| KatVafi | 
 |
(6.3.2010 13:36:47)
Projížděla jsem na netu nabídky stavebních firem a zjistila jsem, že mnoho jich nabízí novostvabu RD na KLÍČ za cenu od 1mil. do 1.5mil (někteří i včetně základové desky a projektu). Firma Canaba má dokonce přijít s novinkou, kdy bude stát rd na klíč kolem 1.2mil. Tak nevím......my plánujem koupit byt v paneláku kolem 1.5mil. + k tomu rekonstrukce cca 500tis., to fakt je možný za tyto prachy mít nový barák? nějak se mi tomu nechce věřit.......v těch cenách je určitě nějaká finta.....nevíte?
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 13:43:25)
jasně, pozemek počítám zvlášť.
|
| ..maya.. | 
|
(6.3.2010 13:50:37)
pozemek je jedna věc a natažení sítě další...úřady a povolení atd a z jednoho melounu bude jeden a půl a nakonec i s domem klidně i tři
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 13:52:56)
Samozřejmě jsem myslela stavební pozemek se sítěma, 700m2 se do 500tis. u nás najde. 
Mě to zajímá spíš teoreticky, zdá se mi to podezřelý  . Ty povolení stojí tak zhruba kolik?
|
|
|
| Insula | 
|
(6.3.2010 14:13:38)
Pozemek a taky sítě. Jinak u nás cena zasíťovaného pozemku tak milión dvě stě a víc. A není to žádný obr pozemek.
|
|
|
|
| Verča a Katka+Toník+Majda | 
|
(6.3.2010 13:43:51)
no záleží, co přesně ten projekt zahrnuje, určitě musíš mít pozemek, což někde ve městě klidně může stát další mega, na vesnici pořídíš nějaký menší i za míň. No a záleží, co všechno zahrnuje ta stavba na klíč - jestli podlahy, koupelnu, kuchyň, dveře - ale smiř se s tím, že když to bude zahrnovat, budu to ty úplně nejlevnější věci, který nemusí být vždy až tak kvalitní a hezký
|
| jen tak | 
|
(6.3.2010 13:50:44)
Přesně jak píše Verča.Kamarádi stavěli dům na klíč,cena cca 1,3 mil,ale skoro vše nejlevnější. Pokud chtěli lepší obklady,podlahy,baterie... dopláceli rozdíl. Nakonec je dům vyšel na 1,6 mil.
|
| X E N A | 
|
(6.3.2010 13:52:16)
To mi přijde furt gutes...
|
|
| adriM+M+N | 
|
(6.3.2010 13:52:41)
Většinou u těch levných nabídek se zaplatí ještě xxx peněz navíc. začíná se u pozemku, pak projekt, navíc hrubá stavba ještě neznamená,že je dům hned obyvatelný, sítě, nějaké vybavení, částka se může se vším i zdvojnásobit..
|
| zerat | 
|
(6.3.2010 14:09:35)
Neznám vpodstatě nikoho, kdo by se do týhle ceny vešel - myslím tím tu konečnou cenu na netu, protože až k samotné stavbě dojde, tak v tu chvíli firma přijde s tím, že tohle je už přežité, tohle už nejde za tu či onu cenu sehnat, tamto doporučují jednoznačně z lepšího materiálu... Máme výborné známé, kde byl původní odhad domečku 3,5 milionu a konečná cena na domě byla něco maličko přes 5 milionů korun. Navíc stále mají nějaké problémy přitom je to novostavba - jako např. 2x vytopená ta či ona místnost, protože někde prasklo potrubí- sekao se... a hledalo kde...
Další byl kolega z práce, který si koupil v Kuřimi byt v době, kdy ho dostavovali a podobně s ním řešili dostavbu, když dostal konečnou fakturu v práci to málem obrečel, páč zjistil, že za takaovou cenu ten byt nikdy neprodá a bude rád pokud ho vůbec splatí.
Taky další věc je, že na domečku musíš ještě ufinancovat úpravdu pozemku kolem domu, zaplatit z něco oplocení, koupit vybavení na práci kolem domu... Mít stále rezervy kvůli nejrůznějším možným poruchám topení, ohřívání vody...
Musíš zvážit sama, co chcete, na co máte...
Mně třeba přes teplé jaro, teplé léto a teplý podzim domeček se zahrádkou chybí, ale přes zimu a při chmurném počasí vůbec, a to jsem celý život vyrostla na RD na vesnici s velkou zahrádkou... Jednou si třeba koupíme zahrádku s chatičkou... 
|
| jandyk+Jiřík04/06+Káťa 11/08 | 
|
(6.3.2010 14:16:35)
Zerat, přesně tak. My jsme dali jen za plo 50 000Kč. Taky musíš počítat zvýšené náklady na dopravu a taky čas. Doporučuju, aby v místě byla školka, škola.
Jinak znám spoustu lidí, co stavěli svépomocí a nakonec je to přišlo skoro na stejné peníze jako u firmy.
|
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 14:18:14)
Zerat, třeba jsem našla domeček 3+kk, 80m2 a na klíč včetně DPH byla uvedená cena bezmála 900tis. V poznámce tedy bylo, že se jedná spíš o alternativu za byt, ale nám by bohatě stačil, já nechci 5+1 s garáží . No nevím, jen tak uvažuju a zajímá mě, jak moc je to reálné .
|
| zerat |
|
(6.3.2010 14:28:00)
KatVafi, tak za 900 000 Kč bych se v tom bála bydlet Před pěti lety jsme se byli kouknout na stavbu domečku, který si stavěl svépomocí kamarád našich známých, který nás "lanařili" na koupi pozemku u nich ve vesnici s tím, že bysme stavěli svépomocí... Můžu Ti říct, že ten člověk, který si to stavěl všechno svépomocí za pomoci kamarádů (kámoši pracovali zdarma), tak říkal, že hrubá stavba domečku s obyt. plochou 74 m2 - přízemní, byla 1000 000 Kč s DPH bez pozemku bez dodělávek bez plotů... Stavěl z kvalitních nějakých teploizolačních "cihel" /nevím, jak se to jmenovalo/; kvůli místu pozemku musel hodně investovat do odvodnění domu...
Než bydlet v ošizeném byť levném domku, který bude za pár let vypadat jako troska a pak ho vysosaná z peněz nějak lepit, fakt bych byla raději v bytu v paneláku, který si opravím a budu žít v suchu, teple... Ale tohle asi máme každý nastavený jinak Každopádně bych fakt nevěřila, že když někde napíší "konečná cena", že to tak opravdu bude Oni opravdu totiž počítají se vším nejlevnějším, ale přijde mi, že ani moc nepočítají s tím, že bych kdo z toho nejlevnějšího fakt stavěl
|
|
|
|
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 13:53:34)
Vaňulo, to furt jde, stále je to za cenu bytu  .
|
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 13:54:15)
U které firmy staví, nevíš?
|
| jandyk+Jiřík04/06+Káťa 11/08 |
|
(6.3.2010 14:00:40)
No možná se změnili ceny. Ale kontkrétně u Canaby se mi to teda nezdá. Je to určitě ceny bez desky a DPH. Teda alespoň nedávno to tak vždy bylo. U některých firem musíš např. platit zvlášť ubytování dělníků a dopravu materiálu. Myslím konkrétně Lord. No podle mě je to blbost. Sice se řekne, že je to cena domu na klíč a tak podle mě je to konečná cena, ale zpravidla je to cena jednou tak velká. Nejlevnější věci jsou samozřejmostí.
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 14:05:44)
Kukni na stránky firmy Canaba, mají to hned na úvodní.
|
| jandyk+Jiřík04/06+Káťa 11/08 |
|
(6.3.2010 14:13:11)
Koukala jsem na tu Canabu a je to přesně jak píšu. Nejlevnjší dům přes dva miliony a je to cena bez DPH!!!!! Jinaktěm zprávám o tom jejich super levném domu moc nevěřím. No uvidíme.
Taky mám pocit, že ze zákona může firma navýšit cenu domu v průběhu stavby až o 10%. My jsme právě Canabu tenkrát zvažovali, ale nakonec jsme koupili nový, postavený dům na vesnici a jsme rádi.
Poohlédni se třeba po řadovkách. Ty jsou někdy velmi výhodné. Ale jestli chceš levný dům, tak počítej s levným pozemkem na vesnici. Byt ve městě je fakt skoro dražší než dům na vesnici. Takže pozor při výběru firmy!!!
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 14:20:07)
Kukni http://www.canaba.cz/cs/aktuality/126/
|
| Oliii a spol | 
|
(6.3.2010 14:22:15)
No vidíš, garáž jsem ani nezmínila, ta bývá extra běžně, přitom někde je ke stavbě domu povinná. Prostě tě nenechají postavit dům bez garáže.
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 14:24:55)
|
|
|
|
|
|
|
| jen tak |
|
(6.3.2010 16:24:19)
Byla to místní stavební firma.Stavěla řadovky a nějaké samostané domky.Jsem z jihu Čech.
|
| jen tak |
|
(6.3.2010 18:17:54)
Samozřejmě ta cena 1,6 je bez pozemku 
|
|
|
|
| Insula |
|
(6.3.2010 14:22:53)
Tak to je super cena.
|
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(6.3.2010 16:32:00)
když si představim, že mi jen rekontruovali půdu na obytné podkroví a už jsme tu za 1,3milionu, tak je mi fakt do pláče!!!
|
|
|
|
| Oliii a spol |
|
(6.3.2010 14:20:49)
Mně se zdá ta cena nereálná, ale přesnou nabídku jsem nečetla tak mohu soudit jen na základě vlastní zkušenosti. Typuju, že to bude přízemní domek, ty jsou levnější a něco opravdu malého, však se staví i domy 3+1, nezateplený, prostě osekaný, co to jde. Připočti pozemek, sítě a hlavně úpravy kolem domu, to je taky pěkná darda. Nezdá se to, ale nějaké to dláždění, plot, úprava terénu, dokáže to sežrat pěkný peňouze. Připočti režii domu, která je obvykle vyšší než byt a už to před očima naskakuje.
Někdy dokonce chybí v rozpočtu typizovaného domu základní věci jako např.topení (zkušenost našich známých) a to už pak sakra ovlivní cenu.
Taky záleží, koho ta firma zaměstnává, často je to levná pracovní síla bez znalostí technologií a pracovních postupů a podle toho pak vypadá ten výsledek. Ale je to levné.
Prostě dům za tuto cenu ve mně budí velkou nedůvěru. To je to, co mělo být tímhle mým románem řečeno
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 14:27:02)
Olii, vemě právě taky, proto tohle téma, jestli se vůbec najde někdo, kdo má zkušenost osobní či někoho v okolí, že za takto levno fakt mají domek 3+1 nebo 3+kk.
|
| jandyk+Jiřík04/06+Káťa 11/08 |
|
(6.3.2010 14:40:23)
Kat, fakt neznám nikoho, kdo by bydlel za tuto cenu. Jinak levných materiálů bych se nebála. Staví se tak všude a všechno. Třeba i nové byty. Ale ještě ti řeknu jednu osobní zkušenost. Já prostě tomu, že budeš bydlet v domě za milion. Je to fakt blbost a zapomeň na to. Hlavně po tobě budou chtít třeba 30%peněz dopředu. Pak ti barák nepostaví. No nezbývá ti, než začít s těma firmama jednat a zajímat se o to. Zajímá mě, jak to nakonec dopadne. Tak potom napiš zase téma jo.
|
|
| Oliii a spol |
|
(6.3.2010 14:49:29)
KatVafi, my stavěli nedávno, tak se ještě celkem orientuju, právě proto mi to přijde hrozně divné. Ale kdyby se to někomu fakt podařilo, postavit takhle dům na klíč, normálně bych tu seděla zelená závistí, jak jsme mohli ušetřit
|
| KatVafi |
|
(6.3.2010 16:00:22)
Jééé holky, to já se stavět nechystám ( a kdyby, pak jedině srub, ty se nám totiž hrooozně líbí, i bydlení ve dřevě), mě jen vrtalo hlavou, že by to stálo tak málo, v postatě stejně jako byt.
|
| Kasa | •
|
(11.9.2010 11:47:12)
http://www.canaba.cz/cs/aktuality/146/
Tady Ti posílám jak by měl domek vypadat .Vzorový dům se otvírá 15 září 2010 v Praze v Nupakách.Bude tam postavený dvojdomek jeden 3+1 a druhý 4+1.Domek je podle mého názoru skvělá alternativa oproti bytu samozřejmě záleží jak jsi náročný na bydlení.Vzhledem k tomu že bude i dobře zateplen já osobně bych do něho šel.
|
|
|
|
| Firsty+Matouš07/06+Šimon01/08 | 
|
(6.3.2010 15:58:30)
Kamarádi mají domek za 1,5 mil (bez pozemku), mají 4+kk, bez garáže, ale mají dřevostavbu, ovšem ta je postavena ne z kvalitního dřeva, ale z dřevěných bedek, které vyřazovala armáda, fakt, viděli jsme vznik stavby, jsou to neuvěřitelné fotky, měli to na klíč. Bydlí se jim v tom dobře. Otázka ovšem je, jestli ten materiál nebyl nějak znečištěný vším možným, no znát to není.
A k té novostavbě bez garáže - stavěli před 4 lety a mají jen přístřešek, který nesousedí s domem, je volně, tak asi je to možné i takto. Nebo že by se to změnilo?
|
| Oliii a spol |
|
(6.3.2010 16:27:47)
Firsty, určitě není garáž obecný požadavek, psala jsem, že někde na tom trvají, je to místní podmínka.
|
| Firsty+Matouš07/06+Šimon01/08 |
|
(6.3.2010 16:36:43)
Aha, tak to jo. Já jsem diskusi jen přelítla. Jsem ráda, že to vím, možná se někdy taky rozhoupeme k stavbě, tak budeme vědět.
|
| Oliii a spol |
|
(6.3.2010 16:40:33)
V tom případě přeji pevné nervy Taková stavbička rodina fakt zocelí nebo naopak.
|
|
|
|
| sylvaina | 
|
(6.3.2010 16:41:25)
No u nás v sousedství se zrovna jeden dům bedýnek staví. Chodila jsem se dívat. Co se týká materiálu, věř mi, že ty bedýnky jsou určitě lepší než některé jiné dřevostavby z OSB desek. Když nic jiného, je to alespoň kvalitní dřevo. Některé detaily stavby byly provedeny hrozně- ale to je dle mého věc té provádějící firmy. Něco jsem tam vyfotila, takže v budoucnu budou mít naši sousedi alespoň podklady pro reklamaci, pokud k ní dojde.
Ale když jsem nad tím uvažovala, jestli byt v paneláku nebo tenhle domeček, tak hlasuju jednoznačně za něj. Cena je podle mně zhruba stejná a to asi zřejmě včetně pozemku. Tedy odvíjím to od pražských paneláků, jinde by to mohlo vyjít finančně líp pro panelák. Ale ty přednosti bydlení ve vlastním domě to dost bohatě vyvažují. Já vlastně žila v paneláku celý život a už bych spátky nechtěla. Ano dům z bedýnek bude po 30 letech na odpis, ale to není kvůli bedničkám, ale kvůli izolacím a platí to asi pro všechny dřevostavby. Pokud si to ale někdo pořídí s tímto vědomím...
Jinak pokud ho někdo chcete, tak spěchejte, protože dle lidí z firmy, co ho stavěli, docházejí bedýnky.
|
| Firsty+Matouš07/06+Šimon01/08 |
|
(6.3.2010 16:48:32)
Tak to je dobré vědět. Já jsem ráda, že jsou kamarádi spokojení a vešli se do hypotéky na kteru měli. Oni mají tuhle cenu co jsem psala bez pozemku, ale stavěli na vesnici u ČB, za pozemek už tak moc nedali, takže jo, cena určitě nižší než stejně velký panelák v Praze. To je jasné. A mají pozemek, chtěli velkého psa, takže tak.
Jen doufám, že vydrží déle nebo mu v budoucnu pomůže alespoň rekonstrukce.
|
| sylvaina |
|
(6.3.2010 16:57:01)
Pravděpodobně by to nějak zrekonstruovat šlo. Zrovna u bedničkových domů si myslím, že statika bude i za 30 let v pořádku nebo bude potřebovat jen minimum, právě kvůli vnitřní tuhosti těch beden. Navíc je z masivního dřeva a ne z lepených desek.
|
| kajaN | 
|
(6.3.2010 17:35:20)
Tak mi teda neměli barák na klíč, ale většinu nám dělala firma(teda spíš firmička) a vešli jsme se i s pozemkem do 2 mil. Je to 5+1 s garáží, nic velýho. Ale je fakt, že zasíťované pozemky u nás nebyly drahý...
|
| Pavla Ko | •
|
(12.10.2010 15:57:39)
ahoj zrovna jsem si přečetla tvůj příspěvek. Plánujeme s přítelem, že asi taky budeme stavět (4+1 bohatě stačí)...v paneláku jsem půl roku a zrovna šílím z naší 45leté sousedky, která miluje Helenu Vondráčkovou na plný pecky. Chtěla jsem se tě tedy zeptat na tu vaši stavbu...jaký kraj a popř. jaká firma. Zkušenosti se stavbou totiž nemám a tak jakákoliv info se hodí. Já jsem z Olomouckého. Předem děkuju
|
|
|
|
|
|
|
|
| Vejce | 
|
(6.3.2010 19:50:49)
přesně tak. často u takových firem dělají i odborníci, ale šetří se všude pak to vypadá tak, že se nahrazuje materiál uvedený v projektech něčím úplně jiným atd. já bych do něčeho takové fakt nešla a pokud ano, pak jediná rada- zaplatit si vlastní stavební dozor
|
|
|
| irlev | 
|
(6.3.2010 18:45:51)
A co www.malydomek.com - jen jsem na ně narazila, nevím, jestli je to dobré nebo reálné, uvádím jen jako tip, možná má zkušenost někdo jiný.
|
|
| červík + V. 6/03 + L. 5/08 | 
|
(6.3.2010 23:49:56)
http://www.levnedomy.kvalitne.cz/cenik.html
http://www.ekonomicke-stavby.cz/esp/dom.php
|
| sylvaina |
|
(7.3.2010 9:06:34)
Na ekonomické stavby pozor. Netem prošla velká vlna nespokojenosti s nimi.
|
|
|
|
V její náručí
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Pražský Nový Svět pod rouškou nociPraha 1 
Tříkrálový průvod PrahouPraha 1 
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Pražský Nový Svět pod rouškou noci
Tříkrálový průvod Prahou
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)