| mamons | 
 |
(24.8.2019 15:04:49)
   konečně jsme našli pěkný dům i s úměrně dobrou cenou, i když pro nás je to peněz dost.
nabídku domu jsme našli na realitkách na seznamu
byli jsme první v pořadí, v pondělí jsme si měli jít dům závazně rezervovat,skládat 20% atd..
makléř volal majiteli ,že má zájemce ,ale majitel mu řekl,že má rodinu ta by o to měla vážný zájem
tak za 14 dní ma jít majitele rodina na prohlídku domu...pokud se jim to zalíbí máme smůlu
nerozumím tomu,proč majitel dům ,dával přes realitní kancelář
dokonce si majitel odjel na dovolenou a nepodepsal papír o tom,že to nesmí prodat bez realitky,takže podvedl i pekně realitku.
je nějaká spravedlnost..byli jsme první v pořadí, nechápu jak mohla dovolit realitka aby nepodepsal tne formulář o tom,že nesmí prodávat bez realitky
|
| Federika | 
|
(24.8.2019 15:06:36)
To záleží na majiteli. Rozhodně není povinen podepisovat, že to nesmí prodat bez realitky. Jen to některý realitky vyžadujou.
|
|
| K_at |
|
(24.8.2019 15:08:12)
Mamons, jeho dum, jeho vec. Vy semuzete stavet na hlavu, ale je to jeho majetek.
|
| K_at |
|
(24.8.2019 15:09:32)
Uprimne chapu, ze jste se tesili, ale jinak to nechapu vubec
Hlavne ty zrejme bez staleho prijmu a budete brat dum s vyssi splatkou? No sorry, ale to mi hlava nebere.
|
| mamons |
|
(24.8.2019 15:17:19)
kat:tak přítel peníze má, jako stalou práci ja nemam...ale hledám..líbí se nam tom,chceme spolu bydlet..práci stejně budu muset mít i na hypoteku i na důchod něco nakonec vezmu ,když bude nejhůř¨
chceme raději svoje vlastní nez platit nájem někde v bytě
víme,že je to risk,ale jinak to nepůjde, nájem nechceme jak píšu
pred dvěma mesíci jsem měla stálou práci, kdybych nepodepsala dohodu...
|
|
| mamons |
|
(24.8.2019 15:21:42)
kousek od toho domu..je firma asi 7 km..neplatí tma nějak "exra" a moc potřebují lidi,jestli berou každýho ..no chystala jsem se tam..
|
|
|
|
| Marika Letní | 
|
(24.8.2019 15:10:06)
To je akorát trik jak se vyhnout snížení ceny. Nebo dokonce abyste dali víc. Rodina dům nikdy nevidela? Neví o prodeji? Ha ha.
|
| mamons |
|
(24.8.2019 15:18:31)
jo makléř se jich ptal na slevu,chtěli bysme slevu,ale pokud by to nešlo tak nenaděláme nic
|
|
| Analfabeta |
|
(24.8.2019 19:47:42)
Já to pochopila tak, že má rodinu, ale nikoli vlastní, prostě nejakou cizí rodinu
|
| Marika Letní |
|
(24.8.2019 21:48:37)
Analfabeta já to právě pochopoila, že jde o rodinu současného majitele, protože zakladatelka psala: "tak za 14 dní ma jít majitele rodina na prohlídku domu"
|
|
|
|
| Vítr z hor | 
|
(24.8.2019 16:04:47)
Nam se stalo neco podobneho. Pul roku nervu - meli jsme slozenou zalohu a cekalo se, az probehne dedicke rizeni. Nasla jsem notarku, kzere se to pul roku valelo na stole, skoro jsem se skamaradila s jeji sekretarkou, ukecala, dedictvi vyrizeno. A pak, ze to prodaji sousedum. Nastesti byli chtivi penez, tak jsem sehnala hotovost a dum byl nas. Sousede to nerozdychali ani po 20 letech...
|
|
| Dari79 |
|
(24.8.2019 16:53:26)
Tomu se říká svoboda vůle.
Nikdo nemusí podepsat nic.
Ano, někdy je to k vzteku. A někdy, pokud jde o rodinu, nepomůžou ani prachy... (myslím jako, že i kdybyste dávali o 500.000 víc, má právo prodat to sestře za míň - pokud je tam jiný cizí zájemce, většinou peníze rozhodují)
|
|
| Termix | 
|
(24.8.2019 17:07:50)
Pokud kupujete nemovitost, pak toto je jen jedna z věcí, co se prostě může přihodit. My kupovali jednu nemovitost před dvěma roky. Tedy začali jsme. Naše byla o 7 měsíců později. A to jsme neměli žádný problém s jinými zájemci, s penězi, prostě prodávající zkoušeli naši trpělivost.
A jinak je jeho věc, komu svůj dům prodá. A že najednou někdo z rodiny, chápu a rozumím.
|
|
| NovákováM |
|
(24.8.2019 18:30:39)
mamons - je mi líto, ale psáno výše, vůle prodejce.
Pokud to nevyjde, určitě na Vás čeká něco lepšího, na krásnějším místě... a budete rádi, že jste nekoupili. Pokud to vyjde, má to tak být.
V tomhle jsem stoik a život občas překvapí. Stává se to. Vážně. Kamarádka si našla vysněný dům, obrečela, že jim ho někdo vyfoukl a za rok ho koupili o dost levněji od těch, co jim to vyfoukli. Atd. V mém světě se tohle děje v jednom kuse.
Tak hodně štěstí.
|
|
| holkamodroočka |
|
(24.8.2019 19:24:42)
Kupovali jsme být, v té době za podhodnocení cenu. Byli jsme první. Pak se to administrativně zamotalo, a realitka začala dělat problémy. Nakonec chtěli odstoupit od smlouvy a vrátit nám zálohu a prodat ho za víc. S právníkem jsme to nakonec vyřešili a bydlíme tamy. Ale trvalo to taky asi 6 měsíců a byly to nervy.
|
|
| Ropucha + 2 | 
|
(24.8.2019 20:39:24)
Majitel si může dělat, co chce.
Je to jeho dům.
Dokud nesepíše s nikým žádnou smlouvu, nemá nikdo na nic nárok.
Na jakém základě realitní kancelář zkouší nabízet jeho dům, to je zase jejich věc.
Jestli ti někdo něco ústně slíbí a nesplní, je to možná neseriózní, ale nevymahatelné.
Chceš-li dostat přednost před jiným kupcem, můžeš zkusit nabízet vyšší cenu.
|
|
| jů | 
|
(24.8.2019 21:31:59)
A já zas nechápu, co nechápeš Ty. Je to snad jeho dům, jeho majetek!
A to o tom podpisu realitce, to snad nemyslíš vážně že? To by ten majitel domu musel být snad úplný debil
|
|
| Ráchel, 3 děti | 
|
(24.8.2019 22:24:32)
no tak my takhle před lety kupovali pozemek, děsně se to všechno táhlo. V pondělí jsme byli domluvení, že podepíšeme smlouvu, a v pátek před tím nám realiťák zavolal, že to prodal někomu jinýmu. majitelka z toho byla sama nešťastná, ale prej že mu dala plnou moc. byl to pozemek vedle jejich baráku.
po letech jsem se dozvěděla, že má s těmi, co jim ten pozemek prodala a oni si tam postavili barák, děsný problémy.
|
|
| Kudla2 | 
|
(24.8.2019 23:01:20)
Kristova noho, Mamons, uvědom si, že se rozčiluješ úplně nehorázně a nesmyslně.
Chápu, že to je pro vás zklamání, ale žádnou závaznou rezervaci jste ještě nepodepsali, tak vůbec nechápu, jak se můžeš rozčilovat, že "si majitel odjel na dovolenou" a "jak mohla dovolit realitka, aby nepodepsal, že nesmí bez ní prodávat"
Pochop, že ten majitel k vám nemá VUBEC ŽADNÝ ZÁVAZKY, jste JEN zájemci, on vám nic neslíbil.
"je nějaká spravedlnost" - z toho je jasný, že Ti spousta věcí vůbec nedotéká.
A abys jako aktuálně nezaměstnaná a zaměstnatelná jen na špatně placený pozice šla do hypotéky NA BARÁK (kterou si často nedovolej ani páry, kde slušně vydělávaj oba), to je taky dost mimo.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 9:53:40)
kudla:dům není nějak drahý, je za dobrou cenu,proto bysme do toho šli, samozrejmě peněz je to pro nás hodně
do nájmu jít nechceme,,pracovat stejně budu muset za každou cenu,takže hledám...a lepší mizerná práce než žádná
dům stojí necelé 2 mil..je ihned k nastehování, no uvidíme jak nám to vyjde..do najmu jít nechceme..,takže radši platit a mít svoje
stálá práce co to je?! jak se pozná...dneska si člověk nemůže být jistý s ničím
|
| Okolík | 
|
(25.8.2019 10:02:50)
Mamons,
Vy máte ty necelé 2 miliony v hotovosti? Jinak si neumím představit, jak případnou hypotéku s tvojí minimální nebo žádnou mzdou (jak jsi tu psala) utáhnete. Mate to dobře promyšlené a propočítané?
|
| Katka a 2 výrostci |
|
(25.8.2019 10:07:31)
Chtela jsem se zeptat na totéž...
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 10:11:54)
OKOLÍK: dáme asi 20% dohromady,záleží jak dlouho budeme chtít splácet
na up mám nějakou podporu ale to je nic, doufám že v září už budu pracovat mám něco rozjetého..a pokud nebudu hned v září pracovat,tak si budu dělat kurzy,který by mě do budoucna dopomohli k lepší práci (kurz zabere cca 14 dní)
ne necelé dva miliony fakt nemáme..budeme to muset splácet, hypotéku
samozřejmě já musím najít práci i kdybych měla uklízet bude to pořád víc jak podpora
takže dům bude nejspíš napsaný na přítele..s tím,že pokud nebudu mít hned práci on to utáhne,ale bude to na doraz.. , když ja budu mít práci i když treba jen 13 tisíc..čistýho..tak prostě. už je to zase o něčem jiném
je to složitá situace,ale věřím, že se to zaběhne..jedna se o 1,8 mil..s tím že dum -dobrý stav, nic lepšího asi na trhu moc neseženeš za tu cenu
|
| mamons |
|
(25.8.2019 10:19:42)
pardon necelých ,takže 1,768 000
fasáda nová,okna nový,ihned obyvatelný, elektřina,vodovod,plyn atd..
to je hodně dobrá cena na trhu
i když pro nás je to rpsotě peněz dost,ale nikde nic levnějšího neexistuje jenom ruiny
|
| Ropucha + 2 |
|
(25.8.2019 18:53:49)
Obyvatelný dům za tuto částku??
To musí být minidomeček v odlehlé lokalitě v podezřelém stavu ...
|
|
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 10:25:05)
Mamons, to co píšeš mi připadá jako finanční sebevražda, do toho bych nešla, bála bych se, že skončím jako další z obětí exekutorů....
A jestli dům bude jen na přítele, riskuješ, že ty sama jednou skončíš s igelitkou na ulici.
Měli byste to s někým zkušeným ještě probrat, prodávající taky nebude nadšeně čekat, až si vyřídíte hypotéku, kterou třeba ani nezískáte.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 10:42:02)
okolík: tak majitel neví kolik kdo má penez...
to je v řešení bude se to napíše na přítele a nebo na půl, s tím ,že kdyz ted nemam príjem nebude v tom figurovat
proč sebevražda? a můžeš mi poradit,jestli máš lepší nápad?
co máme dělat? nájmy jsou předražený, hypotéky taky
raději dům
a práci si najdu určitě, vždycky jsem si nakonec nějakou našla
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 10:25:16)
Dům bych ti přála, ale vše si dobře promysli. Myslím, že byste měli nejdřív obejít banky a zjistit si opravdu situaci. My brali hypotéku před dvěma roky. Měli jsme ji od banky předschválenou na nějakou výši ještě před tím, než jsme vůbec uvažovali o další nemovitosti. Pak se situace nějak seběhla a my byli s bankou vyřízení během týdne.
A další věc. Hodně bych si rozmýšlela nákup nemovitosti s přítelem. V tomhle už asi budu staromódní, ale jsem ráda, že majuteli obou nemovitostí jsme prostě s manželem oba.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 10:46:27)
možná se to napíše napůl..zatím nebyla ani svatba no ale jsme zanoubeni
prostě na svatbu nebyl pořádně čas
a čekat až našetřím až budu mít stálou práci je blbost
chceme svoje, chceme spolu bydlet ,jsme spolu 7let
nedokážete si představit jaký je TO STRES,NERVY hledat a nenacházet..pak nervy s tou mojí prací..celkově mám asi v životě smůlu
|
| jak | 
|
(25.8.2019 10:49:38)
mamons, ty nemas smulu, ty mas blby pristup , negativni.
Jako promin, ale to co ty, zaziva xy lidi.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 10:52:35)
jak:
jo tak myslím,že mám taky nárok bydlet ve vlastním
nechci bydlet do smrti s rodiči
a když domy jsou drahy co mám dělat?""! nevím
chceme prostě s partnerem být spolu
je na tom něco špatně
mám dávat 12 tisíc nájem nebo 7,5 tisíc hypoteku?
mám mít svoje nebo platit někomu,kdo si za to bude lítat do karibiku?
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 10:58:02)
Mamons, uvedomuješ si, že krom hypotéky budete platit ještě energie, pojistku, daň apod?
A že nezaměstnaným se hypotéku dost těžko podaří získat?
Dle popisu se ženeš do průseru.
Tady ti píší lidé, kteří maji zkušenosti s koupí i prodejem nemovitostí, s hypotékami....
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:14:19)
okolík:
jo uvědomuju
a uvědomuješ si kolik stojí nájem? že stojí i stejně a i více peněz
tak co mám na tvým místě dělat?
nerozčiluj mě už
mám si jít rovnou hodit
mašli,abych nemusela nic řešit
víš kolík stojí domy a byty..tento dům je jeden z nejlevnějších na trhu..
bude se to řešit až za 14 dní, do té doby práci sežěnu
co mám sedět na prdeli doma, i lidi co nemají miliony musí bydlet
|
| Termix |
|
(25.8.2019 11:17:07)
No pro banku nebudeš zrovna terno, když seženeš nějakou práci do 14 dnů. Oni budou chtít jistotu. Takže po zkušební době. Ideálně smlouva na dobu neurčitou. Jako osvč potvrzení z finančního úřadu případně daňové přiznání.
|
| * Liv | 
|
(25.8.2019 11:24:51)
Banka hlavně chce lidi se smlouvou na dobu neurčitou, nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Takže pokud teď práci nemáš, pro banku budeš bonitní klient nejdříve za rok.
Doporučuji nejdříve zajít do banky a zjistit, kolik vám bude ochotná dát hypotéku. Bez toho nemá smysl nic hledat natož podepisovat rezervační smlouvu
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:56:34)
liv:
no uvidíme, dá se i přemlouvat v bance?
pokud to ta rodina nevezme..ten dům
tak přítel si to prostě napíše na sebe
nebo jestli se to dá napsat na půl..
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:56:34)
liv:
no uvidíme, dá se i přemlouvat v bance?
pokud to ta rodina nevezme..ten dům
tak přítel si to prostě napíše na sebe
nebo jestli se to dá napsat na půl..
|
| jak |
|
(25.8.2019 13:24:36)
napsat na oba to jde, uplne v pohode. pokud mate 500K, je potreba mit 400 000 k jako 20% a jestli dum stoji 2 mega,80 litru bude dan.
zalezi, kolik vydelava pritel. ale nastrel je v bance za 5 minut, tam klidne muzes zitra zavolat ty.
Pak taky tady je ten fond pro rozvoj bydleni.
|
| Senedra | 
|
(25.8.2019 15:00:30)
jak, nemusí ani do banky, na netu jsou různé kalkulačky a nabídky...
Ale jak se říká - komu není rady, tomu není pomoci...
|
|
|
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:51:26)
je mi jasný ,že pro ně nebudu terno..
dáme dohromady 500 tisíc
pak se asi vypočítají splátky na kolik a na jak dlouho
pokud budu mít práci ,budu v tom figurovat,pokud nebudu mít práci bude se řešit pouze přítelův příjem
|
| Pole levandulové | 
|
(25.8.2019 14:11:58)
Mammons, nezlob se, ale tvůj přístup je strašně naivní. Máš nějaké zkušeosti se získáváním hypotéky v SOUČASNÉ době? Vůbec to není jednoduché a rozhodně to není pro každého, navzdory tomu, že je logičtější platit hypo než nájem. Je třeba být bonitní, podmínky má banka jasně dané - práce na dobu neurčitou, půjčovat si max 80% hodnoty nemovitosti, věk atd. Rozhodně u nezaměstnané nebudou započítávat podporu. Banka není kaskadér, ráda sice peníze půjčí, protože na tom vydělávají, ale musí mít své jistoty. První věc je, že si pošlou svého odhadce, který nemovitost odhadne a nepočítej s tím, že jí odhadne na kupní cenu, bude to níž, někdy o dost. A z toho se pak teprve vypočítává těch maximálně půjčených 80%, zbytek musíte buď doplatit nebo ručit další nemovitostí, kterou bude banka ochotná do ručení přijmout. A pokud nejsi bonitní, tak nemůžeš být spolužadatel k hypotéce. Pokud o hypotéce reálně uvažuješ, doporučuji najít si hypotečního poradce, nebude tě to nic stát, ale může ti výrazně pomoci /a ne, není to moje reklama, nejsem hypomakléř, ale když vidím tvoji naivitu, tak by to někoho, kdo má hlavu na svém místě a vyzná se v tom, chtělo/.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 14:14:45)
levandule:
nejsem naivní!
tak si to přítel vezme sám na sebe
asi to tak dopadne
a časem se to přepíše až budu mít práci..přepíše se to na nás na oba
|
| Termix |
|
(25.8.2019 14:19:15)
A až budu mít práci, tak se to přepíše ...
Tak tímto jsi mi vyrazila dech. No držím palce. Chránila bych v prvé řadě sebe a své peníze.
|
| Federika |
|
(25.8.2019 14:28:45)
Buchli,
zas až tak to není
Já jsem byla s manželem spolužadatel o vysokou hypotéku v době, kdy jsme manželé nebyli a já byla na mateřské. O hypotéku jsem žádali celkem asi 4 krát a z toho jen jednou jsme už byli manželé a já měla stálej příjem.
|
| Federika |
|
(25.8.2019 14:31:58)
My teď žádáme znovu a asi se zpřísnily, nijak to ale nepociťujeme. Jenže je fakt, že oni do toho počítají kdeco, třeba i výši dosaženýho vzdělání u obou, hypotéky a jejich řádný splácení v minulosti a tak...
|
| Tinity |
|
(25.8.2019 15:03:02)
Federiko, jen dotaz - budete realizovat ten vysněný dům ? (doufám, že jsem si to nespletla s někým jiným, jsem tu sporadicky)
|
| Federika |
|
(25.8.2019 15:08:47)
No, už jsem si posunuli termín. Zhruba do měsíce se chceme rozhodnut, jestli kopnout nebo ne.
Já bych chtěla. Hodně. Zároveň ale je to tak, že hodnota toho pozemku stoupla od doby, kdy jsme ho koupili (na hypotéku)o ca o 3,5 milionu. A vím, že prodejem bychom zaplatili celkově téměř všechny naše hypotéky a...No zkrátka, mohli bychom si jinak vyskakovat
|
| Tinity |
|
(25.8.2019 15:26:17)
Federiko, chápu, nelehké rozhodnutí. My jsme se před pár lety také rozhodovali zda stavět další dům ... .Tak mnoho štěstí při rozhodování.
|
|
| Federika |
|
(25.8.2019 15:43:49)
Já se ráda stěhuju, ráda zařizujum vymejšlím. Navíc mi současný uspořádání domu nevyhovuje. Jako nestěžuju si, máme hezkej dům, ale já byhc do budoucna fakt chtěla mít všechno v přízemí, bezbariérový a patro čistě jen pokoje a koupelny dětí, nic jinýho. Abyhc tam já vůbec nemusela, mám fobii ze schodů.
|
|
| Tinity |
|
(25.8.2019 16:07:32)
Federiko, navrhování a zařizování nového bydlení i kanceláři, to je moje hobby, interiéry dělám sama (na osvětlení se teda radím s fachmanem z oboru), na exteriéry si samozřejmě netrouflnu ale ráda mám diskuse s architekty, stavbaři a vůbec celý proces stavby. Jinak rozvržení tvého nového domu je super - máme podobné v domě co jsme dokončili před rokem a neměnila bych. My bydlíme v Praze a tímto domem se mi zlepšila logistika - kousek od škol, kroužků a oddílů ale bydlíme vedle lesa.
|
| Federika |
|
(25.8.2019 21:40:10)
Tinity, taky byhc ráda nějakýho fachmana na osvětlení
Já se v zařizování vyžívám a bohužel s mi v průběhu času vkus mění,tak se mi třeba stěhování hodí
|
| Tinity |
|
(25.8.2019 22:42:05)
Federiko, až to bude aktuální, tak se ozvi, mohu ti dát tipy. Jo a vkus se mi také mění ale už je to teď konečná - muž by se už znovu nestěhoval, to bych ho musela vyměnit  .
|
| Federika |
|
(25.8.2019 22:45:40)
A tak u manžela mám taky občas pocit, že by to chtělo nějak ho apdejtovat
Já osvětlení nikdy moc neřešila taková popelka,ale tenhle náš dům jsme koupili hotovej a ten původné majitel se v tom naopak vyžíval, že my ani zdaleka nevyužíváme všech možností a třeba v koupelně máme dosud, i po letech , nějakýho toho oběšence místo světel
|
| Tinity |
|
(25.8.2019 23:08:09)
Federiko, jednoho oběšence mám v kuchyni - nejmladší ratolest mne poučila, že bych se tomu konečně měla pověnovat (je takový akurátní, po tatínkovi). S mužem jsme si asi souzeni, spolu už 25 let. Jinak z jiné diskuse myslím, že vozíme děti do stejné školy (ZŠ).
|
| Federika |
|
(25.8.2019 23:15:14)
Fakt jo? To je ten svět malej: Já zrovna zkoumám rozvrh a přemejšlím, jestli se ketos budu věnovat nějaký přípravě na přijímačky nebo se na to vykašlu a budu mít klid
|
|
|
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(26.8.2019 10:04:24)
"já byhc do budoucna fakt chtěla mít všechno v přízemí, bezbariérový a patro čistě jen pokoje a koupelny dětí, nic jinýho. Abyhc tam já vůbec nemusela, mám fobii ze schodů."
Federiko, tak se rovnou zaměř na jednopatrový dům i s pokojíky pro děti, ne? Hlavně když nemáš ráda schody. Až se děti odstěhují, můžeš místnosti využívat jinak a chodit do nich bez schodů. Pokud by ses teda zase nestěhovala
|
| Sam01 | 
|
(26.8.2019 10:12:34)
Přesně takhle to máme. Dole je ta obytná část a v patře jen ložnice,pracovna a wc s koupelnou. Máme takhle odděleno to,kam chodí případní hosté od našeho soukromí.
|
| Federika |
|
(26.8.2019 10:33:52)
Sam
takhle to teď máme taky. Ale to už nechci. Nechci nahoře ložnici ani pracovnu ani koupelnu ani prádelnu. Nechci nahoře pro nás nic, všechno jen dole.
|
|
|
| Federika |
|
(26.8.2019 10:32:55)
Jas,
my máme hotovej projekt, stavební povolení, všechno stačí jen kopnout.
A jednopatrovej nechci, i když je pozemek velkej, je tam omezení 250 m na jednu jednotku a to nám rozhodně nestačí, takže je dolní patro jedna jednotka a pak horní patro, kde jsou jen dětský pokoje s koupelnama a jinak nic. Já tam chodit vlastně nemusím.
|
|
| Renka + 3 | 
|
(26.8.2019 10:48:47)
Já jsem taky toužila po domě bez schodů, protože první dům stál v kopci a měl po vstupu z ulice schody nahoru i dolů, neskutečný opruz, a to jsem byla mladá. Teď máme v přízemí zcela bezbariérový byt pro nás a v patře děti pokojíky včetně koupelny. Za poslední léta, co jsou děti větší bych spočítala na prstech, kolikrát jsem horní patro navštívila. Za mě ideální.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 14:23:30)
Osobně si myslím, že by s tím musela souhlasit banka jakožto zástavce.
|
| januska.1 | 
|
(25.8.2019 14:26:52)
Banka s tim musi souhlasit.Zakladatelka musi mit stabilni zamestnani,vysoky prijem atd.
|
|
|
| holkamodroočka |
|
(25.8.2019 14:29:03)
Ale mezitím do toho vložíš své úspory. A nebudeš to mít nijak právnicky ošetřené. Lide se scházejí a rozcházejí. Abys pak neodešla jen s igelitkou, a zase k rodičům.
|
|
| Marika Letní |
|
(25.8.2019 15:15:08)
"a časem se to přepíše až budu mít práci..přepíše se to na nás na oba"
Samo se to přepíše? S tím by musela souhlasit banka, se vším musí souhlasit, na domě bude její zástavní právo. A banka jen tak souhlasit nebude, musela by se změnit smlouva, na to banka vůbec nemusí přistoupit, nemá nejmenší důvod.
|
|
| ...j.a.s... |
|
(26.8.2019 10:14:22)
"a časem se to přepíše až budu mít práci..přepíše se to na nás na oba"
Mammons, zaplať si právníka a nech si udělat smlouvu, která ochrání tebe - sepsání toho, kolik peněz do toho na začátku dáváš, do jakého data od získání práce se přítel zavazuje k tomu, že požádá banku, aby tě posoudila a zapsala. Nechala bych si poradit od právníka, co by bylo nejlepší, kdybys bankou byla zamítnuta a přítel tě tam dopsat nemohl.
Je taky možné, že banky odlišně posuzují, když nejste sezdáni.
Holky mají pravdu, asi jsi hodně zamilovaná, ale já bych si i v tom případě zašla za právníkem... jak jde o velké peníze, vzniká dusno a taky se ti může stát, že roky budou plynout, přítel na tebe nic nepřevede nebo to nepůjde... a on bude jediný majitel a v případě neshod jsi to ty, kdo by odešel s igelitkou. Nevěř tomu, že by ti v případě rozchodu přítel ty peníze neupřel... Takových bylo... co sypaly prachy na provoz domácnosti, zatímco přítel platil hypotéku a v případě rozchodu smůla... protože všude na doložitelných účtech bylo, že hypo šla celá z účtu přítele.
|
|
|
|
|
|
| K_at |
|
(25.8.2019 11:17:09)
Mamons, ty vado, otazka asi je, zda dum NEBO byt, ktery by mozna byl levnejsi.....
|
| jak |
|
(25.8.2019 11:20:02)
Ma pritel dost vysoky plat, aby to utahl sam, tu zadost o hypoteku?
jo, taky je potreba mit zivotko, na vysi hypo.
Dalsi reseni je Burinka, tam pujcuji 800-1 mega celkem v pohode.
Ale nekupujte stylem,ze to bude jen pritele… do toho bych nesla.
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:46:44)
kat:
dům určitě..byt nechceme
byt levnější nebude než ten dům,který chceme koupit
dobrá cena domu prostě to je celý
ted jdou domy i byty děsně předražené,kdo si koupím dům za 3-4 miliony i víc jen někdo ,kdo má hodně peněz
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 11:18:54)
A ještě poslední věc. Proč je ten dům nejlevnější na trhu? Píšeš nová okna, že v této ceně jsou u vás ruiny atd. Zjistila sis něco více o té nemovitosti?
|
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 11:35:45)
No, mamons, každý svého štěstí strůjcem ....
Ostatní, kteří ti píší totéž tě také rozčilují?
A ke kvalitě domu: kamarádka koupila krásný levný dům, na krásném místě. Nová okna, nová střecha, slunce, prostor.
Pak se ukázalo, že dům je z vepřovice a bydlet se v něm pro smrad nedá. Při prohlídce to vidět ani cítit nebylo (vyvětráno)
|
| Analfabeta |
|
(25.8.2019 13:20:38)
No, koupit dům z vepřovice, tak si hodím mašli. To to může strhnout a postavit nový.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 13:34:30)
my vepřovici nemáme..
|
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(25.8.2019 13:35:32)
A kdo kupuje z vepřovice?
|
|
| Renka + 3 |
|
(25.8.2019 17:27:44)
No to je samozřejmě nesmysl, u nás ve vsi je takových domů 90 %. Jsou to pěkné domy, nikde nic nesmrdí, pokud někomu ano, tak je to nejspíš plíseň, což je problém i zděných domů. Vlastnosti vepříků či vepřovic jsou výborné izolační, nepotřebují už zateplovat narozdíl od cihel. Kdybys to nevěděla, nepoznala bys, z čeho je dům postavený.
|
|
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 15:38:45)
Buchli, nevím, v domě jsem nebyla. Aleje to u pitoka, ten je součástí pozemku, tak asi vlhko?
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 16:17:15)
Buchli, prý smrad jako v chlívku, ne tak intenzivní, ale všudypřítomný. Plíseň asi ne, ta smrdí jinak.
|
| Renka + 3 |
|
(25.8.2019 17:31:13)
Okolíku, co smrdí jim, bude nejspíš plíseň, hniloba, vlhkost, to nemá s vepříky nic společného. Máme takový dům. Když jsme řešili, jestli zbourat a stavět nový, řekl nám architekt, ten dům tady stojí 150 let, je pevný, nikde nic nepraská, výborně izoluje, ten dům narozdíl od všelijakých rychlostaveb bude sloužit dalších sto let a víc, je kvalitní, a měl pravdu.
Dnes se dokonce ty nepálené cihly vyrábí zas. Jde v podstatě o hlínu, jako u klasických cihel, jen nepálenou.
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 17:35:36)
Renko, myslím si, že záleží spíš na tom, z jak kvalitních cihel je dům postaven. A určitě si nemyslím, že jsou na tom všechny domy z vepřovic stejně. Kamarádka bohužel s sebou na prohlídku nikoho nevzala (odborníka) a že jde o vepřovice zjistila až když pátrala, který soused chová prase....
|
| Renka + 3 |
|
(25.8.2019 17:38:19)
Prosímtě, ale proč by nepálená cihla smrděla? Z jakého důvodu? Vepřovice (u nás se říká vepříky) nemají s vepři nic společného. Spíš myslím, že jim tam někde něco hnilo, špatné izolace a tak. U nás jsou kromě novostaveb z toho všechny domy, nikomu nic nesmrdí.
|
| Okolík |
|
(25.8.2019 17:41:41)
Koukla jsem na net, z čeho se vepřovice dělaly, kromě hlíny uvádějí také slámu a chlévskou mrvu... Asi záleží kdo a z čeho je vyrobil....
|
| Peppa |
|
(25.8.2019 18:33:35)
U nás taky kotovice, koťáry..
Jsou fajn, máme dům částečně z kotovic, rekonstruovali jsme, už je tam asi vlastně jen jedna tato původní zeď, přistavěli jsme na to i patro a vše ok. Rozhodně teda nesmrdí..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Odvolání | 
|
(25.8.2019 13:31:00)
jo uvědomuju
a uvědomuješ si kolik stojí nájem? že stojí i stejně a i více peněz
tak co mám na tvým místě dělat?
nerozčiluj mě už
mám si jít rovnou hodit
mašli,abych nemusela nic řešit
víš kolík stojí domy a byty..tento dům je jeden z nejlevnějších na trhu..
bude se to řešit až za 14 dní, do té doby práci sežěnu
Ne, my tady nikdo nežijeme.
Uvědomte si, že tady vám lidi RADÍ. Protože většina z nás už ve vlastním bydlí, většina z nás má děti, taky za sebou třeba rozchody a tak. To jsou prostě zkušenosti, které se vám snažíme sdělit.
|
|
|
|
| jak |
|
(25.8.2019 11:10:10)
Mamons narok a chteni jsou dve veci. Ten dum bude odufam napsan na oba, jinak se zase zenes do prusvihu. A hlavne to nekonci vysi hypo, vedlejsi naklady nejdou male.
Tak pritel snad dobre vydelava a ty uz v nejake praci zustanes.
promin, ja jsem fakt realistka.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 12:02:38)
jak:
nikdy nebude dokonalá situace, nikdy nebudu dokonale připravena, nebude to takovej ten život jak z katalogu, krásny dům..bohatí mladí lidé..nežijeme život z katalogu
opravdu za tu cenu takový dům..je dobrá nabídka
i kdyz speciálně pro mě je to peněz dost
ale nemůžu očekávat,že dům bude stát pár korun!!
práci mít budu..budu muset za každou cenu
nebojíme se,že by dům bylo nějaky šméčko
víme,jak majitel dům stavěl..víme poznatky z okolí
|
| Termix |
|
(25.8.2019 12:18:26)
Je to tvoje věc. Ale být tebou, nestrkám žádné své peníze do cizí nemovitosti. Přítel je cizí člověk. Nemovitost bude jeho.
Kdybych byla na tvém místě, tak začnu tím kurzem a stabilizováním své práce. S přítelem si vyzkouším bydlet v pronajatém bydlení. Chápu, že nejspíš bydlíš s rodiči. Zkus bydlet sama na vlastní pěst.
Neznám žádné lidi z katalogů. Znám lidi jako my s manželem. Začali jsme s nukou. Můžu tě ujistit,že taky nebudeme nic nikdy dědit.
|
|
| jak |
|
(25.8.2019 13:18:29)
Mamons, ty drndo, nikdo nezije zivot z katalogu. Co to placas?
Zenes se do dost nejisteho obchodu a hodlas udelat par chyb, ktere ti moudrejsi vymlouvaji.
Navic jsi celkem neskromna a ohanis se pravem,ale zadne parvo neexistuje. a to ti pisu jako zenska, ktere se to, ze neudelala tyto chyby, celkem v zivote hodilo.
|
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 11:10:25)
Mammons, já žiju v obyčejném paneláku, teda v Praze, takže cena, kterou jsme před 15 lety zaplatili, byla už tehdy vyšší, než cena toho vašeho domu.
Být tebou, nejdřív svatba. Budeš investovat i svoje peníze.
Druhou nemovitost, taky byt a taky v Praze, jsme kupovali před dvěma roky, teda mám docela čerstvou zkušenost. Nejdřív obejděte banky a zjistěte si možnosti. Každá banka vám to může nastavit jinak. Daň z koupě nemovitosti je docela vysoká. My zaplatili téměř 200 000 jen tuto daň. A je daný termín do kdy.
Chceš bydlet ve svém, přitom uvažujete, že dům napíšete na přítele. Takže nebudeš bydlet ve svém. My taky začínali. První vlastní bydlení jsme si s manželem koupili, když mi bylo 30. Dříve jsme to prostě finančně nezvládli. Nevím, kolik ti je, ale uvažuješ, že budete mít děti? To je sakra výdaj. Budeš mít malý příjem, nebudeš ani majitelkou domova .... proč nezačnete něčím malým? Třeba právě bytem?
Pořád píšeš, že by sis udělala kurzy ... tak proč už jsi nezačala? Už jsi tu lepší práci mohla třeba mít? Místo toho se rozčiluješ, že majitel chce prodat jinému. Kdybych prodávala, taky bych raději někomu, kdo aspoň ví, jak bude financovat.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:21:00)
 termix:
já myslím,že majitelům je to jedno hlavně že dostanou peníze..za dům či byt
ale byty jsou stejně drahy jak domy
a praha no to je kapitola sama pro sebe,pokud sis před dvěma lety kupovala byt , musel být daleko dražší než ten náš "vysněný" dům
tak to je naše věc,třeba to budeme mít napůl,hlavní je že už budeme bydlet konečně spolu
stát mladý lidi nebo lidi ve středním věku nijak nepodpoří
ja rpostě nebudu bez práce..ale jo časem na md půjdu
nějak se to bude muset zvládnout
nemáme co zdědit prostě nic,pokud uděláme chybu,stejne jina možnost neexistuje
|
| jak |
|
(25.8.2019 11:36:21)
Vy jste spolu doted nebydleli? a hned chcete kupovat dum a psat ho na pritele? no, to je celkem risk.
Stat nepodpori? je nejaka pujcka z rozvoje pro bydleni, vek myslim do 36, zadna nemovitost nesmi ten zadatel vlastnit. Koukni se po tom.
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:55:14)
víš nebydleli protoze..nechteli strkat penize do nájmu
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 11:38:00)
A jak by sis představovala tu pomoc od státu?
A chybu zrovna v tomto případě? Já ti nevím. Jestli koupím blbě lyže za 10 000 a nebo dovolenou, ok, neřeším. Ale nemovitost za spoustu peněz a mnohaletým závazkem? No tak tady se chybám snažíme vyvarovat. A to nás tahle investice nezničí.
A ano. Náš byt byl dokonce několikanásobně dražší než váš dům.
Vy spolu nebydlíte? A nechtěli byste si to vyzkoušet před nákupem nemovitosti třebav pronájmu?
|
| jak |
|
(25.8.2019 11:44:36)
http://www.sfrb.cz/programy-a-podpory/program-pro-mlade/
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 11:52:45)
termix:
jsem ráda,že nebydlím v Praze
asi bych bydlela navždy pod mostem,protože ceny domů a bytů jsou obrovské
my už si to zkoušeli
|
|
|
|
|
| Termix |
|
(25.8.2019 11:12:58)
Jo a nevěř, že ti vrátí rezervační poplatek. Vsadím se, že tam bude nějaká klička. Nezapomeň taky mít peníze na vlastního právníka, který ti pročte všechny smlouvy. Je to nakonec tvoje věc. Ale aby ti nezbyly oči pro pláč. Nekupuješ rohlíky.
|
| holkamodroočka |
|
(25.8.2019 12:06:04)
Ano Termix, viz můj příspěvek s kamarádkou.
|
|
| mamons |
|
(25.8.2019 12:45:37)
termix: tak dekuju teda za info..nemáme věřit ze vrátí rezervační poplatek, tak dáme si pozor
makler rekl,že dáme poplatek a pak se uvidí, bud nam vyjde ta hypotéka a když ne ten poplatek se vrátí
|
| Termix |
|
(25.8.2019 12:49:09)
Já bych nevěřila makléři, ale tomu, co je napsáno ve smlouvě. Chtěla bych, aby vše viděl právník.
500 000 je hodně peněz jako rezervační poplatek. Chtěla bych peníze schovat u nějakého notáře. Ne u realitky. Teď si přesně nepamatuju, jak jsme to měli, ale nějak tak to bylo. Jsou okolo náklady. Ale vyplatí se.
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(25.8.2019 13:12:09)
Rezervační poplatek by měl být ideálně pouze ve výši odměny RK a nikdy nesmí jít na provozní účet kanceláře. (vždy jen na depozitní).
Pochybuji, že při ceně nemovitosti 1,7 mil bude odměna 500 tis.
To je nějaké celé divné. Peníze by se (kromě té rezervace - tj. provize) měly vyplácet dle kupní smlouvy do úschovy a to jak z vlastních zdrojů, tak i ty z úvěru banky.
Nutné to není, ale je to bezpečnější. Prodávajícímu by vyplatil advokát peníze z úschovy
na základě doložení nového LV, kde bude uveden vlastník kupující a to také na základě smlouvy o adv. úschově peněz.
|
|
|
| Ruth | 
|
(25.8.2019 12:55:47)
Ten poplatek se nevrátí, je mi líto.
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Řípská pouťLitoměřice 
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Řípská pouť
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)