou skanzen pro turisty a bohate lidi pripadne ze tam jsou prazdne investicni domy a byty...a dneska navic byty na airbnb...treba Londyn, tam jsem jezdila dost...ve meste chodis kolem luxusnich domu, ale moji znami bydleli nekde hodinu od centra metrem a jeste kus pesky a kazdy mel pokojicek v radovem domku a jeste mluvili o stesti
|
|
| Rodinová |
|
(7.8.2022 10:55:19)
Kat, jako prijemne mesto k ziti vidim Amsterdam, a kdyz obcas ted zavitam na Vinohrady, Zizkov, Karlin, Smichov, mam pocit, ze se to tam lehce amsterodamizuje, proste to tam zije
|
| holkamodroočka |
|
(7.8.2022 10:58:39)
Kámoška se tam stěhuje. A narazila na problém, zatím nemá pracovní smlouvu, a bez té si nemůže hledat bydlení. A že zaměstnavatel chce, aby hned od prvního dne nastoupila do kanceláře, ale to nejde, protože nemají bydlení. Tak se nějak točí v kruhu. Dokonce je to tam snad rozděleno podle příjmu, že pokud máš příjem v rozmezi od - do, tak můžeš bydlet jen v určitých lokalitách. Říkala, že na tu, kterou chtěli, tak jim chybělo plácnu EUR 50. Takže taky žádná hitparáda.
|
|
|
| jak |
|
(7.8.2022 11:40:34)
Kat, to tedy není, prstenec kolem Prahy vyjde pořád levněji .
|
| K_at |
|
(7.8.2022 11:59:37)
Jak,fajn. Připočti si dopravu (ani to MHD kolem Prahy není všude funkční tak, aby se lidi v pohodě dostali do práce, a děti do školy). Plus MHD v Praze, nebo tedy auto, případně dvě. A jsi na tom s náklady možná i hůř, než v Praze.
|
| jak |
|
(7.8.2022 12:12:05)
Kat nejsi. V rámci PID , s pražským kupónem, to není žádná tragédie. A pokud jsi na trase vlaku, pohoda.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Soft-form |
|
(6.8.2022 22:10:30)
jinak se domnívám, že všechny nájemní smlouvy na bydlení musí být ze zákona na dobu neurčitou, ale tím myslím zahraničí, ne v české republice
|
| Rodinová |
|
(6.8.2022 22:34:05)
Elho, to si myslim, je blbost, minimalne v Nemecku si muzes sjednat dobu urcitou.
Predpokladam, ze i jinde.
Navic doba neurcita neni nic vsemocnyho, dulezite jsou vypovedni duvody a vypovedni doba.
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 5:39:03)
Rodinová, na nájemní smlouvu na dobu určitou musí být důvody ze zákona, nestačí důvody, že někdo, tedy pronajímetel chce. V zákoně jsou jen dva povolené důvody, plánovaná přestavba bytu nebo následné používání bytu majitelem nemovitosti. Pokud nejsou zákonné důvody, tak je automaticky smlouva na dobu neurčitou.
|
| Monika |
|
(7.8.2022 7:39:11)
Elho,tohle není pravda ( podle českého práva) a už jsi tu napsala víc takových věcí ...
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 7:55:02)
Monika, podívej se na Strom příspěvků, reagovala jsem na příspěvek 6.8.2022 22:34:05 (Rodinová), která nepíše o Čechách. A celou dobu reaguji na otázku 77krasky, jestli někdo nemá svoji vlastní osobní zkušenost s tím, jak nájmy-pronájmy fungují v zahraničí. Jak fungují v Čechách nevím.
|
| 77kraska |
|
(7.8.2022 8:04:49)
Elho, ja jsem to pochopila, ze pises o zahranici...coz je tady prinosne
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 23:34:04)
Palac, já ti z jedné strany strašně rozumím, z druhé strany nemůžu souznít s tím, že vlastníky pokládáš za asociály. Všichni máme něco, co bychom mohli rozdat, vždycky jsou potřebnější, i ten kdo vlastní jenom 2 krabičáky, může jeden někomu dát, bohatí nejsou horší než chudí, nejsou jiní. Proto moderní levice nemá u nás zatím šanci, je nepřátelská, nehledá řešení, paušalizuje charaktery "tříd", potřebuje bojovat, vinit někoho. Superregulace bytového fondu už tu byla, nikdo neměl a nemohl nic, zanikly celé čtvrtě, bylo hanba projít městem.
Rozumný zákon nastaví podmínky podnikání s bydlením tak, aby se vyplatilo pronajímat byty k vytvoření domova, budou se do toho pouštět jenom lidi, co unesou ochranu solidního nájemníka, ale přesto jim zůstane nějaký zisk prostor k nakládání s vlastní investicí. Pokud by byli zcela bez práv a možnosti zisku a vlastní vůle, vyserou se na to a jsme v 70. letech.
Náš zákon je mizerný a nespravedlivý, ale není to vina těch, co ho využili.
|
|
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:03:51)
Palac, ale to je dikce naší porevoluční éry, kdejaká zdravotní sestra "myslí pravicově", není to charakterová zvláštnost majitelů, nacpali nám to
|
|
| K_at |
|
(6.8.2022 20:14:31)
Palac, sorry, děláš přesně to, co píšeš.
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:18:21)
Vám fakt nevadí možnost výpovědi kdykoliv rp. uzavírání krátkodobých smluv na dobu určitou?
(bez ohledu na to, že olomoucká drbna popsala srdceryvný příběh o ukradeném záchodovém prkénku)
|
| Monika |
|
(6.8.2022 20:27:45)
Libiku,už jednou jsem se ptala a neodpověděla jsi.Ty bys v klidu pronajala byt v tvém domě cizím lidem na dobu neurčitou?
|
| jak |
|
(6.8.2022 20:31:04)
Libiku, takže máš byt, jednou ho dáš dceři, ale přesto ho pronajmes někomu na dobu neurčitou? Nebo jim řekneš, že ano, ale že za 10 let, až dcerka dostuduje, tam půjde bydlet...?
|
| jak |
|
(6.8.2022 20:33:21)
A v reálu si to představujete jak s těmi prázdnými byty? Znarodnite je? Me celkem zaráží, jak by někdo klidně hrábl někomu do vlastnictví.co třeba dědictví, jedináček najednou zdědí byt a chalupu po rodičích .taky znarodnit?
|
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 20:38:33)
Moniko, já nemám nic k pronajmutí a nechtěla bych podnikat v oblasti pronájem a správa nemovitostí. Před lety jsem poskytovala ubytování (studentům, poté dělníkům), ubytování je krátkodobé sdílené bydlení se společnou kuchyňkou a sociálkou(do dokončení semestru, sezony..) jinou ambici jsem neměla a nemám.
Až zdědím činžovní bytový dům, povím ti, ale myslím, že mi to nehrozí, všichni mí předci už jsou na druhém břehu.
|
|
|
|
|
| * Liv |
|
(6.8.2022 22:36:54)
... majitelé a majitelky, jak se ukazuje, nejsou schopny dohlédnout za svůj stín a individuální zájmy... .
Palac, vyvlastnění majetku ve prospěch lidu jsme tu už onehdá měli, stále žijí lidé co to pamatují.
Jak to dopadlo s bytovým fondem a v jakém byl stavu a jak bylo bydlení nedostupné si myslím pamatuje i naše generace
|
| Rodinová |
|
(6.8.2022 22:49:32)
Jinymi slovy, ochranu “slabych” najemcu ma resit stat a to cestou socialniho regulovaneho bydleni a ne regulaci prav pronajimatelu.
|
| libik |
|
(6.8.2022 23:40:25)
Rodinová, pokud budu silný nájemník a pronajmu si někde v lepší čtvrti 4 + kk, trochu mě nasere, když mě z něj vyhodíš, jen tak, protože tvé babi se tam zrovna zalíbilo. Lhostejno, že s mírnou ztrátou si mohu najmout něco jiného.
Nejde o to rozdělit společnost na ty socky, co musí do městského, aby nemuseli na lavičku, jde o to, aby normální člověk, užitečný společnosti, co má jiné priority než vlastní cukety, mohl někde budovat veřejný prostor a společenskou atmosféru. Bydlet, žít, podílet se na tom, jak vypadá ulice, jaké jsou tam vztahy , co se tam děje.
|
|
| Soft-form |
|
(7.8.2022 5:48:17)
Tohle si nemyslím: - ochranu “slabych” najemcu ma resit stat a to cestou socialniho regulovaneho bydleni a ne regulaci prav pronajimatelu.
A ani to tak nefunguje nikde v Evropě. Co je to silný nájemník a co slabý. Porodem dítěte by se stal z ženy ihned slabý nájemník a musela by se vysvěthovat? To je víc styl Ameriky, kde jsou ghetta pro socialně slabé. Evropa se snaží o integraci a ne o vylučování lidí ze společnosti.
|
|
|
|
|
|
|
| Agniezska | 
|
(6.8.2022 15:38:17)
Palac, jsi tusim z Brna, ze? Jak dlouho mas podanou zadost o obecni byt?
|
| Palac + 1 |
|
(6.8.2022 17:35:02)
v jedné městské části pět a půl roku, ve druhé čtyři roky.
v té, kde to mám podáno těch skoro 6 let, mi bylo teď nedávno sděleno jednou zastupitelkou, že není šance, aby mi byl kdy přidělen byt 2+1, že jsem se po těch letech dostala možná na hranici přidělitelnosti 1+1. Podobu těch bytů znám, mají 34 m2, do kuchyně se vejde jen stůl a musela bych bydlet se synem v pokoji 16m2, což si umim představit s malým dítětem, ale ne s puberťákem.
|
|
|
|
|
| vlad. |
|
(5.8.2022 16:32:59)
Najemni smlouvy na dobu neurcitou by nebyly problem tehdy, pokud by pri neplneni smlouvy byl najemnik opravdu nucen byt opustit v zakonnem terminu, a to nemluvim o nahrade skody. V CR je problem s vymahatelnosti prava obecne, tohle je dusledek.
|
|
|
|
|
| Dana |
|
(6.8.2022 8:54:38)
V ČR je to naopak, než Palac píše. Nájemník je zákony chráněn až tak, že ho nelze vyhodit z bytu, i když neplatí či byt ničí. Je k tomu potřeba soudní příkaz, kterého se majitel po zaplacení drahého právníka dočká v lepším případě tak za rok. Proto je třeba jen v Praze tolik prázdných a nepronajímaných bytů, protože se majitelé vyloženě bojí je pronajímat. Že se nebudou moci neplatiče zbavit či, že dostanou byt zpátky zničený a jeho rekonstrukce při současných cenách bude stát statisíce. Na to nějaká trapná kauce stačit nebude. Pořád se brečí, že nejsou byty, ale je to i díky právě špatně napsaným zákonům. V cizině je prý možnost zbavit se neplatícího či devastujícího nájemníka mnohem snadnější.
|
| 77kraska |
|
(6.8.2022 9:39:30)
Dano, zase na druhou stranu jak by sis to predstavovala?
neplatici treba nemocna nebo nahle nezamestnana matka samozivitelka a pronajimatel by ji vystehoval do kumbalu na nabytek?
nechci se zastavat ani najmcu neplaticu ani pronajimatelu, protoze kazda mince ma dve strany
pokud to nejak funguje v cizine, tak to sem napiste...nekdo, kdo to opravdu zna...ne jen ze zdroje "jedna pani povidala"
|
|
| libik |
|
(6.8.2022 9:53:25)
99% nájemníků tvoří normální lidi, jejich smůlou je, že si nejsou schopni pořídit mnohamilionové vlastnictví.
Všem tady připadá normální, že ve jménu svatého práva majitele nemají nárok na jistotu svého domova .
Drobné obstrukce spojené s výpovědí majitelé řeší často krokem, že napřed pronajmou svůj majetek někomu z rodiny a ten pak se skutečným nájemníkem uzavírá jiný druh smlouvy, bez pardonu.
|
|
|
|
| libik |
|
(5.8.2022 16:04:41)
V Čr je spousta majitelů bytů, kteří tak nějak nevědí, co chtějí, jestli bydlet, jestli tam podnikat a jestli si tam náhodou nevrazit zrovna, když se někdo zabydlel, strejčka, jestli nevyhodit neperspektivní, když tam můžou na rok dát cizince za prachy. V rámci EU je u nás skutečně minimalistická ochrana nájemníka. Na západě vlastní nájemní byty lidi, kteří je míní pronajímat a nemají na nich dluhy, takže ve finále jim závazek ze smlouvy prospívá v tom, že mají stálý příjem a na dlouho vyřešeno.
Byla jsem u toho, když majitelka domu, jinak normální ženská, vybydlela samoživitelku s odrostlým dítětem, protože cit" přinášela domu špatnou energii"
|
|
|
| K_at |
|
(5.8.2022 16:32:52)
Palac, rozumím. Přijde mi spíš smutné to, že majitel dokáže rodině pronajmout tak neudržovaný byteček.
|
| Půlka psa |
|
(5.8.2022 16:38:02)
Spíš, že si rodina nemůže dovolit udržovaný byt. Ať si pronajímá, co chce, ale blbý je, že toho někdo musí využít, aby vyžil.
|
| K_at |
|
(5.8.2022 16:55:11)
Půlko, a to je taky pravda.
|
|
|
|
|
|
|
Ale v čem jsem teda hóódně mentálně zestárlá je ztráta iluzí. Ty mi někdy chybí a štve mě to. Za mlada s iluzemi to bývalo lepčí.
V její náručí
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)