Věcné břemeno

Rodiče se rozhodli, že budou za života darují dům mému bratrovi, který v něm bydlí se svojí rodinou. Rodiče se moc nemusí se švagrovou a nejradši by dům "darovali" tak, aby švagrová dům nikdy nevlastnila, jen můj bratr a posléze jeho děti. Což asi nejde,že? Chtějí mít právo doživotního bydlení k domu a já bych chtěla, v případě prodeje, předkupní právo. Co všechno by mělo věcné břemeno zahrnovat, čemu se vyhnout, na čem trvat atd., aby rodiče i po darování byli "ve svém", užívali zahradu atd. Může se třeba trvat na jejich souhlasu s přestavbou, změnou poskytovatelů služeb atd.? děkuji Kambale i všem ostatním, kteří/které přispějí radou, zkušenostmi.