Práva vlastníků bytu x práva celého domu/bloku

Jde o případy, které se staly v našem věžáku a říkám si, zda nemáme trochu podivně nastavená práva...?
1. V bytech jsou nosné stěny a tedy při rekonstrukci by se do nich nemělo zasahovat kvůli statice domu... Nicméně jedna paní si usmyslela v bytě 3+1 vybourat všechny nosné příčky, ani není známo, zda si na jejich místo něco podpůrného dala...nechtěla vůbec do bytu pustit výbor ani stavební úřad. Na schůzi si ještě sprosě dohadovala s předsedkyní výboru apod.. Evidentně z toho stále nemá řádný postih, jak je to možné?
2. Některé byty v domě (pronajaté nebo přímo vlastníků..)jsou zabordelené/zdemolované.. Normálně nám do toho nic není, ale když třeba smrad se táhne na chodbu a pořád nic nebo balkon byl uplně celý pokrytý holubíma hovinkama, doslova hromady, no fuj. A nejsou prý zákonné páky, aby si to jednoduše po sobě uklízeli a odsmraďovali. Mám dojem, že holubí hovínka jsou chemicky agresívní a korodují, tak aby neohrozily statiku balkonu...?
3. mravenci-faraoni. Rozlezli se po domě, je na to firma, která by s nima mohla zatočit, ale aby to bylo účinné, tak musí mít přístup do všech bytů v domě najednou (v jednom dni), což bude problém. Jsou na to páky nějaké? Přeci za jednoho či více volů nemohou pykat ostatní spořádaní obyvatelé domu?

Jsou práva jednotlivých vlastníků nadřazená i v těchto případech nad zájmem celého domu (hygiena, statika, klidné soužití)?
Zlepšuje situaci v něčem NOZ? Jak jste vy v domě řešili podobnou situaci?