Daň z převodu nemovitosti

Celkem 8 názorů.

dolphin2

Téma: Daň z převodu nemovitosti

(12.10.2012 17:58:36)
ahoj, moc bych chtěla poprosit o radu ty, kteří se vyznají. na konci května jsme prodali byt, který byl kupovaný na hypotéku, kterou jsme si před pěti lety brali na 30 let a po pěti letech v době ukončení fixace, jsme byt prodali. všechno proběhlo bez problémů, peníze se bance doplatily. teď na konci září jsme podávali daňové přiznání, abychom mohli zaplatit daň z převodu nemovitosti (po tom prodeji). dnes manžel přišel s tím, že jsme možná tu daň ani nemuseli platit (nebo alespoň ne v plné výši), protože byt byl kupovaný na hypotéku a z peněz, které jsme za prodej dostali, jsme hypotéku doplatili. navíc si teď bereme další hypotéku na jiný byt.. proto bych se chtěla zeptat, jestli je toto pravda, nebo tuto daň musí zaplatit každý bez vyjímky. díky moc za odpověďi

Odpovědět

Jachtarka
	Re: daň z převodu nemovitosti - rada (12.10.2012 18:42:48) Prostuduj si http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/legislativa_metodika_3051.html?year=0 Myslím, že hypotéka nemá s daní z převodu nemovitostí nic do činění. Odpovědět

Dari79
	Re: daň z převodu nemovitosti - rada (12.10.2012 19:15:23) Daň z převodu nemovitostí se platí v jednotný výši, takový věci to neovlivňují. To, o čem mluvíš, je spíš daň z příjmů, tam se promítají náklady, délka bydlení (vlastnictví), to, že pak koupíš další byt atd. Ale tu určitě platit nebudete. Odpovědět

Inka
•	Re: daň z převodu nemovitosti - rada (12.10.2012 19:17:43) Já jí platila napůl s tím, co byt koupil. Odpovědět

NovákováM

Re: daň z převodu nemovitosti - rada

(12.10.2012 19:50:33)
Daň z převodu (nyní 3 % z kupní ceny či odhadu, dle toho, která je vyšší) platí zpravidla prodávající (je ze zákona plátcem daně).
S hypotékou to opravdu nesouvisí, v tom mají ostatní pravdu.

Další možnou variantou je, že to manžel pomotal s daní z příjmu, ta se někdy platí, někdy ne při prodeji bytu.

Odpovědět

PJana

Re: daň z převodu nemovitosti - rada

(12.10.2012 22:20:19)
Švagr teď prodal byt, který vloni v únoru zdědil po své matce. Z té doby má úřední odhad na byt. Vzhledem k tomu, že ceny bytů šly dolů, prodejní cena byla teď nižší než odhad. Nevíte, jak starý může být odhad, tj. jestli bude platit daň z převodu podle toho loňského odhadu nebo musí nechat udělat odhad nový?

Odpovědět

NovákováM
	Re: daň z převodu nemovitosti - rada (13.10.2012 10:23:25) Většinou se odhad dělává aktuální. Za mne to prostě zkuste, buď si úřad vyžádá nový nebo ne. Zákon - § 10 1a - cena zjištěná platná v den nabytí nemovitosti Odpovědět

Persepolis
	Re: daň z převodu nemovitosti - rada (12.10.2012 23:00:40) Daň z převodu nemovitosti se platí vždy bez ohledu na jakékoliv další okolnosti. Ze zákona by jí měl platit prodávající. Odpovědět