| vsudevsude |
 |
(26.6.2019 10:06:04)
Ahoj, bydlíte prosím někdo v těchto lokalitách? Sháníme dům v Praze nebo za Prahou zatím na investici k pronájmu a později na přestěhování. Pracuji v zahraničí. V Praze jsou domy spíše řadové a s malým pozemkem, ale zde v této lokalitě se dají najít už hezké.
Třeba tento - https://www.mmreality.cz/nemovitosti/695852/?context=list
Myslíte, že by se dal pronajmout a za kolik? Makléře se mohou samozřejmě zeptat, ale každý z nich mi asi řekne, že se dá pronajmout dobře a za desetitisíce, aby mne povzbudil ke koupi. Proto zkusím zde, jestli máte někdo zkušenosti.
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:09:54)
Případně lokalita Panenské Břežany?
|
| Federika | 
|
(26.6.2019 10:12:16)
Panenské Břežany nebo Dolní Břežany?
Ale i Dobřejovice je dobrá lokalita.
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:13:11)
Ten dům jsou Panenské Břežany.
|
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:13:49)
A myslíš, že by do těch Dobřejovic šel někdo do podnájmu, a hlavně za kolik? Píší tam o blízkosti různých mezinárodních škol, tak spíš asi cizinec, ne?
|
| Federika |
|
(26.6.2019 10:16:14)
Blízkost mezinárodních škol, no jo, no. Ta je v Jesenici a v Babicích. Pak v Kamenici se bude otvírat jedna a jedna ještě v Říčanech. Že by ale někdo sháněl pronájem kvůli školám, to pochybuju. To spíš kvůli pracovním příležitostem, těch je teď na jihu Prahy dost.
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:17:30)
Kdyby to bylo pro vlastní bydlení, tak se tím nezabývám, ale nebudeme v ČR a potřebovali bysme to pronajmout. A zase nechci kupovat dům za 12 mil. Kč a pronajmout za 25 tis. Kč měsíčně. Chtělo by to aspoň 35-40 tis. Kč měsíčně, je to reálné?
|
| Federika |
|
(26.6.2019 10:18:18)
Nevím. Já bych určitě raději koupila byt. Ten se pronajme snáz.
|
|
| Monty | 
|
(26.6.2019 10:31:04)
Za 35 - 40 tisíc v téhle lokalitě tak 2+kk bez zahrady. 
Jinak se ceny pronájmů domů v Průhonicích pohybují od 60 do 90 tisíc.
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 11:33:16)
To opravdu myslíš, že bych za tento dům v Dobřejovicích dostala více než 40 tis. Kč měsíčně? To by se potom vyplatilo i více než byt. Tady bych dala ca. 13 mil. Kc plus 4 % daň z nabytí ca. 500 tis. Kč. V Praze bych koupila za to max. 3 male dvoupokojové, a ty pronajala kazdy za 14-15 tis. Kč. Spíš by to vyšlo na 2 male dvoupokojové kolem 5 mil. Kč a jeden malý dvoupokojový někde v lokalitě Zličín nebo Letňany, kde je to ještě levnější.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/dobrejovice-cast-obce-dobrejovice-ulice-lipova/105053788#img=0&fullscreen=false
|
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 11:34:52)
No, teď jsem našla pronájem domu v Dobřejovicích a je to těch 35 tis. Kč za měsíc, jak jsem čekala. Je to ale menší dům než ten, co se mi líbí.
https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/dobrejovice-cast-obce-dobrejovice-ulice-nad-mlynskym-rybnikem/2338324060#img=0&fullscreen=false
|
| Monty |
|
(26.6.2019 11:36:38)
V Dobřejovicích nevím, u stejného domu v Průhonicích bych řekla, že jo.
|
|
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 11:36:33)
V těch Průhonicích je ale zase velká konkurence domů k pronájmu, podívej https://www.sreality.cz/hledani/pronajem/domy?region=obec%20Pr%C5%AFhonice®ion-id=4278®ion-typ=municipality
Ceny sice vysoké, ale kolik tam těch domů je. Zájemci si mohou asi dost vybírat.
|
|
|
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:19:53)
Dívám se na nabídky v Kamenici a je jich tam dost. Ty domy mi přijdou cenově příznivé vzhledem k jejich velikosti a velikosti pozemků. Jsem až překvapena.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/kamenice-cast-obce-kamenice-ulice-kruhova/3236208220#img=0&fullscreen=false
|
| Federika |
|
(26.6.2019 10:42:21)
Jo, určitě lepší než ceny bytů v Praze
|
|
|
| vlad. | 
|
(26.6.2019 14:22:58)
Fed, pls co za skolu se bude otevirat v Kamenici? diky
|
| Federika |
|
(26.6.2019 16:42:59)
Vlad.
Adventure school. Není to teda přímo v Kamenici,ale v Hlubočince. Mají školku a připravuju budovu na školu.
|
|
|
|
|
|
| vsudevsude |
|
(26.6.2019 10:12:46)
Je zajímavé, jak kousek za Prahou se dají najít cenově příznivější domy. Hlavně poměr velikost domu a pozemku. Vcelku levná se zdá i Kamenice, ale to už je dost z ruky.
Tam je třeba tohle https://www.mmreality.cz/nemovitosti/680334/?context=list, což je za tu cenu skvělé a v Praze za to člověk má tak řadovku s pidipozemkem a často ještě k částečné rekonstrukci. No, ale není to Praha. Myslíte, že by se to dalo pronajmout i v té Kamenici?
|
| Federika |
|
(26.6.2019 10:14:18)
Kamenice je super, známější lokalita než Dobřejovice.Ale pronájem nevím.
|
|
| Monika |
|
(26.6.2019 13:33:19)
Ty příznivější ceny jsou vyváženy šílenou dopravní situací, pokud musíš dojíždět každý den do Prahy, příp. ještě každý člen rodiny jezdí jinam. Jinak tedy cizinci co vím běžně hledají bydlení podle škol pro děti, jsou na to myslím o dost zvyklejší než my. A jejich bydlení často platí zaměstnavatelé, takže si mohou dovolit i dražší nájmy. Ale jestli kvůli škole v Jesenici budou chtít bydlet zrovna v Dobřejovicích u Průhonic, to fakt nevím.
|
| Půlka psa | 
|
(26.6.2019 13:03:21)
Dopravně to není tak zlý. Pro mě je tedy daleko horší Nuselák než příjezd do Prahy směrem od Průhonic, a to jezdím v té největší špičce.
|
| Buřt |
|
(26.6.2019 13:04:19)
Pulko, jak dlouho ti trva jedna cesta autem do prace?
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 13:30:36)
Od Průhonic do centra okolo deváté ráno bych řekla, že cca 35 až 40 minut. Celá cesta mi tedy trvá dýl, ale taky nebydlím u Průhonic.
|
|
|
| Monika |
|
(26.6.2019 13:22:03)
No, to je snad jedno, jestli je horší Nuselák nebo něco jiného. Asi taky jak kdy. Samozřejmě, kdo jede z Průhnic na Opatov, je o hodně víc v pohodě, než kdo jede až do centra nebo třeba do Suchdola. A pod pojmem "není to tak zlý" si lze taky představit ledacos
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 13:40:43)
Sice je jedno, kde se zasekneš, ale není to vlastnost konkrétně Průhonic. Pokud musíš jet z okraje Prahy přes centrum, tak se zdržíš. Pokud nemusíš přes centrum, tak je to většinu dnů v poho, pokud v tom umíš chodit a víš kudy jet.
|
| Monika |
|
(26.6.2019 15:42:19)
No, to já ani nemyslela, že by Průhonice byly zrovna nějak "nejhorší", pokud jde o oblast okolí Prahy. Až (možná někdy jednou) bude opravená D1, tak naopak by měly patřit k lepším. Ale obecně považuju každodenní dojíždění autem z okolí Prahy do Prahy za opruz. A asi nebudu jediná a proto jsou taky ceny nemovitostí v okolí Prahy o tolik nižší než v Praze, hlavně tam, kde nejezdí vlak ...
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 18:52:58)
Bez vlaku je to o ničem, o tom žádná. Ale s vláčkem je dojezd docela fajn. Jezdí načas, rychle, čistě, klimatizovaně. Je to v podstatě nejrychlejší a nejcivilizovanější způsob dopravy po Praze.
|
| Okolík | 
|
(26.6.2019 19:10:31)
Přesně. Když už tak třeba Světice, Strančice, Mnichovice, Mirošovice....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 19:13:02)
Je to fuk. Ti, kdo si pronajmou dům za 40 tisíc, stejně jezdit vlakem nebudou.
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 19:16:10)
A jejich děti? Spíš bych se bála, že si to nepronajme nikdo....
|
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 19:22:32)
To je spíš předsudek. Třeba z Kolovrat je to vlakem 20 minut na Hlavák, nic rychlejšího není. Tím vlakem jezdí úplně každej, kdo tam bydlí a jezdí do centra a přítom zrovna v Kolovratech levný domy neexistují. Má to i první třídu, kam se dá sednout s notebookem ke stolečku....
Nehledě k tomu, že pro děti je vlak fajn každopádně. Jde to jistě i bez něj, ale že člověk, co má pár korun navíc, vlakem jezdit nebude, pokud ho má v dosahu, je blbost.
|
| Federika |
|
(26.6.2019 19:45:00)
Z Kolovrat znám víc lidí, všichni jezdí autama, zácpy nezácpy .Děti vozí. Předsudek nevím. Vhápu, že blak je rychlejší. Ale sednout před fomem do auta, kdykoli, je pohodlnější.
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 19:47:20)
Tak každej holt nemá zadek přirostlý k autu, no....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 19:50:08)
Každej ne. Ten, kdo si pronajme v téhle lokalitě dům za 40 a víc tisíc měsíčně, ten jo.
|
| Monty |
|
(26.6.2019 19:59:20)
Federiko,
to je předsudek jak Brno, v podstatě upgrade verze debaty o tom, jak vysokopříjmoví lidi nejezděj metrem.
|
| Federika |
|
(26.6.2019 20:50:48)
Psala jsem, že znám víc lidí odsud a že všichni jezdí autem. Nejde o to, jestli je to rychlejší, jen vím, že ten, kdo hledà pronájem v těhle lokalitách, je na auto zvyklej a v podstatě o ničem jiným neuvažuje. Že pak třeba děti tím vlakem pojedou do školy, proč ne.Jinak těžko, většina lidí nejezdí přes den jen na jedno určitý místo, to auto je nutnost.
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 21:01:33)
Lidi, co hledají u vlaku, o něm naopak většinou minimálně pro některé členy rodiny uvažují, protože jinak by nejspíš u vlaku neskončili. Ale je fakt, že debata je o Průhonicích a tam se asi mašinkáři nevyskytují.
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 21:19:06)
No a je to nevýhoda Průhonic, že tam není vlak....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 21:22:23)
To možná, ale potencionálního zájemce o dům v Průhonicích , většinou na dobu přechodnou, za nemalé peníze, to moc zajímat nebude.
|
|
|
|
|
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 20:16:56)
Aha, tak já denní ježdění z této lokality do Prahy považuji za čirý masochismus. A pokud vím, tvoje děti jezdí MHD, aspoň o těch 2 starších jsi to tu psala....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 20:52:59)
Kluci jezdí autobusem, protože já tím směrem nejezdím. Ale určitě ne proto, že by to pro ně bylo pohodlnější, to oni by samozřejmě autem rádi;-)
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 20:57:51)
No, to píšu, že děti asi vždy autem nejezdí, tak je dobré mít co nejpřijatelnější MHD. Což bus stojící v zácpě mezi auty není. Psala jsi tu o tom opakovaně....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 21:05:58)
No já rozhodně netvrdila, že to není dobrý
Jen to většinou ty lidi, kteří shánějí bydlení v těhle lokalitách, za tuhle cenu, moc nezajímá.Prostě s tím autem počítají. Dobrá MHD je jako bonus.
|
|
|
|
|
|
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 20:16:04)
Tak v Kolovratech znám asi úplně každýho minimálně od vidění a můžu ti jistotou říct, že vlakem fakt jezdí lidi úplně bez ohledu na majetkové poměry. Luxusní americký právník i děti z velvyslanectví.
Už tam sice pár let nebydlíme, ale nemám pocit, že by se to nějak zásadně změnilo.
|
|
| Půlka psa |
|
(26.6.2019 20:29:12)
Na ten vlak se dá dojet i rámci obce. Normálně zaparkuješ u vlaku, koupíš čerstvej loupák v pekárně, sedneš do první třídy a ve Vršovicích nebo na Václaváku jsi min o 35 nebo o 40 minut rychleji.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Federika |
|
(26.6.2019 16:44:02)
Tak Dobřejovice jsou od Jesenice nějaký 4 km. Spíš si nemyslím, že by se stěhovali zrovna kvůli škole.
|
|
|
|
|
| Dana | 
|
(26.6.2019 16:53:23)
Nejznámější a zřejmě nejžádanější budou Průhonice. Ale také tam bude ten domek nejdražší. Samozřejmě záleží, v jakém stavu je dům i zahrada a nájemníci většinou očekávají dost solidní servis. A starej se z ciziny o vše kolem domu. Je pravda, že dům v této lokalitě pronajmeš tak kolem 40 tisíc měsíčně, ale údržba a opravy v domě a na zahradě jsou také finančně mnohem náročnější, než v bytě. Cizinci ti nebudou bydlet v nějaké neopečovávané pastoušce a našinec ti ty peníze zase nedá. Doba, kdy byl velký zájem o domky kolem Prahy již pominula. Teď jsou nejžádanější a nejlépe placené pronájmy bytů v Praze, klidně i na okraji, ale hlavně v dochozí vzdálenosti k nějaké stanici metra.
|
| Federika |
|
(26.6.2019 16:54:51)
Souhlas. Už jsem psala,rozhodně bych raději i s ohledem na budoucnost koupila byt. O lepších možnostech pronájmu ani nemluvě.
|
|
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 17:17:12)
Dobřejovice i Průhonice považuji za lokality dopravně zcela nevyhovující. Vlak tam není a autobusy stojí v zácpě s auty. Nechtěla bych tam bydlet....
|
| Federika |
|
(26.6.2019 17:41:12)
Nasedneš do auta a hotovo
Navíc, každej denně do centra nemusí.
|
| Okolík |
|
(26.6.2019 18:10:08)
Nechci poskakovat v zácpách 1-2 hodiny denně. Na to si svého času příliš vážím. D1 je snad nejhorší dálnice v ČR. Moc si neumím představit cílovou skupinu pro pronájem podobného domu za 40 000 Kč.
|
| Federika |
|
(26.6.2019 18:32:25)
Ale jo, je v týhle lokalitě pronajato dost domů. I my jsme si před více let v podobné lokalitě,ale ještě dál, pronajímali dům za podobnou cenu.Když jsme odcházeli, byl zase během dvou týdnů pronajatý. Jen se toho nabízí celkem dost.
|
|
|
|
|
| Lenka Pražanda |
|
(28.6.2019 8:15:17)
Dobřejky, Pitkovice, Průhonice ok. Krásná lokalita, kousek za Prahou, vše v dosahu. Jak školy tak obchody. Ale doprava OD 7:30 hod ráno vypadá tak, že těch 10 km budete poskakovat 40 min, odpoledne mezi 16-19 hod to samé. Je to výjezd na D1, takže pojedou domů všichni co bydlí Pitkovice až Popovice.
Břežany jsou ještě horší, protože už několik let na střídačku zavírají všechny příjezdy k Praze. Takže zkušenost mých kolegů je taková, že posledních 10 let je dojezdový čas Břežany - Praha (Kunratice, ne centrum) 1,5 hodiny.
Před koupí domu v těchto lokalitách si doporučuji projet trasu ve špičce a ne přes prázdniny.
|
|
|
V její náručí
Řípská pouťLitoměřice 
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Řípská pouť
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)