| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Jak danit malý příjem z pronájmu?

 Celkem 24 názorů.
 Cimbur 


Téma: Jak danit malý příjem z pronájmu? 

(11.3.2018 14:45:39)
Přiznání podat musím, ale nikdy jsem to nedělala a hrozně mě to štve. Příjem byl malý, týkal se jen sedmi měsíců v roce a byly to 4 tisícovky a 1500 fond oprav, energie si hradili sami. Za první měsíc mladí kolegové platili jen ten fond a místo toho si vymalovali, protože pani tchýně mi nechala byt dost opotrebovaný.
Když to budu danit paušálně, jakou mam tedy vést evidenci? Výpis z účtu? Kdybych chtěla uplatnit odpisy a paušál na auuto, což by mi zdanitelny prijem vynulovalo, musela bych mit kupní smlouvu a odhad ceny nemovitosti? Účetnictví? Jak sevto vede, jde to zpětně? Mam dokladat nájemní smlouvu? Co vlastně k tomu růžovýmu papíru mam prilozit?
 Markéta 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 15:36:02)
Uplatnuju vydaje procentem z prijmu, k danovemu priznani neprikladam nic. Evidenci mam u sebe - smlouva, vypisy.
 Pole levandulové 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 16:32:36)
Pokud bys chtela uplatnit auto,musela bys na to myslet uz minuly rok a prihlasit se k silnicni dani, zpetne to nejde.
 Termix 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 18:44:46)
Myslím, že to jde. Vloni mi to tak vymyslela účetní. Doplatila jsem silniční daň zpětně. Akorát navýšené o asi 240 kč za penále za pozdní zaplacení té daně. Pořád se mi to vyplatilo.
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:09:22)
To není tak úplně pravda.
Pokud používáš auto zároveň pro soukromé účely, tak můžeš měsíčně uplatňovat paušál do výše 4.000,-, aniž bys musela platit silniční daň.
Tento paušál platí pro příjem z pronájmu, paragraf 9, dohledatelné na netu.
 Termix 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:22:20)
Takhle přesně to mám já, uplatňuju do 4000 měsíčně, účetní tvrdí, že musím silniční daň platit. Tak platím. Asi vyměním účetní :-)
 Cimbur 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:38:00)
Také jsem četla, že v tomto případě silniční daň nemusíš platit. Ale neumím účetnictví. Kolik by stála taková účetní nebo bude pro me jednodušší tech cca 2940 korun, které mi vycházejí při zdanění paušálem, zaplatit?
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:53:33)
Cimbur,
ségra platí účetní 1.000 Kč a to má ségra už připravené a jen ji to nahází do formuláře a vytiskne. Nepamatuju se, že by ji kdy s něčím pomohla.
Danění nájmu, odpisy, paušal na auto jsem ji vždy dávala dohromady já.

Troufnu si tvrdit, že bys zaplatila ještě víc a tudíž by se tito vůbec nevyplatilo.
Nevím, jaké máš s pronájmem záměry. Rozhodovala bych se na paušálem a skutečnými náklady i podle toho, jaké máš s bytem do budoucna záměry, za máš kupní smlouvu, jak starou, kolik by stál odhad ceny pro případné uplatňování odpisů atd
 Cimbur 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 21:23:40)
Byt mám 15 let, tihle lidi v něm budou cca rok a půl a pak uvidim. Jestli ho nebudu potřebovat sama, tak se asi zachovám tržně a zvednu nájem tak, aby se mi účetní a tyhle veci kolem vyplatily.
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:55:27)
Jinak na sledování skutečných příjmů a výdajů ti stačí pouhopouhá excelová tabulka a výpisy z účtu nebo potvrzení o přijetí nájmu v hotovosti.
Odpisy (lineární nebo zrychlené) a daň z nemovitosti (i tu můžeš dát do výdajů) se dávají k 31.12.
 Marta. 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:01:21)
Cimbur, z jaké částky ten paušál počítáš?
 Cimbur 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:13:17)
Původně z 7x 4000, tedy 28-tisic, bydleli tam od cervna. Jenze ten fond oprav, to me štve...
 Marta. 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:27:45)
Měla bys počítat 5 500,- za měsíc

Proto je dobré si umět vypočítat, kolik je daň tím paušálem a kolik musím zaplatit, když povedu účetnictví, pak odečtu i ten fond oprav, veškeré náklady, případně to auto, odpisy atd. Dá se to najít na netu. Nebo si nechat poradit od nějaké účetní.
Můj exmanžel má svoji účetní , ta mu všechno počítá.
 Cimbur 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:45:14)
Diky!
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(12.3.2018 7:16:35)
Fond oprav se nedava do vydaju. Pouze pokud je ucetni Svj schopná vyčíslit, kolik připadlo nákladů na opravy na tvou jednotku. Ne každá účetní to umí.
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(12.3.2018 7:16:39)
Fond oprav se nedava do vydaju. Pouze pokud je ucetni Svj schopná vyčíslit, kolik připadlo nákladů na opravy na tvou jednotku. Ne každá účetní to umí.
 Stáňa * 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 20:50:03)
Termix, v tomto případě (tj. 4.000 měsíčně) tu silniční daň platíš opravdu úplně zbytečně~d~
Jiné by to bylo, kdybys chtěla uplatnit 5.000 CZK.
 Termix 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:01:18)
Holky, díky moc. V týdnu se s ní uvidím, protože už snad bude mít vše pro mě připravené.
Jinak, Cimbur, já platím za komplet daňové přiznání okolo 8000 Kč.
 Inaaa 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(12.3.2018 0:57:15)
Účetní jsou kolikrat rychlokvašky s nějakým kursem a pokud se nevzdělava a nesleduje vývoj, je to špatně.
To auto často někteří neumí.
Že u paušálu se silniční daň neplatí.
 Vranice 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 18:54:13)
Pokud máš jen příjem ze závislé činnosti (ze zaměstnání) + příjem z pronájmu nemovitosti do 6000 Kč za rok, nemusí se danit ani přiznávat. Důchodci, studenti a osoby na rodičovské dovolené mají hranici 15 000 Kč.

Jak to udělat pro letošní rok, popisuje článek:
https://www.finance.cz/zpravy/finance/29026-vite-jak-se-dani-prijmy-z-pronajmu-bytu/
 Marta. 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 21:56:58)
Cimbur, nejjednodušší je odečíst ten paušál, tuším 30 %. Ale je to z celé částky,tz. pronájem+fond oprav.
tzn. ten paušál bys odečítala z příjmu 5 500 Kč měsíčně.
To odečtení peněz do fondu oprav, započítání auta, odpis nemovitosti apod. jde dělat při klasickém vedení účetnictví .
 Cimbur 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:12:16)
Aha, jenze ten fond a zalohy na vodu posílají jinam, na ucet společenství vlastniku. Ach jo.
 Marta. 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(11.3.2018 22:24:03)
Cimbur, to je jedno, že to oni posílají. Pokud to je uvedeno v nájemní smlouvě, že budou platit 1500 do fondu oprav, tak ty to musíš zdanit. Je to tvůj příjem, který bys měla ty, jako vlastník bytu poslat do FO.
 Točená vanilková 


Re: Jak danit malý příjem z pronájmu a hlavně - jakou jsem to sakra měla vést evidenci?  

(13.3.2018 16:59:27)
Není to tak, že pokud pronajímala jen 7 měsíců, tak může uplatnit paušál na auto jen za těch 7 měsíců, co pronajímala?

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.