| - vytopena |
 |
(21.6.2019 21:05:11)
Bydlime v panelaku hned pod strechou, 3 byty na patre. Zacala se delat nova strecha a zatepleni domu. Od te doby nam strechou 3x zateklo. Po ctvrte zateklo 29.5., zateklo v loznici a detskem pokoji, a vytopilo to i sousedy pod nami. Skoda byla firmou nahlasena na pojišťovnu. Zateklo i do elektricke zásuvky, stavebni dozor naznal, ze v byte hrozi nebezpečí urazu elektrickym proudem. Bydlime tedy v hotelu. Za tyden opet prselo – 6.6., delnici spatne zabezpecili strechu před přívalovými desti, které byly hlaseny dopředu. Totalne nam to vytopilo byt, každý pokoj (3kk) vcetne wc i koupelny, kompletne znicene sadrokartonove stropy (vyplnene izolacni vatou), totalne znicene podlahy, kompletne zniceny vestaveny nabytek, zateklo do jisticu, do elektrospotrebicu, do zásuvek, vypinacu. Znicene osobní věci, nabyte atd. Zmar nad zmar.
Nase pojistovna to odmitla uznat jako pojistnou událost (krome toho je tam plneni na atmosferice srazky do 30 tis, to by stejne nic neresilo), protože v době pojistne udalosti se dělala nova strecha, a skudce je prokazatelne firma, která dela zatelovani. Celkove byly vytopeny 2 patra, 6 bytu. Nejhur jsme na tom my, a sousede primo pod nami. Po vic jak tydnu od nahlasene poslední pojistne udalosti konecne prisel technik z pojistovny. SVJ pojistku na tento typ škody nemá. Firma pojistku ma, ale zatím se nikdo k nicemu nehlasi.
My jsme si zatím z vlastnich zdroju zaplatili stehovani a naklady na uskladneni věci, přes 30 tisíc. Ohledne ubytovani v hotelu byla pisemna dohoda, ze se to bude fakturovat na SVJ. SVJ najednou couvlo, a naridilo zmenit fakturacni udaje na firmu. Firma nechce, aby se to fakturovalo na ni, ale aby se to fakturovalo na nas. S tim my nesouhlasíme, a nechali jsme vydaje za firmu přefakturovat na firmu, dle instrukci SVJ.
Uz 14 dni zadame o to, aby nam proplatili faktury za stehovani a uskladneni věci. Každý od toho dava ruce pryc. Z pojistovny nikdo nereaguje, tvrdi, ze jim firma nedodala nejake dokumenty. Firma tvrdi,ze dodali vse a doložila emailem, ze pozadovane dokumenty dodala. V pojistovne mají evidentne chaos a bordel. A firma nam slibuje, ze nami jiz uhrazene faktury proplati, ale jen ustne, stále cekame.
Byt je absolutne neobyvatelny, naklady na rekonstrukci se budou pohybovat okolo 400 tisíc. Tyto peníze v hotovosti nemame. Byt mame na hypotéku. A nikdo to nechce resit, nikoho to nezajima.
Domnivame se, ze pokud by z nejakeho duvodu nebyla pojistna událost po firme likvidni, tak by nam nahradu skody mělo proplatit SVJ, a pak si to vymahat po firme. SVJ jsou majitele strechy, stejne tak jako jsou ti, jez si objednali službu (= rekonstrukci a zatepleni strechy u firmy), tudíž by měli prevzit zodpovednost za zminene skody.
Každý se vymlouva na toho druhého. Pristi tyden mají byt hotove rozpocty na naši rekonstrukci, poslou se pojistovne ke schvaleni. Co se stane v pripade, kdyz pojistovna neuzna pojistnou událost jako likvidni? Pripadne, když pojistovna udela v rozpoctu skrty? Kdo nam vyplati rozdil? Měli by nam poslat peníze na ucet předem, před rekonstrukci na zaklade rozpoctu? A my to pak dolozit fakturami? Pokud by to mělo byt opacne, my bychom měli zaplatit rekonstrukci ze svého a cekat, az to pak pojistovna proplati, tak jsme v …. Peníze dopředu v takove vysi nemame.
Kdyby doslo na to, ze se bude muset jit do právního sporu, tak si myslim, ze by to doho mělo vstoupit SVJ, zastoupit všechny byty najednou, a zajistit pravnika na vlastní naklady. To, ze SVJ nemá pojistku na tento typ pojistných udalosti je jejich pochybeni.
Mate někdo nejakou radu? Uz jsme s nervama v haji. SVJ nam reklo, ze mame chtit po firme kompenzaci za psychickou ujmu a snizeni zivotniho standardu. Ale o to se zada jak? A jak se to vypocitava?
Nicmene, jake je ted nejlepší reseni? SVJ nam reklo, ze mame byt trpelivi, ze pojistovna ma na to 30 dni. To chápu, ale vzhledem k tomu, ze za tyden je mesic od první pojistne udalosti, a nikdo s nami nekomunikuje, a každý se vymlouva na toho druhého, tak to nevidíme moc ruzove.
Co s tim?
|
| Okolík | 
|
(21.6.2019 21:15:48)
Tak SVJ jste i vy, ne? Jste take majitelé bytu...
Jinak držím palce, to je strašná situace...
|
|
| Půlka psa | 
|
(21.6.2019 21:24:38)
Nahlašte to na pojišťovnu toho, o kom si myslíte, že je viníkem. Uspávám děti, tak jsem to nečetla úplně pozorně.
Byt máte sice na atmosférické srážky pojištěný jen na těch 30 tisíc, ale to je majetkové pojištění. To nesouvisí s tím, že ten, co vás poškodil, odpovídá v plné výši způsobené školy. No a v nějaké rozumné výši by měl být i pojištěný. Odpovědnostní pojištění družstev i malých stavebních firem bývá na nějaké desetimiliony, takže by to mělo být ok.
Máte poškozený byt, poškozené věci, náklady na hotel, na stěhování, opruz s celou situací. Nahlašte to s odhladem školy a můžete po jejich pojišťovně můžete případně chtít i zálohu. V pojištění SVJ zase bývají náklady na náhradní ubytování v případě neobyvatelného objektu, takže tam to můžete nahlásit taky a oni si pak případně vezmou regresem peníze od pojišťovny viníka.
Pokud si chcete stěžovat, tak na jejich pojišťovnu a taky na Kancelář ombudsmana České asociace pojišťoven.
|
| Půlka psa |
|
(21.6.2019 21:34:50)
Jo, vy jste to hlásili. Už to čtu. Omlouvám se.
|
|
| Monika |
|
(21.6.2019 22:15:37)
Stěžovat si můžeš jedině tak pojišťovnu, se kterou máš sama uzavřenou smlouvu. Chtít něco "na sílu" od "cizí" pojišťovny (kde je možná pojištěná odpovědnost toho škůdce) účinně nemůžeš. Musíš se hádat (případně soudit) přímo se škůdcem. Jak on si to pořeší se svou pojišťovnou, je jiná věc. Jinak je to jen u "povinného ručení" (škody způsobené provozem motorového vozidla).
Jak píše Kambala - vzít si advokáta, plus tedy obstarat co nejvíc důkazů, fotografií, svědků atd. k rozsahu škody. Případně podle okolností rovnou sehnat soudního znalce na odhad.
|
|
|
| Katka a 2 výrostci |
|
(21.6.2019 21:49:48)
Ted jsem zrovna aktualizovala stanovy našeho SVJ a tam v kapitole "Práva člena SVJ" stojí, že Člen společnství má právo (mimo dalších x bodů):na úhradu škody na bytové jednotce, pokud vznikla jako následek činnosti společenství vlastníků (při opravách společných částí domu). Takže mrkni na stanovy - podle těch našich by ti škodu mělo uhradit SVJ a to následně vymáhat škodu po viníkovi (dodavatelské firmě), případně řešit pojistku...
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(21.6.2019 21:51:01)
vem si advokáta, tohle je boj na několika frontách a tobě tečou,zcela pochopitelne, nervy už ted
|
| - vytopena |
|
(21.6.2019 21:56:27)
Je lepší, když si advokáta vezmeme hromadně všichni poškození? Mohli bychom se i podělit o náklady...
|
| Monika |
|
(21.6.2019 22:18:52)
No, ony se náklady na právní služby odvíjejí obvykle od "hodnoty sporu", takže to až taková úspora být nemusí. Pokud si se sousedy rozumíte, můžete to zkusit, ale abyste se pak ještě nepohádali kolem toho "kdo tohodle nemožného advokáta vybral" apod. ... Jestli jste vy poškozeni jednoznačně nejvíc, tak si raději najděte někoho, komu budete důvěřovat a případně potom nabídněte "sdílení"?
|
|
|
|
| Půlka psa |
|
(21.6.2019 22:07:57)
Každopádně, pokud je viníkem stavební firma, tak za to odpovídá bez ohledu na pojištění, takže je v jeho vlastním zájmu to té pojišťovně dobře doložit. Zatlačte na tu stavební firmu, ať jim to doloží, protože vy chcete náhradu primárně po nich jako po škůdci. Soudit se případně budete s nimi, takže by se měli snažit se svou pojišťovnou co nejlíp dohodnout.
|
|
| Fern |
|
(22.6.2019 8:07:32)
uf, to snad není možné,co je dneska možné
Měli byste mít také pojištěný byt,nejen domácnost, myslím vaši vl.pojistku - co takhle začít u vaší pojištovny a chtít po nich plnění?
|
| Půlka psa |
|
(22.6.2019 9:32:46)
No vždyť to psala, že mají atmosférické srážky v majetkovém pojištění bytu jen na 30 tisíc a navíc to funguje jen za podmínky, že máš nedotčenou střechu. Je to k tomu, když to trochju nateče třeba zavřenými okny při bouřce. Tohle musí jít z pojištění odpovědnosti stavební firmy, která pochybila při stavbě nebo případně z pojištění svj, ale psala, že svj na toto pojištěno není. Škůdcem jem stavebník, tak to musí jít za ním.
|
|
| X__X |
|
(22.6.2019 9:34:57)
uf, to snad není možné,co je dneska možné
no, co je a není možné  můj drahej bejvalej měl stavební firmu a musím říct, že pojišťovna hradila baj oko polovinu pojistných událostí, u těch ostatních ho zasypala paragrafy, proč za škodu on jako firma nemůže, tudíž ji pojišťovna hradit nebude, jelikož za ni firma nenese odpovědnost, takže se nejedná o pojistnou událost což se mi vybavuje i jedno takové menší vyplavení bytu při opravě střechy. použil pojistku na nekvalitně provedenou práci zaměstnanců, což taky byla, protože v místě zatečení byl špatný svár. nicméně pojišťovna mu poslala výpis počasí + odkazy na paragrafy zákonů a vyhlášek, podle kterých intenzita větru a deště v dané lokalitě dosáhla živelní pohromy (?), jelikož překročila nějaké parametry, takže za ni firma rozhodně nenese odpovědnost bez ohledu na nekvalitně odvedenou práci, jelikož se jedná o vyšší moc (?), kterou nemohla nijak ovlivnit, takže škodu si musí nárokovat majitel nemovistosti ze svého pojištění
|
|
|
| Dari79 |
|
(22.6.2019 15:49:25)
Pojišťovna má 30 dnů na vyjádření od poslání kompletních podkladů, nikoli ode dne pojistné události.
SVJ jsi i ty, je to sdružení vlastníků bytů, pokud to nevíš, takže to nejsou žádní "oni".
Samozřejmě, že jsi rozrušená, ale píšeš spoustu jen polopravd nebo lehce naivních dedukcí, neber to nijak osobně. Kdo si myslíš, že koho donutí, abyste zítra měli peníze na účtu? Nikdo a nikoho... i kdyby vina byla jednoznačná, což určitě není.
Riziko (myšleno pro vás riziko) svedení viny na vyšší moc, zde určitě existuje, a ne malé. Ona střecha se nevymění za jeden den a ne před každým deštěm se objektivně dá rozebraná střecha zakrýt tak, aby nezateklo. Čili i ta firma se může vyvinit, pokud objektivně pracoviště zabezpečila, avšak srážky byly natolik silné (nebo třeba v kombinaci s větrem atd.), že ani řádné zakrytí zatečení nedokázalo zabránit. Pak samozřejmě je řešením jen pojistka na "vyšší moc" - firma bude mít pojistku na "škodu způsobenou při své činnosti".
Ale optimiticky - opravdu existuje postup, kdy dodáš rozpočet, pojišťovna ho schválí, schválenou částku pošle a ty si za to ten byt opravíš. Pak ovšem je tvůj problém, pokud konečná oprava stojí víc, než je rozpočet. (čili to navíc ti neproplatí nikdo) Existuje i druhý postup - nejdřív si opravíš a oni ti proplatí faktury, zde jsou zase jiná rizika (zpětné neschválení všech faktur, pozdější výplata peněz...).
Aby ti škodu proplatilo SVJ a pak vymáhalo po firmě - no pouze hodně teoreticky - musela by to určitě schválit schůze SVJ, protože by to určitě šlo z fondu oprav a to tedy nevím, jestli ostatní Vaši sousedi budou ochotni platit Vám rekonstrukci bytu s nejistým výsledkem, zda se peníze někdy vrátí do rozpočtu... Protože znovu - SVJ to jsi ty a ostatní vlastníci bytů, není to nějaká "společnost".
A i kdyby byl viník jistý, tak není síla, která ho donutí dát ti peníze "zítra", stačí, když odmítne zaplatit, ty ho budeš muset žalovat a na pár let máš zábavu jistou. POkud je to sr.o, tak než skončí soudní spor, už taky vůbec nemusí existovat.
Čili protlačit to na jakoukoli pojišťovnu je to nejlepší, co se dá poradit. Posílala bych žádosti furt a všem (těm zúčastněným pojišťovnám).
Přeju hodně psychických sil.
|
| - vytopena |
|
(22.6.2019 16:41:13)
Dari - velmi děkuji za odpověď. Asi jsem to psala zmatečně (nervy pracují), a nejde zde jen o náš byt, ale i o ostatní sousedy (my jsme jediní, co jsme vystěhovaní, odstatní bydlí v nevyhovujících podmínkách, i s malými dětmi a kojencem). Nečekám, že bychom měli peníze na účtu od pojišťovny obratem. Ale firma slíbila, že faktury proplatí, a nic. Stále čekáme. Děkuji za opravení některých dedukcí, prostě jsme to se sousedy probírali, a každý k tomu něco řekl. Pojišťovna stále na některé dokumenty čeká, takže se nedá začít odpočítávat těch 30 dní. Bylo nám firmou řečeno, že máme začít v opravách bytu. Pojišťovna zase řekla, že to máme nárokovat přímo po firmě, a ti to mají nárokovat po své pojišťovně. Jelikož firma nedodala podklady pro pojišťovnu, tak asi zatím ani nebudou schvalovat ty předběžné rozpočty. Můžou se faktury za opravy rovnou fakturovat na firmu, která si to pak vyřeší s pojišťovnou a nebo to musí být na jména poškozených? A není povinností SVJ, aby měli na takové případy (při rekonstrukci domu)odpovídající pojistku?Samozřejmě víme, že nejlepší je dohoda, ale každý zatím něco slibuje, a druhý den tvrdí zase něco jiného.
|
| Půlka psa |
|
(22.6.2019 17:24:04)
Co má ta stavební firma za pojštění? V optimálním případě by měli mít stavebně montážní pojištění na budované dílo, kde může být pojištěný stávající majetek investora a objednatele i odpovědnost dodavatele a subdodavatelů a je uzpůsobené na situace, které nejsou kryté běžným pojištění odpovědnosti z provozní činnosti, z vadné práce, běžným živelním pojištěním apod. Tomuhle druhu pojištění pro stavební firmy se většinou říká CAR EAR, bývá buď na jedno dílo firmy nebo jako rámcové pojištění na všechna jejich díla a není úplně dobrý nápad stavět s firmou, která ho nemá. Mají speciální pojištění pro stavebníky nebo ne? Nevíš?
Oni za to samozřejmě odpovídají nebo neodpovídají bez ohledu na pojištění, ale pokud mají rozumné pojištění, tak je to je všechno snažší.
|
| - vytopena |
|
(22.6.2019 23:22:08)
Tyto informace nevíme. Firma tvrdí, že jsou likvidní, ale oficiální vyjádření od pojišťovny nemáme. A jejich likvidátor už 2 dny nekomunikuje.
|
|
|
|
| Konzerva | 
|
(24.6.2019 9:31:21)
Dari,
proč by to měla vymáhat na stavební firmě? Jestliže to byla činnost, kterou si objednalo SVJ a dělalo ji na svém majetku, tak je snad v první řadě odpovědné SVJ, ne? A to by si to následně (nebo souběžně) mělo vyřídit s tou stavební firmou.
|
|
|
| Konzerva |
|
(24.6.2019 9:32:06)
Zkus pojišťovnu (možná prostřednictvím té firmy) požádat o vyplacení alespoň zálohy.
|
|
|
V její náručí
Rekonstrukce husitské bitvyJičín 
Orchestr na dotek – ZápadPraha 1 
Mandaly obrácenou technikou s Monikou BrýdovouČeské Budějovice 
Řípská pouťLitoměřice 
Mezinárodní den tancePraha 1 
Rekonstrukce husitské bitvy
Orchestr na dotek – Západ
Mandaly obrácenou technikou s Monikou Brýdovou
Řípská pouť
Mezinárodní den tance
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)